Как мы ранее уже отмечали, компания «ЦентрСтрой», хоть и обладает богатым опытом и приличным числом реализованных проектов, но сроки сдачи своих объектов выдерживает не всегда. Поэтому средний балл «В», которым ее отметили эксперты в рейтинге столичных застройщиков в общем вполне закономерен. По проекту «Эдeльвейс» допущены приличные задержки, в том числе по ряду корпусов перенесены сроки передачи ключей дольщикам. В общем ситуация не из лучших. Но все же свет в конце тоннеля виден. Во II квартале этого года должны быть сданы корпуса 3, 4, 5 и 6. На данный момент все дома построены. Внешне они смотрятся завершенными, однако степень их общей готовности оценить сложно — официальный сайт не дает подробной информации о ходе внутренних работ и благоустройстве придомовых территорий. Пока есть надежда на то, что по всем корпусам передача ключей состоится в текущем году. Напомним, что проект реализуется с проектным финансированием от «Сбербанка», деньги покупателей до сдачи домов хранятся на эскроу-счетах в этом же банке — так что в целом в надежности покупки здешнего жилья у нас сомнений все же нет.

О достоинствах и недостатках проекта подробно сказано в предыдущих мнениях портала Изменений, которые бы повлияли на наши оценки, за минувший год не произошло. Достаточно комфортное и не самое дорогое по меркам Новой Москвы жилье. Локация, правда, не идеальна. Хорошая в экологическом отношении, но слабо развитая в плане социнфраструктуры. И в транспортном отношении особых перспектив тут нет, т. к. и обещанное метро в Троицке, и станции МЦД-4 (эту линию «наземного метро» планируют запустить в 2023-2024 годах) находятся от ЖК не в пешей доступности, а довольно далеко.

Спрос на квартиры в «Эдельвейсе» ураганным не назовешь. Поскольку официальный сайт в отношении оставшихся вариантов не слишком информативен, оперируем данными из свежих редакций проектных деклараций строящихся корпусов. Больше всего договоров на покупку квартир зарегистрировано по корпусу 3 — 55%. Четвертый корпус — 32%, корпус 5 — 8%, корпус 6 — 11%. Таким образом, доступны еще сотни вариантов. Самое бюджетное предложение в проекте сейчас — это 42-метровая «однушка» за 6,5 млн рублей.

В окрестностях Первомайского идут продажи еще в двух новых жилых комплексах. В «Ново-Никольском», возведенном компанией «Агрострой», квартиры предлагают за сопоставимые деньги. В малоэтажном ЖК «Академия Парк» от Kaskad Family продают только таунхаусы, которые больше по площади и соответственно дороже. Ближе к столице по Киевской трассе  идут продажи еще в ряде проектов. Среди них ЖК «Середневский лес» от ПИК (рейтинг застройщика «А+») и ЖК «Первый Московский» компании «Абсолют» (есть перенос сроков). В обоих жилых комплексах кв. метр стоит дороже, чем в «Эдельвейсе», но зато есть более компактные и соответственно менее дорогие квартиры.