За минувший год сданных корпусов в составе ЖК не прибавилось, но, собственно, этого и не должно было случиться. Разве что корпус 2 вдруг ввели бы в эксплуатацию раньше конца года. Напомним, что сдачу этого дома в свое время передвинули с первого на четвертый квартал 2023-го. Ну раньше — не раньше, а в намеченный срок сдать этот объект есть все шансы. Сейчас этот корпус выглядит полностью готовым, уже и благоустройство во дворе выполнено. В общем, ждем получения разрешения на ввод. Ну и понятно, что срок передачи ключей дольщикам (до конца сентября 2024-го) нарушен не будет. Таким образом, ФСК подтверждает свой достаточно высокий балл «А-» в рейтинге московских застройщиков.

«Датский квартал» - современный комфорт-класс, ничем особым не отличающийся от других ему подобных проектов. Локация не идеальная, но все-таки ближнее «замкадье» это не самый плохой вариант, если вести речь о Подмосковье. Плюсы и минусы проекта мы ранее уже рассматривали, поэтому вновь на них останавливаться не будем: рекомендуем заглянуть в предыдущие мнения портала. Отметим только, что пошел процесс создания собственной инфраструктуры в составе ЖК. Идет строительство школы и детского сада. Школа пока на этапе фундаментных работ, а здание детсада строится на уровне третьего этажа.

Эксперты, оценивая данный жилой комплекс в рейтинге новостроек северо-востока Московской области, выставили ему «четверку с минусом» за местоположение и «четверки» за качество проекта и надежность. В итоге в число лучших в рейтинге «Датский квартал» не вошел, но все-таки занял место в верхней половине списка, опередив около 20 новостроек. Так что, как видим, по меркам северо-восточного Подмосковья это вполне себе интересный вариант.

Ход продаж подтверждает, что у покупателей этот ЖК востребован. Последняя на данный момент проектная декларация была опубликована 30 октября этого года. В ней сообщается, что в строящемся корпусе 2 продано 1300 из 1429 квартир, то есть 91% от общего числа. Остается, таким образом, менее 130 вариантов. В сданных корпусах, судя по информации официального сайта, доступно сейчас 38 квартир. Одним словом, выбор оставшихся в ЖК вариантов уже не широк. Цены в данный момент начинаются от 7,6 млн рублей за студию площадью 27,9 кв. метров. В сравнении с ситуацией годичной давности можно констатировать рост. Тогда 26-метровую студию можно было купить немногим дороже 6,1 млн.

В качестве альтернативы потенциальные покупатели могут рассмотреть новостройки, расположенные поблизости, но уже внутри МКАД. Ниже цены в МФК Clementine компании Upside Development, самый доступный из вариантов — студия площадью 20,6 кв. м за 4,3 млн рублей. Дороже квартиры в двух проектах ПИК (балл «А+» в рейтинге застройщиков). Но в обоих случаях есть более компактные и доступные по цене лоты: в ЖК «Полар» цены стартуют от 7,16 млн за студию в 19,4 кв. метра, а в ЖК «Полярная 25» студия в 19,8 кв. м обойдется в 7,5 млн рублей. Более дешевые, чем в «Датском квартале», квартиры предлагаются в ЖК «Белый мыс», который компания «Инград» (рейтинг «В+») возводит неподалеку за МКАД близ Осташковского шоссе. Цены в этом ЖК стартуют от 4,8 млн за 21-метровую студию.