Проектом занимается один из наиболее крупных и известных столичных девелоперов. У компании MR Group высокий балл «А» в рейтинге застройщиков. Поэтому сомнений в конечном успехе нет. Сомнения могут быть только в отношении срока сдачи, поскольку компания порой допускает задержки по своим проектам. Из актуальных примеров можно назвать ЖК Hide. Что касается жилого комплекса Luce, то скорость его строительства оценить можно будет не раньше чем через год. Сейчас на стройплощадке идут предварительные работы. Сдача ЖК запланирована на третий квартал 2025 года, но важно напомнить, что для покупателей более важным является заявленный срок передачи ключей. А на этот процесс MR Group зарезервировала очень много времени — аж до конца 2026-го. Особенно это удивляет, учитывая клубный характер ЖК и небольшое количество квартир. Так что по факту в распоряжении застройщика еще больше трех лет. С финансированием проекта проблемы нет — взят целевой кредит в Сбербанке, так что есть, на какие средства вести работы. Не возникает вопросов и в части сохранности денег, заплаченных дольщиками. До сдачи ЖК в эксплуатацию деньги покупателей будут находиться на эскроу-счетах в Сбербанке.

Главное требование для элитного проекта — соответствующее местоположение — соблюдено. Место действительно шикарное: самый центр города, в границах Бульварного кольца, в двух шагах от Кремля. Собственно о чем тут распространяться — о достоинствах локации подробно рассказано в описании ЖК на нашем портале.

Проект по своим параметрам действительно соответствует элитному. И дело тут не только в шикарных интерьерах и т.п., которые можно увидеть на рендерах. И не только в заявленных современных опциях комфорта. Но и в тех достоинствах, что подтверждаются сухими цифрами. Например, большой паркинг: на 46 квартир запланировано 64 машино-места. Может быть, этого на всех и не хватить, учитывая, что в обеспеченных семьях больше одной машины, и тем не менее редко когда встречается подобное соотношение квартир и парковочных мест. Особенно в самом центре города. Во-вторых, очень большое число лифтов: в среднем на каждые две квартиры приходится по лифту. На лестничных площадках всего лишь от одной до трех квартир — это по-настоящему спокойный комфортный формат для жизни.

Количество квартир с различным числом комнат примерно одинаково, но в основном расчет сделан на покупателя семейного. Самые маленькие «однушки» тут по 78 «квадратов», максимальная же по площади четырехкомнатная квартира имеет площадь 707 кв. метров.

Старт продаж случился недавно и на последнюю декаду октября (согласно проектной декларации от 23.10.23) реализовано 2 квартиры из 46, так что выбор имеется. Цены на официальном сайте компании не озвучиваются. Предлагается связываться с отделом продаж и узнавать все в закрытом режиме. На государственном портале Наш.дом.рф сообщается о том, что средняя цена квадратного метра в ЖК чуть меньше 1,76 млн рублей. Исходя из этого, самая небольшая из здешних квартир должна стоить около 137 млн. Дорого, но это самый центр столицы.

Ближайшие альтернативные варианты базируются за Бульварным кольцом.
Это МФК «Театральный Дом», который компания «Галс-Девелопмент» (рейтинг застройщика «В+») построила на Новом Арбате. Цены там стартуют от 97 млн рублей за «трешку» площадью 102,4 кв. метра. Также стоит рассмотреть комплексы, расположенные немного южнее — рядом с Храмом Христа Спасителя. Перечислим их по стоимости минимального лота. В МФК Allegoria Mosca компании «Стройтэкс» 61-метровая «двушка» обойдется в 113,2 млн. А в МФК «Пречистенка 8» от «Kurnikov®» однокомнатная площадью 133,7 кв. м предлагается примерно за 76,4 млн рублей. По обоим этим проектам отмечен перенос сроков сдачи. В ЖК Клубный дом «Обыденский № 1» от «Sminex - Интеко» цены начинаются от 221,4 млн руб. за «однушку» площадью 76,6 кв. м. В ЖК Le Dome от «ЛСР Недвижимость-Москва» (рейтинг «А») трехкомнатная площадью 205,4 кв. м обойдется в 449 млн. В границах Бульварного кольца проектов также хватает: 10 элитных комплексов плюс еще 5 на острове Балчуг. Так что выбор широк. Назовем только ближайшие альтернативные варианты. В сданном МФК «Вознесенский 11/3» компании «Суперфиций» за 126 млн предлагают двухкомнатную площадью 87,8 кв. м. А в МФК «Клубный дом в Газетном», построенном компанией «Актив Центр», минимум это почти 328,7 млн рублей за апартаменты свободной планировки площадью чуть больше 193 «квадратов».