Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Столичные новостройки не успели обновиться

Что на рынке 2 709 7 марта 2017 в 17:45 Олег Воронин
Столичные новостройки не успели обновиться

Новых проектов в столичном регионе в феврале обнаружить не удалось. И дело тут не в каком-то мифическом кризисе, а в обновленном законодательстве, которое требует получения очередной бумажки, без которой любой застройщик — букашка.

Ужесточение 214-ФЗ, которое в течение прошлого года очень бурно обсуждалось, пока что вылилось в появление нового документа, без которого застройщик не может привлекать средства дольщика — заключения о соответствии застройщика и проектной декларации 214-ФЗ. В Москве первая такая бумажка была выдана 22 февраля ГК «ПИК» на строительство новой очереди Green Park в Останкинском районе столицы, в Подмосковье 16 февраля компании «Саб-Урбан» на возведение дома №30 в ЖК «Пятницкие кварталы» в Красногорском районе. Оба свеженьких объекта возводятся в рамках уже существующих, так что «обновить» столичный рынок они бы все равно не смогли. Что подтверждают данные экспертов.

По нолям

По данным аналитиков «Метриум Групп» в феврале, в Москве не было выведено на рынок ни одного абсолютно нового проекта массмаркета. Только в трех уже строящихся жилых комплексах обнаружились новые корпуса для продажи, правда, проектные декларации в них датируются прошлым годом.

Упомянутые объекты
«Пятницкие кварталы»
Жилой комплекс
Вектор Инвестментс
«SREDA»
Жилой комплекс
Группа ПСН
«Некрасовка»
Жилой комплекс
ДСК №1
«Парк Легенд»
Жилой комплекс
ТЭН
«Green Park»
Жилой комплекс
ПИК

Так, Группа ПСН приступила к продажам квартир в корпусах М6 и М7 ЖК SREDA, который возводится на территории промзоны Гайвороново в ЮВАО столицы. В четырех из пяти секций 7-9-этажного корпуса М6 реализуется квартиры с полной отделкой по цене от 3,9 млн рублей. В 9-этажном корпусе М7 бюджет однокомнатной квартиры составляет 5,4 млн рублей. Сдача корпусов М6 и М7 запланирована на IV квартал 2018 года.

Компания «Авеста-Строй» вывела на рынок квартиры в корпусе 4В 13 квартала ЖК «Некрасовка» на Люберецких полях. В новом 17-этажном корпусе представлены одно- и двухкомнатные квартиры, площадь которых варьируется от 32 до 60 кв. м. Ввод дома в эксплуатацию планируется во II квартале 2019 года. Минимальный бюджет — 3,5 млн рублей.

На территории знаменитого ЗИЛа в феврале начались продажи в корпусе №3 ЖК «Парк Легенд» от ГК «ТЭН». В 24-этажном доме представлены квартиры площадью от 36,7 до 86,6 кв. м. Цены начинаются от 6,58 млн рублей. Срок сдачи — III квартал 2018 года.

Несмотря на столь скромную активность застройщиков, по наблюдениям аналитиков, в феврале предложение столичных новостроек увеличилось на 13% и составило почти 20 750 лотов общей площадью 1,161 млн кв. м в 54 проектах.

Рядом со столицей

Упомянутые объекты
«Квартал Лукино»
Жилой комплекс
Гранель
«Город-событие «Лайково»
Жилой комплекс
Urban Group
«Государев дом»
Жилой комплекс
Гранель
«Дом на улице Сапожковых»
Малоэтажный ЖК
РК-Газсетьсервис

В Подмосквье также в феврале вышли в продажу новые корпуса в уже заявленных и реализуемых проектах. Urban Group продолжил расширять предложения в своем ЖК «Город-событие «Лайково», который реализует в Одинцовском районе, возле деревни Лайково. Новый корпус (дом №69) на 256 квартир площадью от 36 кв. м и ценой от 3,5 млн рублей позиционируется как дом класса New Бизнес. Застройщик называет его отличительный особенности так: классический стиль с декорированным фасадом, скульптурные композиции, электронная система доступа, широкий выбор планировок и близость к Рублевке. Сдача дома запланирована на I квартал 2019 года. Солидный архитектор проекта - Максим Атаянц.

Компания «Гранель» начала февраль продажами в корпусах №№7 и 8 ЖК «Квартал Лукино» в Балашиха. Минимальная стоимость однокомнатной квартиры составляет 2,3 млн рублей, двухкомнатной - 2,9 млн. Выдача ключей запланирована в III квартале 2017года. В конце зимы компания вывела в продажу корпус №18 своего масштабного проекта «Государев дом» на 55 домов в Ленинском районе. Срок сдачи — не позднее июля 2018 года. Новый 9-этажный дом рассчитан на 199 квартир, которые сдаются без отделки по цене от 1,366 млн рублей.

Компания со сложным названием «РК-Газсетьсервис» в феврале начала продавать вторую очередь МЖК «Дом на улице Сапожковых» в Коломне. Второй корпус, рассчитанный на 70 квартир площадью от 46 кв. м, планируется сдать в этом году. Цены на квартиры начинаются от 2,7 млн рублей.

Цены ползут

Как отмечают аналитики «Метриум групп», большинство застройщиков в феврале сохранили цены на прежнем уровне, по ряду проектов отмечено повышение. Однако на фоне выхода значительного объема предложения в корпусах на начальной стадии строительной готовности средняя цена квадратного метра показала снижение на 0,6% – до 144 735 рублей.

Комментарии 2

Последний написан 4 месяца назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
0 -1 +1
Мирослав
#
13 марта 2017 в 12:29
По-моему, необъективно писать цену за однушку и двушку. Может, там метраж мизерный? В таком случае цена мало о чем скажет
0 -1 +1
Павел Козырь
#
13 марта 2017 в 11:09
Все логично, застройка как правило комплексная, так что ничего удивительного, что "не обновились". Зато продолжают возводиться корпуса в уже известных проектах
Похожие статьи по данной теме
  • Между Митино и парком. Novostroy изучил ЖК «Митино парк»
    13 июля 2017 в 10:00 267

    Портал Novostroy.ru проверил надёжность ещё одного проекта ГК «ПИК», строящегося на окраине Красногорска. Судя по темпам продаж, стартовавших этой весной, ЖК «Митино Парк» вызвал большой интерес покупателей. Посмотрим, насколько он обоснован.

  • ЖК «Квартал Европа»: есть ли шансы на возрождение?
    11 июля 2017 в 10:00 748

    «Квартал Европа» - один из наиболее известных подмосковных долгостроев. Его планировалось сдать ещё в 2014 году, но строительство объекта сначала замедлилось, а потом и вовсе встало. Стройка простаивает и по сей день. Novostroy.ru попытался найти хоть какие-то признаки жизни этого проекта.

  • Летняя страда столичных новостроек
    7 июля 2017 в 18:35 500 2

    Начало лета оказалось на удивление плодовитым на рынке столичной недвижимости. Особенно постарались две компании.