Обновлено 14.07.2025

ЖК «Долина Яузы»

Name: ЖК «Долина Яузы»
Brand: Группа «Самолет»
SKU: 16604
Rating: 3 (0 reviews)

III квартал 2025 г. — I квартал 2026 г.ЗастройщикГруппа «Самолет» (4,4)

Мытищинский район,локация Мытищи,г. Мытищи, мкрн 20, ул. Трудовая

Челобитьево(строится)
5 мин.

Рассрочка

Трейд-ин

IT-ипотека

IT-ипотека от 6% от компании «Группа Самолет»Все акции

от 6 738 000 ₽

от 232 170 ₽/м²

Ипотека от 15 919 ₽/мес

236 квартир

Связаться с застройщиком:

+7 (495) 134-98-..

ЖК «Долина Яузы»

III квартал 2025 г. — I квартал 2026 г.

Застройщик Группа «Самолет» (4,4)

от 6 738 000 ₽

от 232 170 ₽/м²

Ипотека от 15 919 ₽/мес

236 квартир

Рассрочка

Трейд-ин

IT-ипотека

IT-ипотека от 6% от компании «Группа Самолет»Все акции

Челобитьево(строится)
5 мин.

Мытищинский район,локация Мытищи,г. Мытищи, мкрн 20, ул. Трудовая

О жилом комплексе «Долина Яузы»

Рейтинг

Народная оценка

Нет оценки

Проголосовать

Экспертная оценка

BBB

Смотреть рейтинг

Рейтинг портала

3,9

Описание

Срок сдачи
III кв. 2025 г. - I кв. 2026 г.
3 корпуса
Выдача ключей
IV кв. 2025 г. - IV кв. 2026 г.
Количество квартир
в продаже 236 квартир
(всего 723 квартиры, продано 63% квартир)
Этажность ЖК
от 25 до 26
Высота потолков
2.95 - 3.2 метра
Отделка
Чистовая , с мебелью
Тип проекта
- Кирпично-монолитный
Класс ЖК
Эконом,Комфорт
Регистрация
Московская область

Благоустройство двора
- Велосипедные дорожки
  Есть
- Количество детских площадок
  3
- Количество спортивных площадок
  3
- Количество площадок для сбора мусора
  8
Безбарьерная среда
- Наличие пандуса
  Нет
- Наличие понижающих площадок
  Есть
- Количество инвалидных подъемников
  0
Наличие лифтов в доме
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов
  9

Группа «Самолет» реализует ЖК «Долина Яузы». Он строится в Мытищах, на Трудовой улице. Срок сдачи корпусов 1 и 2 — II квартал 2025 года, ключи должны быть переданы до IV квартала 2025 года включительно. Продажи открылись в октябре 2022 года и идут по 214-ФЗ.

Высота застройки переменная — 24–25 этажей. Квартиры сдаются с чистовой отделкой и меблировкой. Квартирография образована лотами от студийных до четырехкомнатных. Высота потолков колеблется от 3 до 3,2 м. Площади начинаются от 19 кв. м и достигают 82 кв. м. Частью благоустройства станут двор-сад и воркаут-зоны. Для маломобильных граждан среду сделают безбарьерной. Около корпуса 1 предусмотрено 45 машино-мест, около корпуса 2 — 25 машино-мест.

Рядом работают продуктовые магазины «Магнит», «Авокадо», «ВкусВилл», «Бpиcтoль», «Красное & Белое», супермаркет «Супер Лента», ТРЦ «Перловский», детсад № 11 «Незабудка», детсад № 64 «Яблонька», детсад № 1341, Мытищинская городская поликлиника № 5, городская поликлиника № 218, детская поликлиника № 3, СОШ № 7, № 10, № 760, № 763, № 1381, № 1537, фитнес-центр «Олимпик фитнес».

За 10 минут можно дойти пешком до железнодорожной станции Перловская. На электричках можно доехать до Москвы. Автомобилисты выезжают на МКАД, а далее на Ярославское шоссе. В получасе езды — аэропорт Шереметьево.

Для прогулок хорошо подходят Перловский парк и набережная реки Яуза. Непосредственная близость МКАД — негативный экологический фактор. Автотранспорт является источником выхлопных газов, шума и пыли. Виды из окон на кольцевую и железную дорогу непривлекателен.

Рядом парк

С меблировкой

На карте

Квартиры в ЖК «Долина Яузы» от застройщика

236 квартир,91 уникальная планировка

Комнатность

Все квартиры

Стоимость

до

Общая площадь

от

Срок сдачи

Любой

Все квартиры в этом ЖК (236)

Квартиры с 3D-планировками

Мы разместили 3D планировки для некоторых квартир в ЖК «Долина Яузы». Остальные появятся позже.

Застройщик

Группа «Самолет»(4,4)

Строится

63 объекта

Сдано

18 объектов

Все объекты

Спросите у застройщика

Есть ли акции и скидки?
Какие есть варианты отделки?
Когда сдается дом?
Есть ли детские сады поблизости?

+7 (495) 134-98-..

Акции от застройщика в «Долина Яузы»

IT-ипотека от 6% от компании «Группа Самолет»

Военная ипотека от компании «Группа Самолет»

Скидка до 10% с Trade-in от компании «Группа Самолет»

Хотите узнать о выгодных акциях?

Обращайтесь к нам за бесплатной консультацией!

+7 (495) 134-98-..

Ход строительства «Долина Яузы»

2025

Все корпуса

Июль

Июнь

Май

Апр.

Март

Февр.

Янв.

Нет фото для выбранных корпуса и периода.

Показать все фото

Ипотека

IT-ипотека от 6% от компании «Группа Самолет»

Сотрудники it-компаний, вошедших в список аккредитованных организаций, могут приобрести жилье в ипотеку с низкой ставкой.

Бессрочная акция

Trade-in

Цена новой квартиры фиксируется на 90 дней. Девелопер реализует жилье собственника, расположенное в любом регионе России.

Цены на квартиры в ЖК «Долина Яузы»

Комнатность

Минимальная цена за квартиру

Средняя цена
за квартиру

Минимальная цена
за 1 м²

Средняя цена
за 1 м²

Студии

6 738 000 ₽

7 344 000 ₽

254 000 ₽

319 000 ₽

1-комн. кв.

6 900 000 ₽

12 276 000 ₽

232 000 ₽

311 000 ₽

2-комн. кв.

13 295 000 ₽

15 721 000 ₽

252 000 ₽

293 000 ₽

3-комн. кв.

15 233 000 ₽

18 603 000 ₽

240 000 ₽

265 000 ₽

Студии

Минимальная цена

за квартиру

от 6 738 000 ₽

Средняя цена

за квартиру

от 7 344 000 ₽

Минимальная цена

за 1 м²

от 254 000 ₽

Средняя цена

за 1 м²

от 319 000 ₽

1-комн. кв.

Минимальная цена

за квартиру

от 6 900 000 ₽

Средняя цена

за квартиру

от 12 276 000 ₽

Минимальная цена

за 1 м²

от 232 000 ₽

Средняя цена

за 1 м²

от 311 000 ₽

2-комн. кв.

Минимальная цена

за квартиру

от 13 295 000 ₽

Средняя цена

за квартиру

от 15 721 000 ₽

Минимальная цена

за 1 м²

от 252 000 ₽

Средняя цена

за 1 м²

от 293 000 ₽

3-комн. кв.

Минимальная цена

за квартиру

от 15 233 000 ₽

Средняя цена

за квартиру

от 18 603 000 ₽

Минимальная цена

за 1 м²

от 240 000 ₽

Средняя цена

за 1 м²

от 265 000 ₽

Плюсы и минусы

Плюсы

Минусы

В стоимость квартир входит чистовая отделка. За дополнительную плату можно заказать встроенную кухню и комплекты мебели.

Высокие потолки во всех квартирах — 3-3,2 м.

Автобусные остановки находятся в 250 м от новостройки, ж/д станция Перловская - в 1 км.

В радиусе 1,5 км расположены Джамгаровский парк с прудом, Таежный сквер, парк на берегу реки Яуза, Перловский парк.

В пешей доступности находятся сетевые магазины, детские сады, школы, кафе, медцентры, фитнес-клубы.

Мнение портала

2023

2022

Группа «Самолет» удерживает хорошие позиции на рынке Москвы и области. Отметка А («отлично») в рейтинге всех девелоперов по версии Novostroy.ru за последний год не менялась. Количество объектов в портфеле доросло до 61-го. В комментариях пользователей нашего портала можно встретить нарекания на качество чистовой отделки. Справедливости ради, подобными дефектами грешат и другие девелоперы, работающие в массовом сегменте. Обычно «Самолет» устраняет всё в установленные сроки.

ЖК «Долина Яузы» развивается планомерно, без явных отклонений от графика. Сейчас в процессе строительства находятся три корпуса — 1, 2, 3. Они будут сдаваться со II квартала 2025 года по I квартал 2026 года. Фотоотчеты публикуются каждый месяц, начиная с октября 2022 года. На декабрь 2023 года все три корпуса достигли последних этажей и скоро будут возведены под крышу. Параллельно ведутся работы по кирпичной кладке наружных стен и фасадные работы. На улице строителей мало. Из сообщений в чате будущих соседей можно сделать вывод, что идут также внутренние работы. Пока нет сомнений, что сроки будут выдержаны.

Продажи продолжаются. В ноябре 2023 года было реализовано 43 лота, в октябре и сентябре — по 19 лотов, в августе — 7 лотов. Несмотря на повышение ключевой ставки и ужесточение условий по льготной ипотеке, спрос не падает в ноль, как предсказывали некоторые эксперты. По данным Novostroy.ru, сейчас к продаже представлено более 370-и квартир. Студии площадью от 19 кв. м стоят от 8,7 млн рублей, «однушки» площадью от 28 кв. м — от 8 млн рублей. По-прежнему доступны рассрочка, трейд-ин, IT-ипотека и прочие льготные программы.

В Мытищах довольно много альтернатив на первичном рынке. Это, например, ЖК «Мытищи Парк», ЖК «Ярославский», ЖК «Белый Grad», ЖК «Новое Медведково». Самые низкие цены зафиксированы в ЖК «Мытищи Парк» от Группы «Самолет». Студии тут стоят от 4,6 млн рублей, «однушки» — от 6,4 млн рублей.