По подсчетам аналитиков «Метриум», в январе этого года объем предложения на столичном рынке новостроек массового сегмента сократился на 5,5%. А вот средняя цена в проектах увеличилась на 2,2%, составив 178 585 руб. за «квадрат». Средняя стоимость квартир тоже подорожала на 2,2%, достигнув 10,36 млн руб.
Всего по итогам первого месяца этого года в массовом сегменте продавалось около 15 940 квартир (0,925 млн кв. м) в 92 новостройках. По сравнению с концом 2019-го девелоперы стали продавать жилья на 5,5% меньше. Больше всего жилья в массовом сегменте в январе 2020-го зафиксировано в ЮВАО (20,4%), СВАО (19,9%) и ЗАО (15%). Наименьший же объем квартир представлен в СЗАО (4,8%) и ЮЗАО (3,1%).
Из новых проектов в ушедшем месяце «первичка» массового сегмента обогатилась только за счет ЖК Holland park, что в СЗАО возводит «ПИК». Еще в трех уже известных рынку ЖК был объявлен старт продаж в новых корпусах. Речь идет о жилых комплексах «Мир Митино», где в продажу поступил корпус №14, «Сиреневый парк» — корпус №7Б и «Люблинский парк» — корпус №25.
По словам управляющего партнера компании «Метриум», участника партнерской сети CBRE Марии Литинецкой, в отличие от января 2020-го в аналогичный период 2019-го на столичном рынке новостроек массового сегмента наблюдалась противоположная тенденция. «В январе 2019 года объем предложения вырос на 11,6%, а средняя стоимость квадратного метра снизилась на 1,3%, — вспоминает Мария Литинецкая. — На рынок вышло два новых проекта – «Дом на Барвихинской» от девелопера «Тройка РЭД» и «Квартал Некрасовка» от ГК «Самолет Девелопмент». Продажи новых корпусов открылись в шести проектах: Discovery (корп. 4); «Селигер Сити» (корп. Д); «Кварталы 21/19» (корп. 15); «Гринада» (корп. 3); «Парк Легенд» (корп. 4); ЖК «Лучи» (корп. 8)».
Говоря же о перспективах текущего месяца, Мария Литинецкая не ожидает в феврале резкого снижения объема предложения из-за продолжающей падать покупательской активности. «Цены на новостройки по-прежнему будут расти, однако гораздо более умеренно, чем в январе, когда «квадрат» прибавил в стоимости 2,2%», — прогнозирует эксперт.
Комментарии