Новый жилой комплекс может появиться в Нагорном районе ЮАО, в Электролитном проезде, вл. 7А, 7Б, 9к2. Застройщик —
Общая площадь новой недвижимости составит 125 тыс. кв. м. В рамках ЖК появится шесть корпусов, в общей сложности рассчитанных на 1093 квартир. Заявленный класс жилья — «комфорт».
В непосредственной близости находится станция метро «Нагорная». В районе ходят все виды наземного транспорта. К крупным трассам локации относятся Севастопольский и Нахимовский проспекты, Варшавское и Каширское шоссе. В часы пик на развязках возникают пробки. Поблизости проходят железнодорожные пути и находится станция «Нижние Котлы» Павелецкого направления МЖД.
На экологическую обстановку влияет промышленная зона, где и планируется строительство. Рядом работают химический завод, ЛЭП, завод тугоплавких металлов, мебельная фабрика. В то же время соседство составляют долина реки Сетунь и лесной массив Коробковского сада (1 км).
Внешняя инфраструктура образована продуктовыми магазинами, ДОУ, школами, поликлиниками. До других объектов придется добираться на личном или общественном транспорте.
Отзывы о ЖК «Highland» 2
Со слов профессора Международной Академии архитектуры Максима Перова: «Там метро неглубокого залегания, и вибрация в домах, конечно, будет ощущаться. В этом районе сложные геодезические условия, и если постройка все же состоится, нельзя будет экономить на фундаменте, как в ЖК «Алые Паруса». Однозначно необходима тщательная предварительная экспертиза и специальные технические условия. Что касается свалки, необходимо изучить, каковы отводы. Если говорится о 30-36 этажных небоскребах, то я в данном случае противник такой высотности. Вообще, проект этот очень непростой и достаточно спорный».
Кроме того, в непосредственной близости речка – «украшение» будущей зеленой зоны из рекламы Инграда. Со слов территориального отдела управления Росприроднадзора в ЮАО по поводу водоема: «При проведении в рамках социально-гигиенического мониторинга в III квартале 2018 года исследований качества воды выявлено несоответствие требованиям СанПиН 2.1.5.980-00 «Гигиенические требования к охране поверхностных вод». Проводилось исследование реки Котловка, в которой выявлено несоответствие требованиям СанПиН по санитарно- химическим показателям (запах. БПК5) и по микробиологическим показателям (общие колиформные бактерии, термотолерантные колиформные бактерии). В этой связи Территориальный отдел управления Роспотребнадзора информирует население о невозможности использовать воду данных источников для хозяйственно-бытовых целей и для купания».
Кроме того, в заключении отмечается, что река Котловка частично заключена в подземный коллектор, в среднем течении протекает по поверхности земли, что делает грунт расплывчатым, склонным к оползням и об этом открыто сказано и в «Проекте планировки части территории общественной зоны №13 Нагорного района» (стр. 3): «При сооружении подземного двухъярусного паркинга на участке № 2 произойдет перекрытие потока грунтовых вод, что может привести к развитию барражного эффекта. Если грунтовая вода встретит препятствие в виде стены дома, она будет подниматься вверх до поверхности и сверху, при максимальном подъеме, возможно заболачивание поверхности».
"Очевидное перезаполнение этого района ни к чему хорошему не приведет...", - говорит профессор Международной академии архитектуры Максим Перов.
Социальная инфраструктура скудная или отсутствует вовсе.
Далее, геодезисты, давно знакомые с этой «оползневой» территорией, ведут за ней наблюдения и следят за сваями , на которых стоят недавно возведенные дома. К примеру, один из участков, на которых стоит жилье, которое обошлось счастливым новоселам во многие миллионы рублей, сваи вбиты прямо в участок подземного коллектора. После долгих совещаний было решено, что это произошло из-за ошибки геодезистов и разметчиков из Мосгеотреста.