ЖК «Highland»

Имеется информация, что инвестор передаст городу участок площадью 1,28 га для строительства стартовых жилых домов по программе реновации, т.е. в непосредственной близости от коммерческого жилья. К сожалению, по программе реновации в ряде исключительных моментов в качестве соседей могут появиться люди с не совсем правильной социальной ответственностью.

Сомнительный проект, а также район для застройки.
Со слов профессора Международной Академии архитектуры Максима Перова: «Там метро неглубокого залегания, и вибрация в домах, конечно, будет ощущаться. В этом районе сложные геодезические условия, и если постройка все же состоится, нельзя будет экономить на фундаменте, как в ЖК «Алые Паруса». Однозначно необходима тщательная предварительная экспертиза и специальные технические условия. Что касается свалки, необходимо изучить, каковы отводы. Если говорится о 30-36 этажных небоскребах, то я в данном случае противник такой высотности. Вообще, проект этот очень непростой и достаточно спорный».
Кроме того, в непосредственной близости речка – «украшение» будущей зеленой зоны из рекламы Инграда. Со слов территориального отдела управления Росприроднадзора в ЮАО по поводу водоема: «При проведении в рамках социально-гигиенического мониторинга в III квартале 2018 года исследований качества воды выявлено несоответствие требованиям СанПиН 2.1.5.980-00 «Гигиенические требования к охране поверхностных вод». Проводилось исследование реки Котловка, в которой выявлено несоответствие требованиям СанПиН по санитарно- химическим показателям (запах. БПК5) и по микробиологическим показателям (общие колиформные бактерии, термотолерантные колиформные бактерии). В этой связи Территориальный отдел управления Роспотребнадзора информирует население о невозможности использовать воду данных источников для хозяйственно-бытовых целей и для купания».
Кроме того, в заключении отмечается, что река Котловка частично заключена в подземный коллектор, в среднем течении протекает по поверхности земли, что делает грунт расплывчатым, склонным к оползням и об этом открыто сказано и в «Проекте планировки части территории общественной зоны №13 Нагорного района» (стр. 3): «При сооружении подземного двухъярусного паркинга на участке № 2 произойдет перекрытие потока грунтовых вод, что может привести к развитию барражного эффекта. Если грунтовая вода встретит препятствие в виде стены дома, она будет подниматься вверх до поверхности и сверху, при максимальном подъеме, возможно заболачивание поверхности».
"Очевидное перезаполнение этого района ни к чему хорошему не приведет...", - говорит профессор Международной академии архитектуры Максим Перов.
Социальная инфраструктура скудная или отсутствует вовсе.
Далее, геодезисты, давно знакомые с этой «оползневой» территорией, ведут за ней наблюдения и следят за сваями , на которых стоят недавно возведенные дома. К примеру, один из участков, на которых стоит жилье, которое обошлось счастливым новоселам во многие миллионы рублей, сваи вбиты прямо в участок подземного коллектора. После долгих совещаний было решено, что это произошло из-за ошибки геодезистов и разметчиков из Мосгеотреста.