Основанная выходцами из MR Group компания Hutton Development на рынке уже около восьми лет. Новичком ее, безусловно, не назовешь, но и к числу ведущих игроков московского рынка тоже не причислишь. На данный момент в ее активе только два самостоятельно реализованных проекта. Первый из них — МФК Mitte ввели в эксплуатацию с задержкой — вместо третьего квартала 2020 года в конце февраля 2021-го. А вот следующий проект — МФК Lumin сдали уже без задержек. Динамика обнадеживает. Есть надежда, что и в случае с DUO все будет сделано в срок. Понятно, что коль скоро речь идет не только о новом строительстве, но и о сопутствующей реконструкции дореволюционного здания, отклонения по срокам возможны. Посмотрим. Времени в запасе достаточно — сдача во втором квартале 2026-го, ключи дольщикам будут выдавать до конца того же года.

В финансовом плане проект подкреплен целевым кредитом в Сбербанке, так что нехватка средств девелоперу не грозит. В том же Сбере на эскроу-счетах будут лежать деньги покупателей, пока ЖК не введут в эксплуатацию. В общем все надежно. Hutton Development специализируется на проектах высокого уровня, опыт есть, поэтому за качество воплощения в жизнь элитного проекта DUO можно быть спокойным.

Определяющим критерием соответствия жилого комплекса элитному уровню остается локация. Есть места, которые при всем желании для этого не годятся. Но в данном случае пример обратный. Остров Балчуг (он же Золотой) по праву считается одним из наиболее престижных мест в центре Москвы. К тому же жильцам ЖК  DUO будет обеспечен вид на воду, что добавляет бонусов любому проекту. В общем, с локацией у данного жилого комплекса порядок. Об особенностях проекта сказано в его описании на нашем портале. По обещанному уровню комфорта, организации мест общего пользования, планировочным решениям квартир — он отвечает элитному уровню. Вопросы вызывает только организация парковки. Судя по информации на государственном портале Наш.дом.рф, на 49 квартир в ЖК запланировано только 14 машино-мест рядом с домом. Если это действительно все, то непонятно, как будут решать этот вопрос будущие жильцы элитного дома, у которых машин, вероятнее всего, будет не по одной на семью.

Жилой комплекс недавно вышел в продажу. Официальный сайт предлагает выбрать из 44 квартир (возможно, первые пять уже реализованы, однако в проектной декларации от 2 октября это еще не отражено). Цены стартуют от 97,7 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 47,2 кв. метра. Баснословные деньги для подавляющего большинства людей, но и по меркам Центрального округа столицы это высокая цена. Конечно, в ЦАО есть комплексы, где квартиры или апартаменты стоят тех же денег. Но хватает и премиальных проектов, где цены ниже. Например, этим отличаются три комплекса апартаментов на том же острове Балчуг. Причем два из них уже сданы: в МФК «Царев сад» от «Сбербанк Капитал, ООО» цены стартуют от 101,6 млн рублей за «двушку» площадь 105,2 кв. м; а в МФК Balchug Residence от «Sminex - Интеко» за 217,2 млн можно купить апартаменты площадью 374,8 кв. метра. В МФК Клубный дом «Космо 4/22», который строит «Галс-Девелопмент» (рейтинг застройщика «В+»), однокомнатная площадью чуть меньше 48,8 кв. м обойдется в 43 млн. Севернее, на другом берегу Москвы-реки в границах Бульварного кольца также можно найти элитные проекты, с более бюджетными предложениями. Например, в МФК «Kuznetsky Most 12 by Lalique» от KR Properties 92-метровая «однушка» стоит 112 млн рублей. А в ЖК «Клубный дом Чистые Пруды» компании «Sminex - Интеко» за 122,5 млн можно купить однокомнатную квартиру площадью чуть меньше 112 кв. метров. В сданном МЖК «Дом Абрикосова» от MR Group (рейтинг «А») квартира площадью 97 «квадратов» обойдется в 157 млн рублей. Есть и другие варианты. Понятно, что у клубного проекта DUO достоинств хватает, но конкуренция на рынке столичной «элитки» высокая.