За последний год в МФК LUNAR не происходило событий, которые приковывали бы внимание. Для дольщиков такими событиями могли бы считаться получение заключения о соответствии или разрешения на ввод в эксплуатацию. На деле же получается так, что первый и пока единственный корпус был сдан в далеком 2019 году. Об этом мы писали в предыдущем мнении портала, к которому и обращаем новых читателей.

Два оставшихся модуля должны быть сданы в конце текущего года. Задержек по ним пока не было (в отличие от первой очереди). Динамика строительство демонстрируется каждый месяц — как с помощью фотоотчетов, так и посредством онлайн-трансляции. На июнь 2023 года ситуация не выглядит обнадеживающей. По тому строению, проектная высота которого составляет 17 этажей, ведутся фасадные работы, и это более или менее соответствует графику. Вопросы вызывает 8-этажная часть: она до сих пор пребывает на этапе монолитных работ. Своеобразной подстраховкой для девелопера служит отдаленный срок передачи ключей по обоим модулям второй очереди. В качестве дедлайна называется 31 августа 2024 года. Возможно, девелопер и планирует воспользоваться этой «подушкой безопасности».

Продажи от застройщика в первой очереди давно завершены. Продажи во второй очереди МФК LUNAR продолжаются, но не то чтобы активно. За последний год продано лишь 10% апартаментов: 25% в мае 2022 года против 35% в июне 2023 года. Динамика продаж скорее неудовлетворительна. Если девелопер не хочет «увязнуть» в этом проекте, то стоит подумать над методами повышения продаж. На поверхности лежат скидки, бонусы, подарки. Удивительно, но снижение стоимости действительно происходит. Если год назад 32-метровая студия стоила 21,3 млн рублей, то сейчас она же стоит 20 млн рублей. Напомним, что, поскольку проект реализуется по «долевке», средства дольщиков защищены эскроу-счетами. Поэтому, с юридической точки зрения, особых рисков данный проект не таит.

Можно рассмотреть также альтернативы. Level Group (нет рейтинга) возводит ЖК «Level Академическая». Студии там стоят от 11,3 млн рублей. В реализации компании «Абсолют» (нет рейтинга) — МФК Luzhniki Collection. Студий там нет, а односпальные лоты стоят от 37 млн рублей. Микроапартаменты доступны в апарт-комплексе «Лофт Тульская»: 9 м стоят 4 млн рублей.