О надежности данного проекта мы ранее уже писали, и компания ПИК подтверждает серьезность своих намерений делом. Год назад сданными числились 6 корпусов, сейчас их 8. Стройка идет в высоком темпе, дома сдаются с опережением графика. Седьмой по счету корпус 3.1 должны были ввести в эксплуатацию в первом квартале 2024 года, а сдали уже в сентябре 2023-го. Восьмой корпус 3.2 сдали уже в июле 2024-го, а не в четвертом квартале текущего года, как планировалось. В данный момент строятся три следующих дома. На начало августа корпус 4.1 построен, но еще не все окна вставлены и не завершена отделка фасада первого этажа, ведутся внутренние работы. Сдача в первом квартале 2025-го и передача квартир до конца мая того же года видится делом вполне выполнимым. Примерно на такой же стадии готовности и корпус 4.2, только его по планам сдают во втором квартале будущего года, а ключи будут передавать до конца августа 2025-го. Тут тоже в общем все в графике. Наконец, корпус 4.3 сейчас возводится на уровне третьего этажа. Ввод в эксплуатацию в третьем квартале 2026-го, ключи обещают до конца августа того же года — времени в запасе много. Допускаем, что и эти три дома могут быть сданы раньше срока, как и предыдущие. Через год посмотрим, оправдается ли этот прогноз.

«Середневский лес» это обычный типовой проект от ПИКа, ничем особым не примечательный на фоне других новостроек Новой Москвы, что демонстрируют и его оценки в соответствующем рейтинге. О плюсах и минусах ЖК можно прочесть в более ранних мнениях портала. Отзывы жильцов на интернет-форумах в массе своей позитивные. Отметим, что постепенно подтягивается собственная инфраструктура нового квартала. Вслед за первым детским садом сдана в эксплуатацию школа на 1,1 тыс. учеников. Ее предполагают открыть к началу нового учебного года. В планах строительство второго детсада на 340 малышей. Но его еще проектируют, строить начнут только во втором квартале 2025 года, а открыть планируют в третьем квартале 2027-го.

Продажи в ЖК идут достаточно активно. Если говорить об уже готовых квартирах, то в семи сданных домах все продано, только в недавно сданном корпусе 3.2 осталось 157 вариантов. Что же касается строящихся домов, то судя по проектной декларации от 6 августа 2024 года, в корпусе 4.1 реализовали 87% квартир (493 из 569), в корп. 4.2 продано 76% (397 из 521), в корп. 4.3 — 11% (61 из 557). Таким образом, в строящихся домах доступно еще 696 квартир, то есть в сумме у покупателей есть выбор примерно из 850 вариантов.

Цены в данный момент начинаются примерно от 5,5 млн за студию площадью около 21 кв. метра. Если сравнивать с тем, что было год назад, то цены если и выросли, то несущественно. С другой стороны, повышать их смысла нет. Поблизости идут продажи еще в четырех жилых комплексах так что конкуренция присутствует и выбор у покупателей широк. Дороже квартиры только в одном проекте - «Цветочные поляны Экопарк» от Группы «Самолет». Там минимум это 5,95 млн рублей за студию в 21,1 кв. метр. В трех остальных ЖК цены примерно на том же уровне, что и в «Середневском лесу». Два из них это также проекты Группы «Самолет». В «Цветочных полянах» 21-метровую студию можно взять дешевле 5 млн рублей. А в «Квартале Марьино» цены начинаются примерно от 5,5 млн за студию под 22,3 кв. метра. Любопытно, что в этой же ценовой категории и проект, заявленный в бизнес-классе — ЖК «Детали» компании Plus Development. Цены в нем стартуют от без малого 5,3 млн за студию площадью 22,2 кв. метра.