Что происходит на столичном рынке: ноябрьские митинги, успехи недостроев, сквоттинг
Ноябрь оказался необычайно активным на рынке столичной недвижимости. Дольщики, которых обманули, напоминали о себе чуть ли не каждый день. А некоторые, устав ждать, заселились в недострой.
В конце осени необычайно остро встал вопрос, а кого же считать обманутыми дольщиками. Ведь скоро их не будет, как и просто дольщиков, как и долевого строительства. Именно об этом уже не раз заявляли чиновники от строительства, президент и премьер-министр. А пока они есть. Более того, они портят жизнь столичным чиновникам, выходят на митинги, пишут письма, вообще ведут себя слишком активно, желая заполучить свое приобретенное жилье.
Обманываться не рад
В ноябре в Госдуме предложили уточнить понятие «обманутый дольщик». Уже столько лет они существуют, а точно никто не может сказать, кто ж они такие и сколько их. Данные из серьезных источников называют цифры от 38 до 130 тысяч человек. Но сами обманутые дольщики без энтузиазма отнеслись к инициативе депутатов, не без основания полагая, что им не собираются помочь, а, напротив, планируют ужесточить критерии отбора вступления в реестр обманутых. Ведь, по их мнению, тут все понятно. Если дольщик вложил деньги, но не получил своей квартиры, то его можно считать обманутым. К сожалению, это слишком просто и очевидно для наших депутатов – среди них ведь нет обманутых дольщиков.
Новоселы-сквоттеры
А вот дольщики ЖК «Валь д'Эмероль» решили перестать быть обманутыми и заселились в недостроенный дом – без света, воды, отопления и бытовых удобств. «Снимать жилье больше не представляется возможности», — комментируют обманутые участники долевого строительства, добавляя, что приглашенные на заселение губернатор Московской области Андрей Воробьев и глава подмосковного Минстроя Максим Фомин на акцию не приехали. Власти Одинцовского района, говорят вынужденные сквоттеры, с пониманием отнеслись к заселению, а первый замглавы районной администрации очень просил прекратить ночевать во избежание несчастных случаев. Ну а дольщики уже успели отметить день рождения одного из заселенцев, привезти аккумуляторы, чтобы зажечь лампочку.
Впрочем, 20 ноября стало известно, что сквоттеров выгнали из незавершенки.
Все на митинг
Обманутые дольщики – люди умные и креативные, умеющие подать свои требования в красивой обертке, с изюминкой. Вот не так давно прошли автомобильные пробеги против недостроев. В ноябре стартовала акция «11.11 в 11:11», в которой приняли участие представители 35 долгостроев, в том числе и самого большого – ЖК «Царицыно». Все началось в 11 часов утра в субботу, 11-го ноября. К 12 часам насчитывалось порядка 350 участников, из которых около 200 человек — «царицынцы». «Причина же остается все та же — «дорожные карты» не исполняются, сроки прописанные в картах нарушены, строительство не ведется», — комментируют дольщики «Царицыно», строительство которого «Московский комбинат хлебопродуктов» начал в 2006-м.
Внучком меньше
Из хороших новостей – продолжается достройка известных и не очень долгостроев. Так, был сдан домик в Южном Дoмодедово, который начинала строить ГК «СУ-155». В ноябре также был завершен один из древнейших долгостроев - корпус №2 «Внуково Парка», начатый прежним застройщиком в 2008-м. за почти десять лет строительства проект претерпел два ребрендинга и перешел в Новую Москву из Подмосковья. В 2008-м при публикации первого варианта проектной декларации ЖК назывался «Внучком». В последующие четыре года инвестор не занимался строительством дома, а в 2012-м и вовсе отказался от проекта.
Пополнение в надежных новостройках
После голосования по «Рейтингу новостроек ЦАО» и редакционной проверки в Белый список новостроек в ноябре были включены еще четыре жилых комплексов - «Дом на Хлебном», «Клубный дом Depre», «City Park» и «I'M на Садовом». Сейчас в списке надежных новостроек Москвы и Подмосковья включен 51 жилой комплекс. Белый список жилых комплексов — информационный продукт портала Novostroy.ru, созданный на основе оценок экспертов рынка, участвующих в рейтинге новостроек, а также на основе мнений реальных дольщиков.
Комментарии