Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Бум новичков родом из прошлого года

Что на рынке 1 1419 9 февраля 2017 Олег Воронин
Бум новичков родом из прошлого года
https://www.novostroy.ru/articles/market/bum-novichkov-rodom-iz-proshlogo-goda/
Бум новичков родом из прошлого года
Бум новичков родом из прошлого года
Что на рынке
2017-02-09 11:52:00
https://st.novostroy.ru/regions/u/articles/box/589c3400e86a4.png
Novostroy.ru
211
21
Начало года в столичном регионе оказалось на удивление богатым на новинки. Застройщики заранее подготовились еще в прошлом году, чтобы выплеснуть свои новостройки после затяжных праздников.

Начало года в столичном регионе оказалось на удивление богатым на новинки. Застройщики заранее подготовились еще в прошлом году, чтобы выплеснуть свои новостройки после затяжных праздников.

Как уже многим известно, с этого года несколько усложнился процесс вывода нового проекта в продажу. Застройщикам необходимо получать документы о соответствии проектной декларации 214-ФЗ, а также указывать более расширенную информацию о себе, своих финансах и прочих нюансах. Так что проекты, вышедшие на рынок в январе, были согласованы и задекларированы еще в прошлом году, чтобы не попасть под поправки в 214-ФЗ.

Небоскребное настроение

Вот, к примеру, «INGRAD, ГК» приступила к продажам квартир в ЖК «Михайлова 31», который строит на юго-востоке Москвы. Проектная декларация и разрешение на строительство датируются декабрем 2016 года. В рамках проекта будет возведен восьмисекционный дом попеременной этажности на 865 квартир и подземный паркинг на 333 машино-места. На старте продаж самую маленькую квартиру — «студию» площадью 28 кв. м — можно приобрести за 4.2 млн рублей. Достроить комплекс обещают в четвертом квартале 2019 года.

В Пресненском районе Москвы, на территории бывшего мукомольного комбината, начались продажи квартир в комплексе небоскребов «Центр Сити». Номинальный застройщик проекта - компания «Жилой квартал Сити», а в его реалзиации участвуют Capital Group и ГК «Кортрос». В проекте комплекса запланировано строительство 10 корпусов. В первую очередь войдут три дома высотой 11, 32 и 53 этажа на 1200 квартир. Также запланировано возвести паркинг на 2 200 машиномест и детский сад на 130 мест. Площади квартир в ЖК «Центр Сити» варьируются от 29 до 114 кв. метров. Стоимость начинает с 5,8 млн рублей. Завершить строительство первой очереди запланировано в четвертом квартале 2020 года. Остальные очереди - в 2023 году. Проектная декларация датирована ноябрем прошлого года.

Квартиры от застройщиков с акциями

Упомянутые объекты
Headliner
Жилой комплекс
Жилой квартал Сити
«Ривер Парк»
Жилой комплекс
Речников Инвест, ООО
«Северный»
Жилой комплекс
Группа компаний ПИК
«Михайлова 31»
Жилой комплекс
Инград
«Нескучный Home & SPA»
Жилой комплекс
Gorn Development
«Счастье в Кусково»
Жилой комплекс
Лидер-Инвест

В конце 2016 года компания «Строй-Комплекс» получила разрешение на строительство ЖК «Нескучный Home & SPA» в Донском районе на юге столицы. Комплекс состоит из пяти небоскребов высотой от 69 до 90 этажей. «Нескучный Home & SPA» позиционируется как уникальный. Высота потолков в квартирах от 3,2 до 4 метров. Боксы для хранения шуб, индивидуальные винные шкафы, собственная станция для зарядки электромобилей, автомойка, шиномонтаж, SPA-комплекс с открытым панорамным бассейном, парящим над городом (на 37 этаже, говорится на сайте ЖК), фитнес-центр. Площадь квартир варьируется от 51 до 532 кв. м, а цена — от 9,9 до 405 млн рублей. Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию первой очереди - II квартал 2019 года.

На востоке Москвы, на улице Вешняковская, на месте АТС, начались продажи квартир в 11-этажном ЖК «Дом в Кусково», в котором запланирована 81 квартира и 41 машиноместо. Компания «Лидер-Инвест» предложила квартиры площадью от 37 кв. м по цене от 6,4 млн рублей. Завершить проект планируется в первом квартале 2018 года. Разрешение на строительство и проектная декларация вышли в свет в декабре прошлого года.

В новом корпусе ЖК «Ривер Парк» открылись продажи апартаментов. Комплекс с 378 апартаментами строится на первой линии Москвы-реки, рядом с уже заселенной первой очередью «Ривер Парка», на юге столицы. Бюджет покупки за 29,6 «квадратов» – от 4,29 млн рублей. Ввод в эксплуатацию нового корпуса планируется в конце 2018 года.

В январе начались продажи корпуса №10 ЖК «Северный» на северо-востоке столицы. Раньше микрорайон строился компанией «Мортон», но теперь все ее объекты перешли под крыло ГК «ПИК». Возможно, с этим связан перенос сроков ввода четырех корпусов с IV квартала 2017-го на второй квартал 2018 года. Всего в рамках проекта построят 8 жилых домов, два уже сданы. Стоимость 397 квартир в корпусе №10 начинается с 2,9 млн рублей. Ввод запланирован на конец 2018 года.

За Москвой спокойно

Упомянутые объекты
«Некрасовский»
Жилой комплекс
Технострой
«Новое Пушкино»
Жилой комплекс
Инград

Подмосковные застройщики как-будто решили сбавить темпы наводнения рынка новыми проектами. Так что начало года стало довольно тихим на областной стройке. В Дмитровском районе Московской области в январе выведены в продажу квартиры в готовых корпусах ЖК «Некрасовский». Сейчас в комплексе продолжается строительство второй очереди. Квартиры площадью от 37 кв. м продаются по цене от 1,9 млн рублей. Застройщик уже ввел в эксплуатацию детский сад и школу в ЖК «Некрасовский», в проекте также предусмотрено строительство поликлиники.

В городе Пушкинo «INGRAD, ГК» в январе запустила продажи в новом 16-этажном корпусе ЖК «Новое Пушкино» на 809 квартир площадью от 28 кв. м и цене от 1,6 млн рублей. Сдать его планируется в третьем квартале 2018 года. В рамках проекта уже построены и заселены 9 корпусов, работает детский сад и продолжается строительство школы, рассчитанной на 500 мест.

Без выводов

Никаких выводов о том, как будет наполняться столичный рынок новыми проектами, в январе сделать нереально. По факту все новые проекты были готовы к продажам еще в прошлом году, но по тем или иным причинам стали реализовываться только в начале этого года. Как застройщики справятся с новыми поправками в 214-ФЗ, увидим в феврале.

Похожие статьи по данной теме
  • Сразу одиннадцать новых новостроек вышли на рынок Москвы в октябре. Цены на старте — от 2,5 миллионов
    12 ноября 2019 6112 2

    Застройщики осмелели и перестали страшиться новых проектов, а банки с удовольствием дают на них деньги. В октябре рынок столичных новостроек пополнится как маленькими проектами, так и на удивление крупными, которых не было уже давно и, казалось, долго еще не будет.

  • Сентябрьские новостройки. Околокремлёвский комплекс по цене жилья в Раменках
    9 октября 2019 1695

    Застройщики начало сентября встретили во всеоружии. Новых проектов – почти нет. А вот уже «зачатые» жилые комплексы растут вширь и ввысь. Покупателям остается только радоваться. Ведь многие реализуемые проекты уже обжились социальной инфраструктурой и дорогами, так что покупать кота в мешке уже не придется.

    Эксперты говорят, что продажи на столичном рынке падают, но называют цифры в 5-7%, которые никак не могут свидетельствовать о кризисе в отрасли и сильно испугать игроков рынка. Наоборот, застройщики, поднакопив жирок в виде заключений о соответствии критериям (ЗОСК) (документ дает право строить и продавать дольщикам новостройки без эскроу-счетов), вполне комфортно себя чувствуют. Некоторые, впрочем, не испугались перемен.

Комментарии 1

Последний написан 2 года назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
0 -1 +1
21 февраля 2017 в 17:28
Боксы для хранения шуб, индивидуальные винные шкафы, собственная станция для зарядки электромобилей Ясно-понятно))

Самое читаемое за месяц