Обновлено 20.06.2025

ЖК «Серебро»

Name: ЖК «Серебро»
Brand: Виктория Девелопмент
SKU: 14276
Rating: 3.2 (8 reviews)

СданЗастройщикВиктория Девелопмент (4,2)

Пушкинский район,локация Пушкино,локация Ярославское шоссе,локация Клязьма,г. Пушкино, Ярославское шоссе, 35 километр, корпуса 1-3

Есть сданные корпуса

от 6 900 000 ₽

от 123 520 ₽/м²

Ипотека от 17 976 ₽/мес

3 квартиры

Связаться с продавцом:

+7 (495) 134-98-..

ЖК «Серебро»: ход строительства корпуса №3

ЖК «Серебро»

Сдан

Застройщик Виктория Девелопмент (4,2)

от 6 900 000 ₽

от 123 520 ₽/м²

Ипотека от 17 976 ₽/мес

3 квартиры

Есть сданные корпуса

О жилом комплексе «Серебро»

Рейтинг

Народная оценка (6 отзывов)

3,2/5

Проголосовать

Экспертная оценка

BBC

Смотреть рейтинг

Рейтинг портала

3,4

Описание

Срок сдачи
Сдан
3 корпуса
Выдача ключей
II кв. 2022 г. - I кв. 2024 г.
Количество квартир
в продаже 3 квартиры
Этажность ЖК
17
Высота потолков
2.84 метра
Отделка
Без отделки
Тип проекта
- Панельный
Класс ЖК
Эконом
Регистрация
Московская область

Участок, где велось строительство, расположен в подмосковном городе Пушкино в микрорайоне Серебрянкa между Старой Ярославкой и Ярославским шоссе. Ранее здесь были гаражи, которые позже пошли под снос. Ранее группа компаний «Сапсан» намеревалась построить здесь жилой комплекс «Поэзия», но не реализовала свои планы. Впоследствии проект перешёл к девелоперу «Виктория Девелопмент». Именно его дочерняя компания (ООО СЗ «Жилой квартал 2», а позже — ООО СЗ «В.Девелопмент») выступала по проектной декларации формальным застройщиком. Продажи с использованием эскроу-счетов стартовали в октябре 2019 года.

В состав ЖК вошли три башни, связанные стилобатом, и два отдельно стоящих корпуса. Они сдавались в две очереди. Разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса № 3 было получено в апреле 2022 года. Корпуса №№ 1 и 2 сданы в декабре 2023 года. Проектом предусмотрены квартиры с одной, двумя, тремя комнатами. В новостройке смогут проживать 2300 человек. Класс жилья – «эконом».

На первых этажах расположатся коммерческие помещения. Посетители коммерческих помещений и гости комплекса будут оставлять машины на специальных разграниченных стоянках. На территории жилого объекта созданы игровые, спортивные площадки, зоны отдыха.

Окружающую инфраструктуру составляют две школы, спортивный комплекс «Пушкино», торговый центр «Пулмарт», «Белорусские продукты», ТЦ «Снабженец», отделение Сбербанка, АЗС. Немного дальше есть «Птичий рынок» и два сетевых магазина «Пятёрочка».

В 20 минутах езды на автобусе – железнодорожная платформа «Пушкино», через которую курсируют электропоезда до Казанского вокзала. Расстояние от МКАД до комплекса составляет 21 км.

Рядом протекает река Серебрянкa и расположен Дендропарк. Негативно на экологический фон влияют два отрезка Ярославского шоссе, которыми освоенный участок и ограничен.

На карте

Квартиры в ЖК «Серебро» от застройщика

3 квартиры,3 уникальные планировки

Комнатность

Все квартиры

Стоимость

до

Общая площадь

от

Срок сдачи

Любой

Все квартиры в этом ЖК (3)

Застройщик

Виктория Девелопмент(4,2)

Строится

3 объекта

Сдано

2 объекта

Все объекты

Спросите у застройщика

Есть ли акции и скидки?
Какие есть варианты отделки?
Когда сдается дом?
Есть ли детские сады поблизости?

+7 (495) 134-98-..

Хотите узнать о выгодных акциях?

Обращайтесь к нам за бесплатной консультацией!

+7 (495) 134-98-..

Ход строительства «Серебро»

2024

Все корпуса

Янв.

Нет фото для выбранных корпуса и периода.

Показать все фото

Ипотека

Цены на квартиры в ЖК «Серебро»

Комнатность

Минимальная цена за квартиру

Средняя цена
за квартиру

Минимальная цена
за 1 м²

Средняя цена
за 1 м²

1-комн. кв.

6 900 000 ₽

147 000 ₽

2-комн. кв.

8 050 000 ₽

132 000 ₽

3-комн. кв.

10 400 000 ₽

124 000 ₽

1-комн. кв.

Минимальная цена

за квартиру

от 6 900 000 ₽

Средняя цена

за квартиру

от 6 900 000 ₽

Минимальная цена

за 1 м²

от 147 000 ₽

Средняя цена

за 1 м²

от 147 000 ₽

2-комн. кв.

Минимальная цена

за квартиру

от 8 050 000 ₽

Средняя цена

за квартиру

от 8 050 000 ₽

Минимальная цена

за 1 м²

от 132 000 ₽

Средняя цена

за 1 м²

от 132 000 ₽

3-комн. кв.

Минимальная цена

за квартиру

от 10 400 000 ₽

Средняя цена

за квартиру

от 10 400 000 ₽

Минимальная цена

за 1 м²

от 124 000 ₽

Средняя цена

за 1 м²

от 124 000 ₽

Плюсы и минусы

Плюсы

Минусы

В шаговой доступности — лесной массив и река Серебрянка.

В 2,5 км находится ж/д станция «Пушкино», откуда можно доехать до Ярославского вокзала столицы. Также рядом с домом есть автобусная остановка

В радиусе километра есть школы, детские сады, торговый центр, супермаркеты

Мнение портала

2023

2017

Актуальным названием ЖК «Поэзия» является «Серебро». За сменой названия кроется смена девелопера — с ГК «Сапсан» на компанию «Виктория Девелопмент». Возникла заминка, из-за которой за прошедшие 6 лет удалось сдать лишь один корпус. Корпус 3 после многократных переносов сроков был сдан во II квартале 2022 года. На сегодня это все результаты.

ЖК «Серебро» входит в рейтинг новостроек северо-востока Московской области за 2023 год. Его оценки не очень высоки: местоположение и качество проекта — В, риски — С. На последнюю оценку повлияло то, что новостройка была проблемным объектом в прошлом и отчасти является им в настоящем.

Сейчас в стадии строительства находятся два корпуса ЖК «Серебро» — 1 и 2. Переносы по обоим длятся с 2022 года. Согласно актуальной редакции проектной декларации, сдача обоих корпусов запланирована на II квартал 2023 года, то есть на следующие 3 месяца. Последние фотографии, опубликованные в ЕИСЖС, датированы февралем 2023 года. По ним видно, что дома возведены под крышу, завершена кирпичная кладка наружных стен, но фасадные работы почему-то не ведутся. Очевидно, что последуют новые переносы сроков. Поскольку есть много неопределенности в том, как надолго все затянется, новым покупателям мы советовали бы пока воздержаться от покупки здесь.

Продажи ведутся в корпусах 1 и 2. По данным ЕИСЖС, реализовано в них совсем мало — 6% и 8% соответственно. Информация на официальном сайте информация явно неактуальна: например, невозможно представить, что студия в Подмосковье в нынешних реалиях стоит 2,3 млн рублей. Насколько известно Novostroy.ru, на самом деле «однушки» в ЖК «Серебро» стоят 7,8 млн рублей, «двушки» — 10 млн рублей. Студий в продаже нет, да и лоты, которые есть, — их совсем мало. Поэтому и с этой точки зрения ЖК «Серебро» не лучший вариант для интересантов.

Альтернативы есть. «Инград» (рейтинг В+) продолжает строить ЖК «Новое Пушкино». Студии там стоят от 4,8 млн рублей, «однушки» — от 5,7 млн рублей. Также доступен ЖК «Ивантеевка 2020» от компании «Казачий торговый дом» (нет рейтинга). Стоимость студий начинается от 3,6 млн рублей, однокомнатные квартиры — от 5,3 млн рублей. Кроме того, с недавнего времени инвесторы могут приобрести микростудии под сдачу или для перепродажи. В сданном отеле «Ивантеевка» от частного девелопера без рейтинга студии стоят от 1,8 млн рублей.

Мнение экспертов

Виталий РусаковРиэлтор, эксперт по недвижимости22.01.2023

22.01.2023

Этот ЖК рассчитан в первую очередь на массового клиента - молодые работающие в городе молодые семьи, можно использовать как инвестиционный актив для аренды. Есть вся инфраструктура, относительно приемлемая транспортная доступность до города. Из минусов- проблемный объект в прошлом.