Жилой комплекс включен в Белый список столичных новостроек и пока нет оснований полагать, что он может его покинуть. До конца текущего года должны быть введены в эксплуатацию пять домов первой очереди (квартал 1, корпуса 1-5). На начало июля все они построены, ведутся фасадные и внутренние работы, остекление лоджий и т. п. Полагаем, застройщик успеет все завершить вовремя. Впрочем, даже если возникнет задержка, проблемой это не станет. Напомним, что передача квартир в корпусах первой очереди может вестись до конца декабря 2024-го, так что резерв времени очень большой. Далее следуют 9 корпусов второго и третьего кварталов «Острова», они сейчас подведены под крышу, ведутся фасадные работы, монтаж оконных блоков, внутренние работы. Эти дома должны ввести в эксплуатацию во втором квартале будущего года, а ключи покупателям обещают до конца 2024-го или в первом квартале 2025 года. Все эти сроки также выглядят абсолютно выполнимыми. Что касается корпусов следующих очередей, то они сейчас на разных этапах монтажа монолитного каркаса, а где-то уже начали монтировать фасады. Сроки сдачи там более отдаленные, поэтому раньше чем через год оценивать ход их строительства смысла не имеет. Пока можно резюмировать, что компания «ДОНСТРОЙ» подтверждает свой высший балл в рейтинге столичных застройщиков и со своими функциями справляется уверенно.

Все сильные и слабые стороны проекта уже рассмотрены в предыдущих мнениях нашего портала. Стоит напомнить, что у экспертов рынка ЖК «Остров» на хорошем счету. И не случайно он возглавляет рейтинг новостроек СЗАО, получив высшие оценки за качество проекта, надежность и расположение. Из новостей отметим, что активно продвигается строительство образовательного центра в составе ЖК (туда войдут детсад и школа). Монолитные работы завершены, здание подведено под крышу, в следующем году социальные объекты должны войти в строй.

В ЖК много самых разных по площади квартир, плюс «Острову» действительно удалось совместить в себе различные привлекательные моменты в плане комфорта, да и локация отличная, поэтому покупатели, подтверждая мнение экспертов, голосуют рублем. Продажи в ЖК идут весьма активно. В первой очереди реализовано уже порядка 95% квартир. В домах следующих этапов выбор более широк. Разумеется, он будет постоянно пополняться по мере выхода в продажу новых кварталов — все-таки проект очень масштабный. Сейчас девелопер предлагает выбор из примерно 850 квартир. Самый недорогой вариант это студия площадью 27,9 кв. м за без малого 15,25 млн рублей. В сравнении с ситуацией годичной давности (смотрим наше прошлое мнение) цены в ЖК остались примерно на том же уровне.

В качестве альтернативы покупатели могут рассмотреть новостройки, расположенные поблизости. Все они, впрочем, разные по уровню, да и локации неравноценные, но все же. Более низкие цены в сданном апарт-комплексе Wellton Gold «Концерна «КРОСТ»» (балл «А» в рейтинге застройщиков). «Однушку» площадью 37,3 кв. метра тут можно взять примерно за 14,5 млн рублей. Дешевле квартиры и в еще одном проекте этого же девелопера — строящемся ЖК Wellton Towers, здесь однокомнатная площадью 38,3 кв. м обойдется в 11,8 млн. В разы более низкие цены в МФК «Ривер хаус», построенном «ФЦСР»: тут за 6,9 млн можно купить 46-метровую «однушку». Дешевле квартиры и в ЖК «Береговой 2» в Береговом проезде, который возводит компания «Главстрой» (рейтинг «А») - за 16,5 млн тут можно купить однокомнатную квартиру площадью 42,8 кв. метра. Сопоставим по ценам ЖК Shome, построенный компанией «ВелесСтрой, ООО» - 37-метровая «однушка» тут обойдется в 18,5 млн рублей.