Среднее количество запросов на покупку новостроек в Москве за прошедшие семь месяцев 2020 года оказалось на 23,1% выше, чем за аналогичный период 2019 года. Аналитики рассказали, в каких районах столицы активнее всего покупали первичное жилье, а Novostroy.ru узнал сколько стоит жилье в самых популярных ЖК этих локаций.
На пятом месте рейтинга оказался Можайский район. В нем, по данным Est-a-Tet, за семь месяцев 2020-го реализовано 50,4 тысяч кв. метров строящегося жилья. Две трети спроса обеспечили два проекта: «КутузовGRAD II» — 55,2% от всех ДДУ в локации. Цены в нем начинаются от 7,3 млн рублей. Первые два корпуса обещают сдать в середине 2021 года.
21% спроса в Можайском районе пришелся на ЖК «Life-Кутузовский». В нем минимальная стоимость жилья в два раза выше — 13,7 млн рублей. Пять корпусов уже введены в эксплуатацию, еще пять планируют завершить в конце 2020-го.
На четвертом месте — Западное Дегунино — 67 тыс. кв. метров. В нем сейчас реализуется несколько крупных проектов за счет редевелопмента промзон. Транспортная доступность в последнее время тоже улучшилась за счет двух новых станций метро: «Селигерская» и «Верхние Лихоборы», и благодаря северо-восточной хорде. Лидерами спроса стали:
ЖК «Тринити» — 31,8% от общего числа ДДУ в районе. «Однушку» в нем предлагают приобрести за 8,4 млн рублей. Ввод в эксплуатацию намечен на третий квартал 2021 года.
Вторым стал ЖК «Ильменский 17» — 24,5% спроса. В нем цены стартуют от 5,2 млн, ближайший ввод в эксплуатацию — конец 2021 года.
Тройку районов-лидеров открывают Раменки, реализовано 88 тыс. кв. метров. Здесь, как отмечают эксперты, очень хорошо обстоят дела с социальной инфраструктурой: большое количество вузов, посольства, нет промышленных предприятий и много крупных природоохранных зон.
По итогам семи месяцев 2020 года первенство по спросу разделили два проекта:
ЖК «Событие» — 23,5% сделок. Завершить строительство трех корпусов планируют в конце 2021 года, жилье сейчас в этом проекте можно приобрести от 11,2 млн рублей.
И ЖК «Огни» — 22,5% сделок. Этот проект планируют начать вводить с первого квартала 2021 года, студию предлагают от 7 млн рублей.
На втором месте по объему реализованного спроса за прошедшие месяцы текущего года оказался Даниловский район — продано 97 тыс. кв. метров. В прошлом году за аналогичный период он занимал только пятую позицию, отмечают аналитики Est-a-Tet. Южную часть района занимает промзона «ЗИЛ». Благодаря редевелопменту она сейчас трансформируется в полноценный жилой район, инфраструктура «подтягивается» по мере реализации проектов.
Лидерство по спросу, как и в прошлом году, по данным аналитиков, удерживает ЖК «ЗИЛАРТ» — 20,6%. Проект состоит из 21 корпуса. Восемь уже завершили, еще пять планируют ввести в эксплуатацию в конце 2020 года. Стоимость жилья начинается от 10,8 млн рублей.
Потеснил «ЗИЛАРТ» «новичок» — ЖК RiverSky — 20,3% от спроса. Его вывели на рынок прошлой осенью. Квартиру в этом проекте предлагают приобрести за 13,3 млн рублей. Завершить восемь корпусов рассчитывают в конце 2021 года.
На первом месте по спросу среди районов уже второй год подряд оказались Хорошево-Мневники. С января 2020-го здесь реализовали 112,5 тыс. кв. метров. Выбор покупателей понятен, отмечают эксперты: район богат зелеными зонами, здесь хорошо развита инфраструктура: социальная, торгово-бытовая и спортивная.
Популярнее всего у покупателей МФК «Сердце столицы» — 38% от объема продаж в районе. Недвижимость здесь предлагают от 10,5 млн рублей. Семь корпусов уже введены в эксплуатацию, еще один дом планируют достроить к концу 2021 года.
На втором месте с большим отставанием расположился ЖК Freedom — 12% от спроса. Сдать все три корпуса обещают в середине 2021 года. Стоимость жилья начинается от 18,2 млн рублей.
Комментарии 1
Стоимость жилья ни о чём. Надо стоимость за квадрат указывать. От и до. А там мы сами посмотрим.