Ранее этот участок земли числился за компанией «Кортрос», однако пару лет назад он перешел к «Группе Родина», которая и реализует теперь здесь свой проект. Любопытно, что если раньше тут подразумевалось строительство апартаментов, то новому девелоперу удалось получить разрешение на строительство жилого комплекса, так что в продажу поступят уже не «апарты», а квартиры, что гораздо лучше. Надежность проекта оценим со сдержанным оптимизмом. «Группа Родина» связана со структурами подконтрольными олигарху Алишеру Усманову, владеет компанией его пасынок Антон Винер. Правда, не так давно СМИ сообщили о разводе Ирины Винер и Алишера Усманова. Скажется ли это как-то на бизнесе «Группы Родина», предсказать трудно.

Под строительство ЖК «Союз» выделено проектное финансирование «Банком ДОМ.РФ», так что с деньгами на стройку все должно быть в порядке. Но, тем не менее, у нас нет безусловной уверенности в том, что девелопер выдержит заявленные сроки сдачи. Компания молодая, готовых жилых домов в активе не имеет. По своему первому проекту – ЖК Russian Design District – допустила приличную задержку. Собственно, только после завершения этого проекта (оно намечено на второй квартал будущего года) можно будет говорить о потенциале «Группы Родина» и что-то прогнозировать в отношении ЖК «Союз». Пока на стройплощадке последнего оборудуются подземные этажи. Сдать два корпуса первой очереди обещают в конце 2024 года, передать ключи – до конца сентября 2025-го. Пока время есть. По остальным корпусам сроки еще более отдаленные.

ЖК строится в отличном месте: сравнительно недалеко от центра Москвы, рядом с рекой и парком, неподалеку от станций метро и МЦК. Рядом с будущими домами есть несколько спортивных объектов, которые девелопер предполагает модернизировать. В общем, хорошая локация для людей семейных, особенно для тех, кто намерен вести спортивный образ жизни. Впрочем, об особенностях ее мы уже сказали в предыдущем мнении портала.

ЖК позиционируется в элитном сегменте. Дома отличаются необычными в архитектурном отношении фасадами, на первых этажах будет много помещений для коммерции, из опций комфорта выделим систему кондиционирования во всех квартирах, централизованную очистку воды (ее можно будет пить из под крана), высокие потолки, особенно в пентхаусах и т.п. Квартирография сбалансирована: предлагается примерно равное количество квартир разных по площади и числу комнат. В первой очереди немого удивляет большое число квартир на лестничных площадках – 11, многовато будет соседей. Лифтов предусмотрено достаточно, проблем со спуском и подъемом быть не должно. Планировки соответствуют заявленному элитному классу. Особенно это, конечно, касается больших квартир.

Выбор квартир в ЖК «Союз» пока очень широкий. Цены сейчас начинаются от 15 млн рублей за 27-метровую студию. Альтернативных вариантов в этой локации немного. Можно назвать разве что ЖК «Режиссер» от «ФСК» (рейтинг застройщика «А-»), где цены сейчас примерно от 22,5 млн за «однушку» чуть меньше 37 кв. метров. Есть предложения в разы более дешевые – в апарт-отель «Турист» компании «Алтай», где мини-апартаменты предлагают от 5,1 млн рублей (и это только экономкласс).