Предлагаем обзор жилых и апарт-комплексов, в которых аналитики по итогам июня нашли самые бюджетные варианты. Новостройки возводятся в разных частях столицы, а ключи от них застройщики обещают уже через год-полтора.
В «Метриуме» совсем недавно подвели итоги первого полугодия на первичном рынке массового сегмента Москвы. Аналитики рассказали о сократившемся за полгода на 14% предложении, подорожавшем на 10,5% «квадрате» и вскользь упомянули о самых доступных квартирах и апартаментах массового сегмента по итогам июня. Ниже подробнее расскажем о каждой новостройке из представленного специалистами рейтинга.
«Никoльские луга»
Начинает топ ЖК «Никольские луга» от «ПИК» в районе Южное Бутово ЮЗАО столицы, в 2 км от МЦД Щербинка. Квартиры в этой новостройке стоят от 5 млн рублей за 22 «квадрата». Жилье со сроком сдачи в конце 2024-го и выдачей ключей в начале 2025-го дольщики получат с полной отделкой.
«Никольские луга» раскинутся на более чем 36 гектарах и объединят 46 корпусов высотой 9-17 этажей (первые три дома запланированы к сдаче в четвертом квартале этого года, сроки реализации всего проекта пока не уточняются). Также в состав жилого комплекса войдут три детских сада, две школы и спорткомплекс. При этом застройщик обещает на собственной территории ЖК благоустроить существующий Никoльcкий пруд и места для отдыха вокруг.
«Зелeный парк»
На четвертой строчке по доступности – «Зеленый парк» от все того же «ПИКа». Квартиры «под ключ» в этом проекте, реализуемом в столичном Зеленограде, стоят от 4,7 млн рублей за 19,7 кв. м. Сдача намечена на второй квартал 2024-го, а ключи – на третий квартал того же года.
Строительство ведется на территории бывшей промзоны в районе Крюково, между Георгиевским проспектом и Кутузовским шоссе. На участке площадью около 140 гектаров заявлен проект комплексной застройки с домами высотой от 11 до 25 этажей и объектами инфраструктуры, включая два детсада и столько же школ.
«Перeц»
Тройку лидеров открывает апарт-комплекс «Перец» от МИЦ, в котором апартаменты с отделкой и сроком сдачи в конце этого года продаются от 4,6 млн рублей за 20,5 кв. м. Проект реализуется в районе Митинo СЗАО Москвы на территории транспортно-пересадочного узла «Пятницкoе шoссе», в 1,5 км от одноименного метро.
«Перец» рассчитан на 1152 апартамента. Первые уровни 27-этажного здания займут коммерческие помещения под супермаркет, аптеку и прочие объекты бытовой инфраструктуры. На подземном этаже разместятся кладовые, где жильцы смогут хранить свои вещи.
Прилегающую к комплексу территорию девелопер обещает озеленить и благоустроить, в том числе за счет оборудования 85 парковочными местами.
Clementinе
Второе место взял Clementine от девелопера Upside Development с апартаментами от 4,2 млн рублей за 20,6 кв. м. Апарт-комплекс Clementine со сроком сдачи в начале будущего года и ключами в третьем квартале 2024-го возводится на улице Корнейчука в районе Бибиpeвo СВАО столицы, в 5 км от станции метро «Медведково».
Новостройка представляет собой одно восьмиэтажное здание на 691 апартамент, которые по умолчанию будут передаваться с предчистовой отделкой. При желании покупатель за дополнительную плату может дозаказать ремонт «под ключ». Первые этажи застройщик отведет под коворкинг с вендинговыми аппаратами и мебелью. Внутреннюю территорию Clementine девелопер сделает закрытой, обещая там двор-сад и лаундж-зону с беседками, навесами и скамейками. Для детей появится площадка с игровым комплексом, каруселями и батутом, взрослые смогут провести время на спортивной площадке с теннисным столом и уличными тренажерами. Для автолюбителей заявлено 55 машино-мест в пределах комплекса и 87 – за пределами МФК.
Wеllbe
И самые доступные предложения по итогам июня аналитики нашли в апарт-отеле Wellbe от «СЗ Вэллби, ООО». Апартаменты с полной отделкой в этой новостройке стоят от 4,1 млн рублей за 19,7 кв. м. Wellbe строится на участке в 0,78 га на улице Александровка в уже упомянутом районе Крюково Зеленограда, в 5 км от пиковского «Зеленого парка». Семиэтажное здание с апартаментами запланировано к сдаче на конец 2024-го, а передача ключей ожидается во втором квартале 2025-го.
Территория апарт-отеля будет закрытой и благоустроенной. Общественное пространство включит в себя детскую и спортивную площадки, плюс коммерческую инфраструктуру на первом этаже дома. На подземном же уровне заявлен паркинг на 32 машино-места.
Комментарии