Информации по данному проекту минимум и вся она изложена в описании жилого комплекса на нашем портале. Поэтому остановимся на некоторых нюансах. Сначала о надежности. Жилой комплекс SHIFT на самом старте. Сообщений о том, что сейчас происходит на стройплощадке, пока нет. Видимо, идет подготовка к началу строительства. Срок отдаленный — официальный сайт компании «Пионер» сообщает о сдаче в третьем квартале 2027-го. Понятно, что раньше, чем через год-два подводить какие-то промежуточные итоги и давать прогнозы преждевременно. Намеченный срок сдачи вполне достижим, но, возможно, он еще изменится. ГК «Пионер» девелопер известный, но в его практике переносы сроков бывали — в качестве актуального примера можно назвать ЖК High Life. Впрочем, эксперты оценивают компанию как вполне надежную, не случайно в рейтинге столичных застройщиков они выставили ей достаточно высокий балл «В+». На начало ноября проектная декларация еще не опубликована, на государственном портале новостроек Наш.дом.рф ЖК не представлен. Нет пока сообщений о получении целевого банковского кредита для финансирования строительных работ. Соответственно, не сообщается, в каком банке будут открываться эскроу-счета для хранения денег, заплаченных покупателями квартир. Резюмируя, скажем, что предварительно проект можно оценить как надежный.

Местоположение у будущего ЖК хорошее. Данный участок занимал завод «Станконормаль», действовавший с 40-х годов. Рядом с ним располагались еще ряд предприятий и научно-исследовательских институтов. То есть это такая довольно обширная «серая зона» в границах 8-го квартала Донского района. Но в квартале есть и жилые дома, и социальные объекты. Соседние кварталы давно и хорошо обжиты, метро неподалеку. Улица Орджоникидзе тихая, зеленая. Вообще во всех здешних кварталах много деревьев, рядом парочка живописных скверов, плюс Нескучный сад, да и Воробьевы горы не так уж далеко. Одним словом, место для жизни комфортное. И для проекта, заявленного в премиум-классе, оно в целом подходит.

В архитектурном отношении SHIFT интересен и очень современен. Все, что на данный момент известно об особенностях проекта, сказано в его описании. Обратим внимание на достаточно вместительный паркинг — 528 машино-мест на 562 квартиры. Правда, не исключаем, что этого не хватит. Допускаем, что даже в премиум-классе кто-то из владельцев квартир будет без машины, но однозначно будут семьи, в которых больше одного автомобиля. Так что дефицит мест для парковки возможен.

В официальный презентации проекта в качестве образца приводится один из корпусов ЖК. Дом точечный (как и все остальные), на лестничных площадках по 8 квартир, три лифта (примерно по 40 квартир на один лифт), в общем показатели не самые впечатляющие для премиального жилья.

Квартиры хорошие. Они, конечно, далеки от помпезности и лишних квадратных метров премиум-класса былых лет, но зато весьма функциональны и все, что необходимо, тут есть: просторные кухни-столовые или же большие кухни-гостиные; в ряде квартир большие балконы; есть мастер-спальни с отдельными ванными комнатами; в части квартир имеются гардеробные; комнаты в основном средней площади и т. п. Разбег по площади квартир и числу комнат широкий — ЖК может быть интересен всем категориям покупателей.

Продажи в ЖК на начало ноября еще не стартовали. Идет предварительное бронирование квартир, цены, судя по отзывам на тематических форумах, где-то в диапазоне 650-700 тысяч рублей за кв. метр.

В настоящее время рядом нет других новостроек, в которых бы шли продажи, и это определенно повышает привлекательность «Шифта» в глазах тех, кому нравится Донской район. Ближайший альтернативный вариант это строящийся в соседнем Даниловском районе, рядом с метро «Тульская» апарт-комплекс Deco Residence компании «Ташир» (балл «А» в рейтинге застройщиков) цены в нем стартуют от 40 с небольшим млн рублей за «двушку» площадью 59,8 кв. м. Еще три альтернативных варианта базируются ближе к Садовому кольцу. Причем в них, что интересно, цены ниже. В районе метро «Серпуховская» идут продажи в сданном ЖК Sky House от Capital Group (рейтинг «А»), где примерно за 45,7 млн можно взять четырехкомнатную квартиру площадью чуть меньше 139 «квадратов». В сданном апарт-комплексе «Клубный дом Большая Серпуховская 38к8» компании Avrora Group 43-метровая «однушка» обойдется в 26,5 млн. Близ метро «Октябрьская» идут продажи в строящемся апарт-комплексе Cult от «СЗ «Варшава»», самый доступный из вариантов там это студия площадью 26,9 кв. м, которая стоит немногим дороже 28,2 млн рублей.