Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Шпаргалка покупателя жилья: где в Москве искать самые «вкусные» новостройки в 2021 году

Шпаргалка покупателя жилья: где в Москве искать самые «вкусные» новостройки в 2021 году Шпаргалка покупателя жилья: где в Москве искать самые «вкусные» новостройки в 2021 году
https://www.novostroy.ru/articles/market/shpargalka-pokupatelya-zhilya-gde-v-moskve-iskat-samye-vkusnye-novostroyki-v-2021-godu/
Шпаргалка покупателя жилья: где в Москве искать самые «вкусные» новостройки в 2021 году
Шпаргалка покупателя жилья: где в Москве искать самые «вкусные» новостройки в 2021 году
Что на рынке
2020-12-22 19:33:00
https://st.novostroy.ru/regions/u/articles/box/5fe2303100556.jpg
Novostroy.ru
211
21
Чтобы успеть купить квартиру в грядущем году в хорошей локации и по выгодной цене необходимо заранее изучить столичный рынок. Novostroy.ru выяснил, какие самые привлекательные точки для строительства ЖК в Москве и где в новом году девелоперы планируют возводить новые проекты.

Чтобы успеть купить квартиру в грядущем году в хорошей локации и по выгодной цене необходимо заранее изучить столичный рынок. Novostroy.ru выяснил, какие самые привлекательные точки для строительства ЖК в Москве и где в новом году девелоперы планируют возводить новые проекты.

Где в Москве перспективные места для строительства жилья?

Как утверждают эксперты, в районах «старой» Москвы с каждым годом становится все меньше мест для строительства домов. Поэтому в ближайшие годы большая часть проектов будет запущена на территориях бывших промышленных зон и в Новой Москве.

В этом году власти столицы одобрили редевелопмент 18 промзон, среди них: «Красный Cтроитель», «Бережкoвская набережная», «Капoтня», «Выхинo», «Трикoтажная», «Перовo», «Теплый Cтан», «Никулинcкая», «Кунцевo», «Свибловo», «Коровинo», «Верхние Кoтлы».

«В «старой» Москве более 10% территории занимают промзоны, утратившие прежние функции после вывода предприятий за черту города. Большинство из таких территорий стали складами и свалками. Наибольший сгусток промзон расположен за пределами Третьего транспортного кольца и носит название «ржавый пояс». Пока эти районы не включены в жизнь города, но вскоре там появится жилье», — рассказывает Амир Идиатулин, основатель и генеральный директор архитектурной студии IND architects.

Упомянутые организации

В Новой Москве, по словам руководителя аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрия Таганова, будет активнее застраиваться Троицкий округ, так как там все еще много свободных территорий.

«Перспективные точки роста — западное направление московского региона, а также отдельные локации на территории Новой Москвы.​ Городские власти много работают над улучшением транспортной доступности этих направлений — что является мощным драйвером для развития локации. Так, совсем недавно был запущен проспект​ генерала Дорохова, который стал ощутимым подспорьем Кутузовскому проспекту, повысив транспортную доступность района Сколково», — комментирует директор по маркетингу управления недвижимости компании Millhouse Станислав Лобанов.

Кто из девелоперов будет застраивать Москву в 2021-ом году?

Упомянутые организации
Бон Тон
Агентство

По информации агентства «Бон Тон», в следующем году должно выйти порядка 65 новых проектов на первичном рынке «старой» и Новой Москвы. Большая часть планируемых ЖК будет относиться к комфорт-классу.

Мы опросили порядка 20 крупных столичных девелоперов о их планах на грядущий год, включая лидеров по числу строящихся ЖК: «ПИК», «ЛСР Недвижимость-Москва», Группа «Самолет», «Инград», «ФСК». Однако нам ответили не все компании, для большинства игроков рынка сведения о планируемых проектах — коммерческая тайна.

Упомянутые организации
ФСК
Компания
Рейтинг A-/31 объект
Группа «Самолет»
Компания
Рейтинг A/23 объекта
Тройка РЭД
Компания
7 объектов
Группа «Аквилон»
Компания
4 объекта

«Сейчас у нас 9 проектов в реализации. До середины 2021 года планируем вывести на рынок еще 4-6 проектов, а в 2022 году вырасти в полтора-два раза к текущему объему. Кроме того, мы намерены приобретать новые площадки В ближайших планах — вывод проектов в Новой Москве, Одинцовском районе, в непосредственной близости от центра инноваций «Сколково», Мытищах и на границе Новой и «старой» Москвы», — говорит Кирилл Храпов, директор по продажам Группы «Самолет».

Также в Новой Москве планирует строить Группа «Аквилон».«Земельный банк компании пополнился в общей сложности на 13,5 га. Мы уже приступили к строительству и реализации новых жилых проектов: «Аквилон Митино» рядом со станцией метро «Пятницкое шоссе» на берегу реки Сходни и «Аквилон Beside» на Рязанском проспекте. В следующем году мы продолжим работу над расширением портфеля компании. Сейчас ведем переговоры по нескольким земельным участкам. Уже в первом полугодии анонсируем новый проект в Новой Москве, общая площадь которого составит порядка 200 тысяч квадратных метров», — комментирует директор по развитию группы «Аквилон» в Москве и Московской области Дмитрий Рогатых.

Из районов «старой» Москвы будет активно застраиваться юг города. «Тройка РЭД» построит апарт-комплекс рядом с метро «Котельники». В пешей доступности от метро «Румянцево» «Самолет» также планирует строительство проекта в грядущем году. Строительство ЖК Eniteo от Tekta Group, расположенном в южной части Москвы, уже началось, но пока только готовят котлован, большая часть работ запланирована на 2021-ый. В Нижегородском районе столицы будут строиться ЖК Profit и ЖК «Новохохловская 15».

Один из крупнейших проектов анонсировала компания «ФСК». Девелопер построит в Хорошево-Мневниках на берегу Москвы-реки проект бизнес-класса ЖК «Sydney City», разрешение на строительство было получено в середине декабря. Это будет 44-этажный комплекс из 33 корпусов.

«Объем инвестиций в проект составит 90 млрд рублей. В рамках первой очереди будет возведено три жилых корпуса, общая площадь — 65 тысяч квадратных метров, рассчитанных на 1,1 тысячу квартир», — рассказывают в пресс-службе «ФСК».

Где девелоперы в 2020-ом купили участки для строительства ЖК

Упомянутые организации
ПИК
Компания
Рейтинг A+/114 объектов
ЛСР Недвижимость-Москва
Компания
Рейтинг A/11 объектов
Основа, ГК
Компания
7 объектов

Для большинства девелоперов планы по строительству на следующий год — коммерческая тайна. Проекты будущих ЖК еще не утверждены. Но можно предположить, где будут построены в 2021-ом дома, исходя из пополнений земельного банка девелоперов в 2020 году.

Участки, купленные компаниями, расположены довольно хаотично, четких тенденций не прослеживается, как с уже анонсированными проектами. Гарантий, что там будет точно построено жилье также нет, участки могут быть перепроданы или использованы в качестве залога при получении кредита.

На севере региона приобрела земли «Основа, ГК». Компания купила участок 0,72 га рядом со станцией МЦК «Коптево» на Михалковской улице. Теоретически там можно построить комплекс площадью 31,4 тысяч квадратных метров.

На западе Москвы было куплено два участка. Компания «ЛСР Недвижимость-Москва» приобрела территорию с объектом незавершенного строительства на улице Обручева. Площадь участка под потенциальный ЖК — 1,96 га. Группа «Самолет» приобрела территорию 5 га на Верейской улице, однако, как рассказал девелопер, строительство там стартует только в 2022-ом.

В центре города «ПИК» приобрел площадку в 8,3 га. Участок расположен на улице Пресненский вал рядом с Белорусским вокзалом. Как заявил девелопер, актив будет точно использован под строительство ЖК. Там планируется возвести 400 квадратных метров недвижимости.

Статья по данной теме15 декабря 2020

Если раньше чуть ли не каждый застройщик предлагал новогодние акции, то в этом декабре их количество серьезно снизилось. Много сэкономить получится лишь на покупке дорогой недвижимости или квартир большой площади. Дед Мороз откровенно пожадничал с подарками.

Похожие статьи по данной теме

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail

Самое читаемое за месяц