Количество новостроек в Москве растет несмотря ни на что. Строители ждут денег, которые вернулись на Родину и которым некуда убежать. Яхты, западные виллы перестали быть надежной и престижной гаванью для больших российских состояний. Остается лишь местная недвижимость, родные стены.
Несмотря на санкции, экономический кризис, события на Украине и в мире, российская недвижимость может выиграть от всех этих неприятностей. Утекающие за границу деньги остаются на Родине, покупать иностранную недвижимость – смысла нет. Игры на бирже – слишком рискованны и непредсказуемы из-за вмешательства государства и санкций. Где хранить честно заработанные миллиарды? Девелоперы уверены – только в недвижимости, причем в отечественной. Трудно с этим спорить.
Новые проекты марта
Отличительной чертой нынешнего марта стало отсутствие активности ПИК, которая обычно если не начинает новых проектов, то расширяет предложение в своих уже реализуемых. А тут компания взяла паузу – на сайте вообще мартовских новостей нет. Но всяко бывает. Другие девелоперы даром времени не теряли.
Компания «Гранель» (рейтинг B) приступила к реализации ЖК MYPRIORITY Dubrovka на Шарикоподшипниковской улице в Южнопортовом районе, рядом со станцией метро «Дубровка» и ТТК. Всего планируется построить 225 тыс. кв. м жилья, а также школу на 400 мест и детский сад на 175 мест. В марте вышел в продажу корпус №1 высотой до 30 этажей, в котором запланирована 931 квартира. Минимальная цена – 10 млн рублей за квартиру площадью 25,8 кв. м, без отделки. Срок сдачи – II квартал 2025 года.
Группа «Самолет» (рейтинг А) вывела на рынок первую очередь ЖК «Молжаниново». Жилой комплекс появится в Молжаниновском районе на севере столицы. Всего запланированы пять очередей на 2630 квартир общей площадью 115,3 тыс. кв. м. Также планируется возведение собственной инфраструктуры: 8 дошкольных и 4 общеобразовательных учреждения. Выведена в продажу первая очередь – два 11-17-этажных корпуса (№№1 и 2) на 451 квартиру, ввод которых намечен на середину 2024 года. Минимальная цена – 5 млн рублей за 21-метровую жилплощадь.
Большой проект начала компания Level Group – МФК «Level Южнопортовая», который будет возведен в Южнопортовом районе на юго-востоке Москвы. Ранее эта территория принадлежала ГК «СУ-155». Всего в рамках проекта планируется построить 14 корпусов высотой 12-69 этажей на 6 тысяч квартир и апартаментов площадью от 17 до 117 кв. м. Ввод в эксплуатацию планируется в конце 2025 года. Цена – от 8,2 млн рублей.
Нечастый застройщик на московском, да и на российском рынке – «Управление делами президента Российской Федерации». «Управление» построило (1 марта получено разрешение на ввод) ЖК TWICE в районе Кунцево на западе Москвы. Он состоит из двух 9-этажных секций и подземного паркинга на 87 машино-мест. Минимальная цена – 16,6 млн рублей за квартиру в 35 кв. м.
Не обошлось в марте без апартаментов в чистом виде. Группа «Самолет» запустила продажи апартаментов в апарт-отеле «Верейская 41», который появится в Можайском районе на западе Москвы. Он будет состоять из четырех разноэтажных блоков с террасами и эксплуатируемой кровлей. Площадь апартаментов – от 26 до 79 кв. м. Ввод в эксплуатацию – IV квартал 2024 года Цена – от 11 млн рублей.
«Основа, ГК» приступила к продажам апартаментов в МФК Nametkin Tower, который появится в районе Черёмушки, на юго-западе Москвы. Апарт-комплекс включает четыре секции высотой 24-29 этажей, в которых запланировано 2314 апартаментов площадью от 21 до 111 кв. м. Также запроектированы двухуровневый подземный паркинг на 670 машино-мест, медицинский центр, супермаркет, ресторан. Строительство планируется завершить к концу 2025 года. Цена – от 7,5 млн рублей.
Скромные вторые очереди
Девелоперы в марте не спешили выводить новые очереди в своих проектах. Вообще такого скромного обновления старых проектов давно не случалось. В прошлогоднем марте более 10 жилых комплексов пополнилось новым предложением. Ну, что есть, то есть.
«Группа Эталон» (рейтинг A+) приступила к реализации корпусов №№7, 8, 9 второй очереди ЖК «Жилой квартал Shagal» (рейтинг В+ВА), который строится на юге Москвы, на набережной Москвы-реки. Площадь квартир варьируется от 40 до 135 кв. м. Ввод в эксплуатацию – IV квартал 2024 года. Стоимость жилья — от 13,5 млн рублей.
Компания «Гранель» открыла продажи квартир в корпусе 1.6 ЖК «Новая Рига», который строится в подмосковном Красногорске. Корпус 1.6 – жилой дом переменной этажности (от 5 до 8 этажей), рассчитанный на 703 квартиры площадью от 22,75 кв. м. Корпус планируется сдать в I квартале 2024 года. Цены на жилье начинаются от 4,3 млн рублей.
Комментарии