Об основных перипетиях МЖК «Одинцовские кварталы» сказано выше, в описании нашего портала. Для многих наблюдателей и экспертов он больше известен как «Валь д’Эмероль». Даже с учетом нахождения нового девелопера после банкротства прежнего судьба у дольщиков незавидная. В рейтинге новостроек Одинцово от 2020 года МЖК «Одинцовские кварталы» занимает последнее место. Отметки за качество проекта и риски — С («удовлетворительно»).

В настоящее время ведется строительство корпусов 73–85. Задержки по ним длятся с IV квартала 2016 года. Новый срок сдачи корпусов 74–75, 78–79, 83–84 установлен на середину 2024 года, корпусов 73, 76–77, 80–82, 85 — на середину 2025 года. Если эти планы воплотятся, то лишнее ожидание дольщиков составит 8–9 лет. Сказать, что это много, — ничего не сказать.

Корпуса 46–61 пребывают в статусе «неизвестно». Продажи в них не велись. Возможно, ни строительство, ни продажи так и не начнутся. И это будет неплохо: во-первых, по этим корпусам нет пострадавших дольщиков, во-вторых, шумные и грязные работы прекратятся быстрее, из-за чего жителям заселенных домов будет комфортнее. Добавим, что корпуса 1–9 и 10–26 якобы проектируются. Перспективы их реализации еще более туманны.

Сданные корпуса в комплексе все-таки есть. Их номера — 27–45, 62–72, 86–95. Они были сданы в 2019–2022 годах, тоже с огромными задержками. Дефекты в ходе приемок выявлялись, фиксировались, а затем — исправлялись. В целом критических ошибок (например, в связи с простоем стройки) найдено не было. Проживание здесь опасностей для жильцов не таит. Увы, не во всех достроенных долгостроях МО это так.

На сегодняшний день продажи в МЖК «Одинцовские кварталы» ведутся. Новым покупателям предложено 147 квартир — от студий за 5,5 млн рублей до трешек за 15,4 млн рублей. На нынешнем этапе покупка гораздо более безопасна, чем до нахождения нового застройщика. Это дело каждого, но, с нашей точки зрения, риски вложения денег в жилье здесь сопоставимы с рисками в любой другой, относительно благополучной, новостройке.

Единственное — нужно быть аккуратнее со, скажем так, ангажированными комментариями в сети. На основе них может сложиться неверное впечатление о локации, нюансах самой новостройки, работу УК и прочем. Отзывы реальных жильцов в их сообществах вызывают гораздо больше доверия, ну, а личное посещение объекта является наилучшей опцией.

За последние годы появилось несколько альтернатив данному комплексу. В Марушкинском поселении строятся ЖК «Родные кварталы» от «А101» (рейтинг В+) и ЖК «Внуково Парк-2» от «Атлант, ГК» (рейтинг В-). Студии в них стоят от 4,9 и 4,2 млн рублей соответственно. В деревне Крюково есть малоэтажный комплекс, близкий к сдаче, — «Эльйон». Студий там нет, однокомнатные квартиры стоят от 8,2 млн рублей. Эти и другие новостройки подробно описаны и проанализированы на страницах Novostroy.ru.