Строительство ЖК продвигается в хорошем темпе, компания «ДОНСТРОЙ» подтверждает свой высший балл в рейтинге застройщиков и со своими задачами справляется. На данный момент введены в эксплуатацию 17 корпусов (год назад было 13). В ближайшее время ожидается ввод в эксплуатацию корпусов 16, 17 и 18 квартала «Смелость». Их сдача намечена на третий квартал текущего года. Пока все идет к тому, что задержек с этим не будет. Все три корпуса построены, в домах заканчивается финишная отделка мест общего пользования, идет благоустройство территории. Ключи от квартир в этих домах покупатели должны получить до конца второго квартала 2024-го, полагаем, обязательства перед дольщиками нарушены не будут.

Следующие на очереди корпуса 24, 25, 26 и 27 квартала «Искренность». Они планируются к сдаче в первом квартале 2024-го. Сейчас эти дома построены, фасадные работы в них по большей части выполнены, ведутся внутренние работы. Квартиры в этих домах должны быть переданы покупателям до конца будущего года, и эта задача видится, безусловно, выполнимой.

Полным ходом идет также строительство корпусов 28, 29, 30 и 31, относящихся к кварталу «Вдохновение». Сейчас монолитные конструкции этих домов, в зависимости от корпуса и секции, возведены на уровне от 10-го до 16-го этажа. Времени у строителей предостаточно: сдача этих корпусов намечена только на третий квартал 2025 года, а крайний срок передачи ключей — первый квартал 2026-го. Такие же сроки установлены и для корпусов 19 и 20 квартала «Вдохновение», монолитные работы по которым идут на уровне с 7-го по 10-й этаж.

Эксперты признали «Символ» одним из лучших проектов среди новостроек Юго-Восточного округа столицы, это отражено в соответствующем рейтинге. Все плюсы и минусы данного жилого комплекса уже рассмотрены нами в более ранних мнеиях портала. Из важных событий, произошедших за минувший год, отметим открытие детского сада на 330 малышей — оно состоялось осенью прошлого года. Нынешний год отмечен вводом в эксплуатацию школы на 1225 учащихся. Вероятно в новом учебному году она уже начнет работать.

Квартиры в «Символе» пользуются спросом, но все же общее падение продаж, отмеченное на рынке в 2022-2023 годах не могло не сказаться на продажах и в этом проекте. В строящихся сейчас корпусах реализовано от 23 до 94% лотов. Но выбор в ЖК остается широким за счет большого числа домов. Сейчас в продаже около 1,5 тысяч квартир, цены стартуют примерно от 9,3 млн рублей за студию чуть больше 27 «квадратов». Смотрим в наше прошлогоднее мнение и видим, что на тот момент минимумом было 11,3 млн за 25-метровую студию. Понятно, что метраж не единственный показатель, студии могут быть неравноценными и все же налицо весьма заметное снижение цен, видимо, девелопер рассчитывает таким образом простимулировать продажи.

В близлежащих кварталах по шоссе Энтузиастов не так уж много вариантов, которые можно рассмотреть как альтернативу для потенциального покупателя. А компактные лоты предлагаются вообще только в одном жилом комплексе — «Красноказарменная 15», который строит ПИК (балл «А+» в рейтинге застройщиков). Цены там несколько выше и стартуют от без малого 9,5 млн за студию площадью 20,4 кв. м. Сопоставим по ценам МФК Monodom family, возведенный компанией Sun Development. Самое доступное из оставшихся там предложений это «двушка» чуть меньше 56 кв. метров за 17 млн рублей. Повыше, но не радикально, цены в сданном ЖК The Mostman от «Инвест Проекта», правда, вариантов малой площади там нет, а потому минимум сейчас это 30,2 млн рублей за двухкомнатную площадью чуть меньше 63 «квадратов».