Столичные девелоперы бодро вышли из карантина и запустили сразу два новых проекта в мае. А вот «старички» подкачали и практически не обновлялись.
Карантин, очевидно, притормозил активность застройщиков. Тут и карантин, и многодневные праздники. Но к концу мая стройки вновь запустились, офисы снова открылись. Так что не удивительно, что в конце месяца на рынок Москвы было выведено сразу два новых проекта, не самых дешевых.
Две новые стройки в мае
Героями мая стали две компании – «Центр-Инвест» и ГК «Инград». Первая приступила к реализации ЖК «Настоящее» в Раменках, на западе Москвы. В четырех корпусах высотой 8-28 этажей разместится 1806 квартир площадью от 35 кв. м и по цене от 9,1 млн рублей. Также запланирован подземный паркинг на 1047 автомобилей. Ввести «Настоящее» в эксплуатацию застройщик планирует во второй половине 2022 года. Продажи ведутся через эскроу-счета. Проектное финансирование, порядка 9 млрд рублей, предоставляет Сбербанк.
ГК «Инград» (рейтинг В+) запустила в продажу ЖК «TopHILLS» у станции метро «Нагорная» в ЮАО столицы. В корпусах №№2 и 3 представлены квартиры площадью от 27,5 кв. м и по цене от 7,2 млн. Квартал бизнес-класса будет состоять из шести корпусов, объединенных стилобатной частью и подземным паркингом на 684 автомобиля. Ввод корпусов в эксплуатацию намечен на начало 2023 года.
В Подмосковье новых проектов не обнаружено, но в середине мая стало известно, что в скором времени будет реализован большой Миниполис «Восемь кленов». «Сити – XXI век» (рейтинг А) получила заключение о соответствии компании и ее проектной декларации требованиям 214-ФЗ (ЗОСТ) и теперь может продавать в этом проекте квартиры по ДДУ. Новый миниполис появится в микрорайоне Опалиха, в Красногорске. В нем запланировано 935 квартир площадью от 38 до 115 кв. м, подземный паркинг на 769 мест и 216 гостевых машино-мест, дошкольный детский образовательный центр на 135 мест. Продажи пока что не стартовали.
Подмосковный бум новых корпусов в мае
Даже «старые» проекты в прошедшем мае не стали сильно размножаться. Особо отличились строители из Подмосковья, которые решили массово взять многозначительную паузу. Такая слабая активность не случалась, пожалуй, никогда. Более того, аналитики «Метриум» утверждают, что некоторые застройщики намеренно сняли часть лотов с продажи. Но уже по началу июня видно, что застройщики выходят из карантинной спячки. Но об этом расскажем через месяц.
А в мае компания «Донстрой» (рейтинг А+) предложила своим клиентам большие квартиры в корпусе 2 ЖК «Событие», который возводит на западе столицы, в Раменках. В продажу поступили 2-3-комнатные квартиры площадью от 70,5 до 111 кв. м. Минимальная цена – 18,1 млн. Ввести корпус собираются в конце 2021 года.
ПИК в мае приступила к продажам в секции 10 блока 2.2 ЖК «Западный порт», который строит на западе Москвы, на ул. Заречная. Площади квартир — от 38 до 97 кв. м. Минимальная цена – 8,6 млн рублей. Заселение – до конца марта 2022 года.
Компания «Level Group» запустила на рынок апартаменты в башне «Запад» в МФК «Level Стрешнево», который реализует на северо-западе столицы, на Волоколамском шоссе. Здесь можно приобрести апартаменты площадью от 23,3 до 210 кв. м с отделкой White box. Стоимость начинается от 5,8 млн рублей. Сдать корпус планируется в первой половине 2022 года.
Комментарии