В Минстрое намерены упразднить правила строительства на приаэродромных зонах. Эксперт рассказал, где могут появиться новые жилые кварталы. Также сегодня власти объявили о начале ввоза мигрантов на столичные стройки. Об этом и других новостях читайте в дайджесте от 31 марта.
Новые территории. Минстрой планирует сократить количество запретов на строительство объектов на приаэродромных территориях, в том числе разрешить строить сети газопровода и теплоснабжения. Это позволит возводить дома ближе к аэропортам.
«Земельный банк в московском регионе не безграничен. Внутри МКАД уже несколько лет работает программа редевелопмента, большинство знаковых проектов строится в бывших промзонах, а свободных привлекательных территорий для комплексного строительства практически не осталось. С учетом развития МЦД и метро до аэропортов строительство на свободных участках в приаэродромной зоне становится перспективным. Не надо забывать, что смягчение запретов и ограничений даст толчок строительству не только на свободных территориях, но и в таких городах как Апрелевка, Химки, Сходня, Долгопрудный, Лобня, Жуковский, Раменское, Домодедово», – комментирует Валерий Кочетков, заместитель директора департамента новостроек по продажам «ИНКОМ-Недвижимость».
Поможем, но не всем. Крупным строительным компаниям со штатом более 250 сотрудников и выручкой более 2 млрд рублей разрешили ввозить трудовых мигрантов. Условия для ввоза: обеспечение их проживания и санитарных норм. Также компания не должна иметь задолженностей по зарплате и налогам. После завершения строительства девелопер обязан будет организовать выезд рабочих в их страну проживания.
Столицы в лидерах. Москва и Санкт-Петербург попали в топ-10 мирового рейтинга по росту цен на жилье по итогам 2020-го, заявили исследователи компании Knight Frank. Аналитики изучили изменение средней стоимости жилья в 150 городах мира на основе официальной статистики. Столица годом ранее находилась только на 69-м месте, однако в последнем квартале 2020 года поднялась на седьмую строчку с ростом цен на 21,1%. Санкт-Петербург сохранил свою позицию – пятая строчка рейтинга с положительной динамикой в 25,4%.
Больше «зеленых». Центробанк намерен проработать вопрос предоставления «зеленой» ипотеки на покупку вторичного жилья. «Зеленая» ипотека по первоначальной задумке должна будет выдаваться на строительство, реконструкцию, приобретение недвижимости, которая соответствует стандартам «зеленого» строительства. Такое жилье ни на этапе возведения, ни в процессе эксплуатации не должно вредить экологии и обязано быть энергоэффективным. По каким критериям вторичные дома будут признаваться «зелеными» – пока не известно.
Награда за помощь. Фонд защиты прав дольщиков может получить около 620 млн рублей от продажи коммерческих помещений в жилых комплексах обанкротившегося девелопера Urban Group. В ходе торгов уже было продано больше половины помещений в долгостроях. Превышение по разыгранным лотам составило в среднем 107% от начальной цены. Общая сумма, которая будет выручена от продажи коммерческих помещений, составит 619,2 млн рублей. Напомним, итоги аукциона по продаже нежилых площадей в ЖК «Опалиха О3», «Видный город», Город-событие «Лайково», «Лесобережный», «Митино О2» и «Солнечная система» в Московском регионе были подведены 24 марта. Общая начальная стоимость выставленных лотов, включая нереализованные, составляла 412,3 млн рублей. Всего фонд защиты прав дольщиков достраивает 63 дома в шести проектах обанкротившегося девелопера Urban Group.
Комментарии