Очередной высотный премиальный проект от MR Group, девелопера, имеющего в этом деле  немалый опыт. Все сильные и слабые стороны ЖК «Symphony 34» уже проанализированы нами в предыдущих мнениях портала. Сейчас самое время оценить, насколько успешно продвигается строительство. По состоянию на начало октября монолитные работы по всем четырем корпусам ЖК завершены, идет каменная кладка стен, панорамное остекление и внутренние работы. Официальный сайт девелопера сообщает, что возведение ЖК идет с опережением графика и ввод его в эксплуатацию состоится в четвертом квартале 2024 года, а не во втором квартале 2025-го, как планировалось ранее. Если так оно и будет, то это подтвердит высокий балл «А», которым отмечена компания в рейтинге застройщиков. Высокий, но не максимальный, т. к. не по всем проектам у нее дела обстоят столь успешно. Например, сейчас отмечены задержки по ЖК Hide. Отрадно, если в случае с «Symphony 34» будет по-другому. Впрочем, покупателям в любом случае надо ориентироваться на второй квартал 2025 года. Напомним: передача ключей дольщикам должна завершиться не позже 30 июня 2025-го.

По мнению экспертов рынка, ЖК Symphony 34 в плане проекта не выделяется чем-то особым на фоне других новостроек высокого класса Северного округа столицы. Но по расположению он один из лучших среди актуальных проектов в САО, что подтверждается результатами соответствующего рейтинга новостроек.

Реализация квартир в ЖК идет в среднем темпе. Год назад мы отмечали, что продано 29% от общего объема предложения. Сейчас, судя по данным проектной декларации от 20 сентября текущего года, реализован 41% квартир. За год (с конца сентября 2022-го по сентябрь 2023-го) продано 213 квартир. Для премиального жилья с соответствующим уровнем цен показатель, возможно, и неплохой. Опять же, судя по данным из последней проектной декларации, свободными остаются 1103 квартиры. Значит, в таком темпе, как сейчас, продажи могут продолжаться еще более четырех лет.

На данный момент самый доступный из вариантов в «Симфонии 34» это студия площадью  26,2 кв. метра за 14,7 млн рублей. Год назад, судя по нашему прошлому мнению, самую дешевую студию в ЖК предлагали за 13,3 млн. Налицо рост цен.

В качестве альтернативы можно рассмотреть предложения в четырех близлежащих новостройках. Во всех них цены ниже, но только в одном из проектов есть в продаже более компактные и дешевые квартиры — в ЖК «Петровский парк II» от «РГ-Девелопмент», где цены стартуют от 10,9 млн рублей за студию площадью 23,9 кв. метра. Перечислим остальные по мере роста стоимости минимального лота. В ЖК Pride компании «Пионер» (балл «В+» в рейтинге застройщиков) самый доступный из вариантов это 32-метровая студия, которая продается чуть дешевле 15,2 млн. В МФК «Клубный дом Verdi» от Glincom за без малого 16,9 млн рублей предлагают однокомнатную в 37,6 кв. м. Наконец, в апарт-комплексе Din Haus компании «НМ-10» за 55-метровую двушку просят без малого 20,9 млн рублей. Покупателям надо учесть, что по двум последним проектам отмечен перенос сроков сдачи.