«Саларьево парк» строится ритмично, без задержек, более того — часть корпусов сдаются с опережением графика. В сравнении с ситуацией годичной давности число сданных домов увеличилось еще на 8 и составляет теперь уже 50 корпусов. Сейчас на повестке дня строительство корпуса 56.1, который должны сдать в первом квартале будущего года с опережением графика, а ключи дольщикам передать до конца апреля 2025-го. Это большой корпус на 6 секций, но часть из них уже выглядят почти готовыми, только по двум еще не выполнены фасадные работы. Полагаем, все получится именно так, как намечено. Также на второй квартал будущего года запланирован ввод в эксплуатацию корпусов 68.1, 68.2 и 68.3. В данный момент они смотрятся внешне почти готовыми, только местами еще не завершена отделка фасада. Есть информация, что они могут быть сданы уже в четвертом квартале 2024-го. В число строящихся также вошел корпус 20, но тут пока все на начальной стадии, так что оценивать ход работ рано. Сдать этот дом должны во втором квартале 2026-го, ключи передать не позже 27 августа того же года. Учитывая опыт предыдущих корпусов «Саларьево парк», все это видится абсолютно реальным. В целом, отметим еще раз, что ПИК уверенно справляется с данным проектом, подтверждая свое реноме крупнейшего девелопера России и высший балл в рейтинге столичных застройщиков.

О плюсах и минусах проекта мы ранее уже писали неоднократно, повторяться необходимости нет. Бюджетный ЖК неподалеку от МКАД и совсем рядом со станцией метро. По соотношению цены и качества он один из наиболее привлекательных в Новой Москве, что демонстрирует и его высокое место в соответствующем рейтинге новостроек. Отметим, что продолжается развитие собственной социальной инфраструктуры жилого комплекса. Сейчас здесь действуют две школы, пять муниципальных детских садов и один частный. В прошлом году началось строительство детского сада на 220 мест (к.64), «коробка» здания уже готова, открытие садика запланировано на четвертый квартал 2025-го. Также строится детский сад (к.71) на 350 малышей, его должны открыть в 4-м квартале 2026-го, сейчас здание возводится на уровне второго этажа. В текущем году начнется строительство детсада на 150 мест (к.86), его должны открыть в четвертом квартале 2027-го. На стадии проекта еще один детсад (к.72), его должны начать строить в будущем году, а открыть — в первом квартале 2028-го. Успешно продвигается строительство двух школ (к.65 и к.70). Обе они возведены, идут фасадные работы. Открытие обеих школ планируется к 1 сентября 2025 года. Каждая из них рассчитана на 1150 учеников.

Продажи в ЖК идут активно. В ранее сданных домах доступна всего одна квартира, да и она уже забронирована. Судя по свежей проектной декларации от 15 февраля этого года, в корпусах, что должны быть сданы в 2025-м, подавляющее большинство квартир продано: реализация составляет от 85 до 93% в зависимости от корпуса. Свободными на тот момент оставались 117 лотов. Впрочем, дефицита нет, т.к вышел на рынок 20-й корпус, в котором продано пока всего 2% квартир (8 из 356) и остаются доступными больше трехсот вариантов. На официальном сайте сейчас представлено 228 лотов по цене от 7,2 млн рублей за студию площадью 21,1 кв. м. Это резко контрастирует с тем, что мы наблюдали год назад. Напомним, в предыдущем мнении мы фиксировали, что самый доступный вариант в ЖК это 20-метровая студия за 5,6 млн. Выбирать сейчас однако не из чего, т. к. на вторичном рынке в «Саларьево парке» цены от собственников еще выше.

Альтернатива у потенциальных покупателей есть. Например, ниже цены в ЖК «Филатов луг» компании «Инград» (балл «В+» в рейтинге застройщиков). Правда, там сейчас нет в продаже компактных лотов, минимум это «двушка» площадью 41,6 кв. м за без малого 10,9 млн рублей. Близок по ценам строящийся рядом ЖК «Квартал Румянцево» от Группы «Самолет» (рейтинг «А»), там цены начинаются от 7,8 млн за студию в 22,5 кв. метра. У станции метро «Румянцево» эта же компания строит апарт-комплекс «Тропарево парк», где цены немногим ниже и за 6,8 млн можно взять студию площадью более 22,6 кв. м. Правда, по обоим этим проектам отмечен перенос сроков сдачи. Еще один вариант за сопоставимые деньги это ЖК «Прокшино», который компания «А101» строит у одноименной станции метро. Там цены стартуют от 7 млн рублей за студию площадью 20,4 кв. метра.