С момента публикации предыдущего мнения нашего портала новых сданных корпусов в составе «Селигер Сити» не прибавилось, но этого и не планировалось. В данный момент возводятся три завершающих дома четвертой очереди ЖК: корпус F «Левенгук», корпус G «Ломоносов» и корпус H «Башни Лисицкого». Все они должны быть сданы в третьем квартале 2026 года и тогда же — до конца сентября 2026-го — покупателям обещают передать ключи. Летом прошлого года все эти корпуса были на этапе котлована, сейчас в зависимости от корпуса монтаж монолитных конструкций выполнен на уровне 10-го этажа, а местами и выше. В запасе у девелопера еще больше двух лет. Достаточно этого или нет, загадывать не будем. Причина понятна: задержки отмечались по предыдущим очередям ЖК, да и по другим проектам MR Group время от времени сроки сдачи корректирует. Это не отменяет того, что у компании высокий балл «А» в рейтинге московских застройщиков, опыт работы у нее большой, это крупный игрок рынка. Понятно, что ЖК будет построен, с этим все надежно. Но возможность переноса сроков покупателям все же стоит держать в уме.
Обо всех достоинствах и недостатках «Селигер Сити» можно прочесть в более ранних мнениях нашего портала. Отметим, что это неплохой современный комфорт-класс, незаурядный в архитектурном отношении. Но если смотреть в целом по Северному округу столицы, то ЖК ничем особым не выделяется на фоне других новостроек округа, что подтверждает и его средняя позиция в соответствующем рейтинге. Судя по оценкам в рейтинге, в округе наберется больше двух десятков жилых комплексов, расположенных более удачно, и несколько ЖК более привлекательных в плане качества проекта.
Поскольку жилой комплекс уже частично построен и заселен, в интернете хватает отзывов от новоселов. В массе своей они положительные. Особых нареканий на качество строительства и отделки нет. Многие отмечают хорошую организацию дворового пространства — здешний двор с прудом явление для Москвы, возможно, уникальное, фактически это своя зона отдыха под окнами. Правда, опять же, судя по комментариям жильцов, приватной внутреннюю территорию ЖК назвать не получается, т. к. несмотря на охрану посторонние люди сюда все-таки проникают. Возможно, со временем вопрос решится.
Спрос на квартиры в «Селигер Сити» хороший. В сданных восьми корпусах почти все реализовано, свободными остались последние 13 квартир. Что касается строящихся домов, то продажи активно идут пока только в корпусе «Башни Лисицкого» (H), где продан 51% квартир (429 из 838), таковы данные из проектной декларации от 13 мая этого года. Согласно ей в корпусах F («Левенгук») и G («Ломоносов») реализованных квартир на тот момент не было. Впрочем, официальный сайт некоторое количество вариантов в «Ломоносове» предлагает. Как бы там ни было, общее количество доступных лотов в трех строящихся корпусах сейчас составляет приблизительно 650 квартир, так что выбор у покупателей есть и весьма широкий. Цены в ЖК стартуют сейчас от 11,8 млн рублей за студию площадью 28,8 кв. метров. Это ощутимо выше, чем было год назад, что можно увидеть, заглянув в предыдущее мнение нашего портала.
В районе станций метро «Селигерская» и «Верхние Лихоборы» в настоящее время идут продажи еще в восьми комплексах, поэтому выбор у потенциального покупателя очень широк. Среди этих новостроек есть те, где цены ниже, чем «Селигер Сити», или на таком же уровне и выше. Так, дешевле квартиры в ЖК комфорт-класса «Мой адрес на Дмитровском 89» от «Московского фонда реновации жилой застройки», где за 11 млн можно купить 46-метровую «однушку». Ниже цены и в ЖК комфорт-класса «Тринити-3» компании «Гранель» (рейтинг застройщика «В»), где минимум это примерно 10 млн рублей за студию площадью 29,2 кв. метра. Сопоставим с «Селигер Сити» по ценам еще один проект этого девелопера — МФК «Тринити-2», где цены начинаются примерно от 9,2 млн за студию площадью 23,6 кв. метра. Близок по стоимости и МФК бизнес-класса «Любовь и голуби», построенный Upside Development, где минимум это без малого 21,6 млн за «двушку» в 53,9 кв. м. В остальных жилых комплексах квартиры дороже, чем в «Селигер Сити». Три из них относятся к комфорт-классу. В «Level Селигерская» от Level Group за мини-студию в 15,7 кв. м придется заплатить почти 10,5 млн. В «Тринити» от «Гранель» цены стартуют от 11 млн за студию чуть больше 21 «квадрата». В Kinetik компании UDS минимум это почти 12,8 млн за студию в 23,3 кв. м. В ЖК бизнес-класса «Дмитровское небо» от «ЛСР Недвижимость-Москва» (рейтинг «А») цены стартуют от 9,1 млн рублей за студию площадью 22,3 кв. метра.
545 отзывов