За год, прошедший с момента публикации предыдущего мнения нашего портала, в составе жилого комплекса было сдано еще два корпуса и таким образом число их достигло 12. Осталось построить еще 10 (если, конечно, ЖК не будет расширяться сверх плана), таким образом экватор проекта пересечен. Налицо позитивная тенденция. Как и год назад, мы отмечаем, что дома сдаются с опережением графика. Вот и корпуса 8.1 и 8.2 ввели в эксплуатацию в начале декабря 2022-го, хотя должны были в первом квартале 2023 года. Такая же перспектива вполне реальна и в отношении следующих домов. Корпуса 9.1 и 9.2 построены, со стороны выглядят почти готовыми, если не считать отсутствия остекления и отделки фасада первого этажа и небольших недоделок по фасаду в целом. В домах ведутся внутренние работы и стадия готовности обоих корпусов уже сейчас такова, что их ввод в эксплуатацию в 2024 году видится вполне реальным. Меж тем, по планам сдать эти корпуса должны в первом квартале 2025-го. Прогнозируем очередную досрочную сдачу. Что касается корпуса 17-18, то монтаж монолитного каркаса местами уже вышел на уровень 13-го этажа. Выполнено устройство внешних стен на первых этажах, в общем все по плану. Сдача только в третьем квартале 2025-го, так что времени еще много. Резюмируем, что в этом проекте ПИК подтверждает свое реноме крупнейшего девелопера страны и весьма надежной компании (отмечен высшим баллом в рейтинге застройщиков).

О сильных и слабых сторонах проекта достаточно сказано в более ранних мнениях нашего портала. На интернет-форумах отзывы от тех, кто уже живет в данном ЖК, в целом позитивные, хотя, конечно, есть нарекания и на работу управляющей компании, и на нехватку мест для парковки — все как везде. Вместе с тем многих новоселов устраивает, что рядом с домами достаточно много объектов коммерческой инфраструктуры, а также то, что неплохо налажено транспортное сообщение со станцией метро «Котельники». Из позитива отметим также, что в этом году начато строительство школы на 2000 учеников. Она находится на территории ЖК но строит ее Московская область. Предполагается, что школа откроется к следующему учебному году. В следующем году по планам начнут строить еще один детский сад на 300 воспитанников. Открытие его, правда, состоится еще не скоро — только в начале 2027-го.

Чего-то необычного от ЖК покупателю ждать не приходится — по своим параметрам «Белая Дача парк» это обычное типовое жилье. Таких проектов у ПИКа множество. Но локация, в которой реализуется проект, по меркам ближнего «замкадья», неплохая. Не случайно эксперты, составляя свежий рейтинг новостроек юго-востока Московской области, выставили данному жилому комплексу оценку «В+» за местоположение. Качество проекта и его надежность оценили на четверку. В результате данный ЖК вошел в семерку лучших в рейтинге, в котором сравнивались 20 новостроек. То есть это реально один из наиболее предпочтительных проектов на юго-востоке.

Продажи здесь идут достаточно активно, но общий объем предложения очень велик, поэтому дефицита нет. На данный момент в сданных домах остаются доступными 96 квартир. Что же касается строящихся корпусов, то статистика по ним такова. Согласно проектной декларации от 5 декабря этого года, в корпусах 9.1. и 9.2 продано 45% квартир (653 из 1456), а в корпусе 17-18 реализовано 34% квартир (252 из 744). Таким образом, свободными на тот момент оставались еще 1295 лотов. Сейчас часть из них уже продана, но понятно, что выбор остается широким. И будет оставаться таким, поскольку на рынок постоянно будут выводиться все новые дома.

Официальный сайт сейчас предлагает пул из примерно 740 квартир, самая доступная из которых это студия площадью чуть меньше 22 «квадратов» за без малого 4,6 млн рублей. Год назад мы отмечали, что цены в ЖК начинаются от 4,46 млн за 20-метровую студию. Констатируем, что за это время цены остались примерно на том же уровне. Если нужно что-то радикально более дешевое, то на противоположной стороне Новоегорьевского шоссе идут продажи в апарт-комплексе «Апартаменты на Ковровом» компании «Диана-4». Там студию площадью 19,7 кв. м можно купить всего за 2,7 млн рублей. Правда, это не квартиры, а апартаменты и к тому же срок сдачи перенесен. Немного ближе к метро «Котельники» идут продажи еще в двух жилых комплексах от ПИК. Цены в них повыше. В «Томилинском бульваре» студия площадью 19,8 кв. м обойдется немногим дешевле 5,4 млн, а в «Кузьминском лесу» такая же стоит около 5,77 млн. Рядом со станцией метро «Котельники» в еще одном проекте ПИКа — ЖК «Жулебино парк» цены еще выше — от 6,75 млн рублей за студию чуть меньше 20 «квадратов». А вот в строящемся здесь же МФК Liberty от Magnum Development апартаменты немного дешевле квартир в «Белой Даче парк» и начинаются от 4,3 млн за студию в 19,8 кв. м.