Ранее мы отмечали, что дома в ЖК «Пехра» сдаются в соответствии с графиком или даже с опережением его. И в минувшем году реализация проекта продолжалась без срывов. В начале марта 2023-года был введен в эксплуатацию корпус 11. Произошло это согласно заявленным срокам. Таким образом число сданных корпусов достигло шести. В ближайшее время их станет восемь. В первом квартале текущего года должны сдать корпуса 10 и 10.1. Оба они построены, корп. 10.1 на начало января внешне выглядит готовым. Что до корпуса 10, то там еще не полностью выполнена отделка фасада. В обоих домах также продолжаются внутренние работы. Полагаем, до конца первого квартала все будет закончено, девелопер вновь обойдется без задержек, и покупатели получат свои ключи, как обещано до конца сентября этого года. Также в стадии строительства сейчас находится корпус 1. Монолитный каркас его монтируется на уровне от второго до восьмого этажа в зависимости от секции. При этом еще в октябре прошлого года тут строили цокольный этаж. Так что прогресс налицо. В целом все говорит о том, что компания «Гранель» (девелопер опытный, отмечена средним баллом «В» в рейтинге застройщиков) справляется с данным проектом уверенно, и потенциальным покупателям опасаться нечего.

О достоинствах и недостатках данного жилого комплекса можно прочесть в предыдущих мнениях портала, или заглянуть на интернет-форумы, где обмениваются мнениями новоселы. Углубляться в тему не будем: локация все-таки не идеальна, как минимум в транспортном плане, да и в целом у «Пехры» как у любого ЖК сегмента массового спроса есть свои слабые места. Из позитива же отметим, что постепенно развивается инфраструктура жилого массива. В июне 2023-го сдали детский сад на 350 малышей. Он стал уже третьим в составе ЖК. Построена школа искусств. Продолжается возведение школы на 1500 учеников. Ее обещают ввести в эксплуатацию к 1 сентября нынешнего года. Кроме того, в октябре прошлого года открылась взрослая поликлиника, рассчитанная на 100 посещений в смену, построена и готовится к открытию детская поликлиника. Еще один важный момент — начато строительство четырехполосного автомобильно-пешеходного моста через реку Пехорку. После его открытия выезд и въезд на территорию ЖК заметно упростится. В общем-то, если нет нужды ежедневно ездить в Москву, то данный жилой комплекс это неплохой вариант. По своим параметрам он не уступает большинство новостроек восточного Подмосковья, что демонстрируют и результаты соответствующего рейтинга.

«Гранель» с самого начала установил демократичные цены и продажи в ЖК идут активно. В сданных домах продано все. На рынке только квартиры в строящемся корпусе 1. Судя по проектной декларации от 9 января этого года, там уже реализовано 56% лотов (618 из 1103 квартир) — хороший результат для 8 месяцев продаж. Соответственно доступными на начало января оставались 485 вариантов. На официальном сайте ЖК представлен пул из 155 лотов, цены стартуют от 3,6 млн рублей за студию чуть меньше 20 «квадратов». Смотрим в предыдущее мнение нашего портала и видим, что цены хоть и не радикально, но подросли.

Поблизости от «Пехры» идут продажи еще в четырех жилых комплексах. Цены в них сопоставимы. Перечислим эти проекты по мере убывания стоимости самой доступной квартиры. В сданном ЖК «Эдельвейс Комфорт» компании «Римэка, ООО» за «однушку» площадью 49,7 кв. м просят 6,84 млн. В «Идеале», который строит «СЗ Альфа Проджект, ООО» студию в 30,3 кв. м предлагают немногим дороже 4,8 млн. В «Квартале Авиаторов», который строит «Группа «Самолет»» (рейтинг застройщика «А») студия чуть меньше 22,3 кв. м обойдется примерно в 4,6 млн. Самый же бюджетный лот представлен в еще одном проекте компании «Гранель» - ЖК «Новая Алексеевская роща». Это студия чуть меньше 23,5 кв. м за 3,86 млн рублей.