Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Тревожный дайджест февраля: продажи падают, коронавирус идет, квартиры воруют, эскроу с обманом

Дольщики ЖК «Малая Истра» активно перенимают опыт «царицынцев» и привлекают к себе все больше внимания Дольщики ЖК «Малая Истра» активно перенимают опыт «царицынцев» и привлекают к себе все больше внимания
https://www.novostroy.ru/articles/market/trevozhnyy-daydzhest-fevralya-prodazhi-padayut-koronavirus-idet-kvartiry-voruyut-eskrou-s-obmanom/
Тревожный дайджест февраля: продажи падают, коронавирус идет, квартиры воруют, эскроу с обманом
Тревожный дайджест февраля: продажи падают, коронавирус идет, квартиры воруют, эскроу с обманом
Что на рынке
2020-03-02 17:17:00
https://st.novostroy.ru/regions/u/articles/box/5e5d28decc5f5.jpg
Novostroy.ru
211
21
Итоги прошлого года не могут не внушать некоторой тревоги по поводу будущего рынка новостроек. Успехов нет. Единственное, что удалось, — это растянуть массовый переход на эскроу-счета и избежать катастрофы с новым строительством. Аналитики в феврале объясняли, что ждет нас впереди.

Итоги прошлого года не могут не внушать некоторой тревоги по поводу будущего рынка новостроек. Успехов нет. Единственное, что удалось, — это растянуть массовый переход на эскроу-счета и избежать катастрофы с новым строительством. Аналитики в феврале объясняли, что ждет нас впереди.

Не обошлось и без обманутых дольщиков, но скромно, без массовых протестов голодовок. Совсем не громко напоминали о себе дольщики ЖК «Царицыно» — хэдлайнеры прошлого года. Но в поддержку китайцев выступили покупатели квартир в ЖК «Малая Истра». Также неожиданно выяснилось, что переход на эскроу-счета не избавит дольщиков от риска потерять часть своих денег.

Падения ипотеки

Упомянутые организации
Метриум
Агентство

Ипотека остается единственной палочкой-выручалочкой рынка новостроек. Доходы населения не растут, стоимость жилья не снижается. Те, кто мог себе позволить, уже купили себе жилье и теперь хранят деньги в депозитах. Итоги ипотеки в прошлом году неутешительны, и это несмотря на снижение ставок. По сравнению с 2018-м банки выдали на 14% меньше ипотечных кредитов. Как считает управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая, прошлогоднее снижение ставок по ипотеке не столько стимулировало спрос, сколько не давало ему провалиться. Показатели нового года пока что свидетельствуют, что спрос на ипотеку растет. Возможно, его удастся стимулировать также выдачей материнского капитала после рождения первого ребенка. Но эксперты уверены, что без роста доходов рынок рано или поздно ждет стагнация.

Новость по данной теме4 февраля 2020
В ушедшем году по сравнению с 2018-м банки по стране выдали на 14% меньше ипотечных кредитов. Однако общая сумма займов сократилась лишь на 5%, что говорит об удорожании недвижимости. Novostroy.ru выяснил прогнозы экспертов на 2020-й.

Новые обманутые дольщики

Эскроу-счета уже становятся чем-то обыденным. Все больше застройщиков заявляют о начале проектов с использованием этого механизма, не забывая добавлять, что вот именно теперь деньги дольщиков находятся под круглосуточной охраной банков и не могут быть потрачены не на стройку. Но без капли дегтя в этой благостной картине никак не обойтись. Эксперты предупреждают, что в случае банкротства застройщика дольщик не сможет получить проценты по кредиту, которые он выплатил банку. Конечно, всю сумму дольщик не потеряет, лишь часть. Плюс инфляция, которая съест часть вложенных средств. Получается, что опять все финансовые риски переложены на покупателя жилья. Хотя их, эти риски, можно считать минимизированными.

Квартиры от застройщиков с акциями

Новость по данной теме5 февраля 2020
Пока в правительстве страны думают, как застройщикам помочь с эскроу-счетами, эксперты предостерегают от появления новой категории «обманутых дольщиков уже с эскроу».

Криминальная недвижимость

Несмотря на то, что государство активно борется с мошенничеством в сфере недвижимости, создает многочисленные инструменты для поверки чистоты сделок и прочее, криминала с квартирами меньше не становится. Слишком велик соблазн прикарманить сразу же несколько миллионов рублей. Вот недавно столичная прокуратура направила в суд дело 49-летней жительницы Московской области, обвиняемой в мошенничестве с несколькими квартирами. Женщина получала деньги с продажи чужого жилья, используя копии и подложные документы. Остановить «бизнесвуман» удалось, когда она попыталась оформить в собственность квартиру стоимостью более 57 млн рублей. Novostroy.ru рассказывает, как не попасться на удочку продавцам-мошенникам.

Новость по данной теме6 февраля 2020
Столичная прокуратура направила в суд дело 49-летней жительницы Московской области, обвиняемой в мошенничестве с несколькими квартирами. Женщина получала деньги с продажи чужого жилья, используя копии и подложные документы. Остановить мошенницу удалось, когда она попыталась оформить в собственность квартиру стоимостью более 57 млн руб. Novostroy.ru рассказывает как не попасться на удочку продавцам-мошенникам.

Коронавирус, помоги

Упомянутые объекты
«Малая Истра»
Малоэтажный ЖК
Компания Промсервис

Дольщики подмосковного долгостроя ЖК «Малая Истра» записали видеообращение в поддержку населения Китая, борющегося с коронавирусом. На ролике россияне, ожидающие квартир два года, стоят на фоне своего долгостроя в медицинских масках и держат приободряющий плакат на русском и китайском языках. Вряд ли их обращение каким-то образом поможет жителям Поднебесной, да и достроить ЖК — вряд ли. В прошлом году дольщики проголосовали за банкротство застройщика и получение помощи от Фонда защиты прав дольщиков.

Новость по данной теме11 февраля 2020
Дольщики подмосковного долгостроя «Малая Истра» записали видеообращение в поддержку населения Китая, борющегося с коронавирусом. На ролике россияне, ожидающие квартир два года, стоят на фоне своего долгостроя в медицинских масках и держат ободряющий плакат на русском и китайском языках.

Новая Москве теряет спрос

Спрос на жилье в Новой Москве рухнул впервые за семь лет и сразу же на 16%, подсчитали аналитики. До этого продажи в Новой Москве только росли. В 2014 году спрос на новостройки повысился на 115%, в 2015 году – на 38%, в 2016 году – 108%, в 2017 году – 60%, в 2018 – 38%. Также сокращается число новостроек — в прошлом году на рынок было выведено лишь два новых объекта.

Новость по данной теме13 февраля 2020
В 2019 году в Новой Москве было продано 23,8 тысяч квартир, в 2018-м — 28,8 тысяч лотов. Разница составила 16%, сообщает «НДВ-Супермаркет Недвижимости».

Сделок меньше

Росреестр подвел итоги прошлого года. Несмотря на падения интереса к ипотеке, неросшие доходы населения, в прошлом году было зарегистрировано всего на 2% меньше договоров долевого участия, чем годом ранее. Эксперты уверяют, что снижение было большим, но часть сделок обеспечили сами застройщики, которые скупали свои новостройки, чтобы получить возможность работать по старым правилам, без эскроу-счетов и банковского надзора. То есть купленные застройщиками квартиры довольно скоро снова окажутся на рынке.

Новость по данной теме20 февраля 2020
По статистике Росреестра, в 2019 году договоров долевого строительства зарегистрировали всего на 2% меньше — 783,1 тысяч против 796,6 тысяч ДДУ 2018 года.

Как подорожают квартиры с метро

Упомянутые объекты
Wellton Towers
Жилой комплекс
Концерн «КРОСТ»
Городской квартал BIGTIME
Жилой комплекс
Tekta Group

Эксперты выяснили, какие квартиры подорожают из-за того, что обзаведутся в этом году собственной станцией метрополитена. Таких станций планируется ввести 15 штук, рядом с ними строятся 18 жилых комплексов, но только для жителей 14-ти новая подземка способна улучшить транспортную доступность, а значит, и повысить цены на недвижимость. Так, рядом со строящейся станцией «Улица Народного Ополчения» находится сразу шесть проектов: «Городской квартал BIGTIME», «Wellton Towers», «Union Park» и жилые комплексы с практически распроданными лотами — «Счастье в Мневниках», «Wellton Park», «Утесов».

Новость по данной теме17 февраля 2020
В течении 2020 года в Москве должны ввести 15 станций метро. По оценкам компании «Метриум», сейчас рядом с этими станциями реализуется 18 комплексов, но новые остановки подземки улучшат транспортную ситуацию только в 14 проектах.
Похожие статьи по данной теме

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail

Самое читаемое за месяц

  • Как обзавестись дачей в Крыму за 200 тысяч рублей
    7 мая 2020 72659

    Рынок недвижимости разнообразен, а люди несовершенны. Отсюда некоторое жилье остается незамеченным. А это оставляет для настойчивого человека удивительные возможности для заключения сделок. Дача на Азове за 200 тыс. руб., а на Южном берегу Крыма – за 900 вполне реальна. Для этого надо только хорошо изучить поведение людей на рынке недвижимости.

  • Заброшенное Подмосковье дарит кирпичные коробки по 100 тыс. руб.
    22 мая 2020 34091

    Условно бесплатная недвижимость начинается на удалении в 150 км от МКАД. Приобрести ее можно для последующей реновации. А это своеобразная покупка в кредит, но без переплаты по банковскому займу.

  • Какие квартиры выгоднее всего покупать в нынешний кризис
    6 мая 2020 8229

    Кризис – это время, когда каждый тянет одеяло на себя. В цепочке «государство – профессиональные участники рынка – граждане» лидирующей силой оказывается государство. А вот граждане являются начальным звеном пищевой цепочки со всеми вытекающими для них последствиями. Изменить баланс сил нам не под силу. Но мы можем победить, играя по собственным правилам.