По прибытии на место строительства особого воодушевления не испытываешь. В данный момент 3-й Силикатный проезд место довольно унылое. Преимущественно нежилые здания, многие из которых старые, за невзрачными заборами, мало зелени. Через дорогу от будущего ЖК «Level Звенигородская» давным давно пустующая территория бывшего таксопарка. Ее уже больше десяти лет как освободили под строительство многофункционального комплекса, но до сих пор так ничего и не возвели. Если вопрос этот и дальше будет висеть годами, то новоселам «Level Звенигородская» придется какое-то время любоваться на бесхозный пустырь, а потом по соседству все же развернется стройка. А в общем-то все со временем здесь изменится. Промзона «Силикатные улицы» постепенно становится все меньше, отдавая участок за участком под жилую застройку. Восточнее «Level Звенигородской» строятся два крупных жилых комплекса на большое количество корпусов. Так что преобразование территории между Звенигородским шоссе и Москвой-рекой идет и процесс этот рано или поздно приведет к закономерному результату — созданию тут комфортного современного жилого микрорайона. Упор, правда, во всех новых проектах делается на высотные дома, поэтому плотность населения будет высокой, машин тоже будет много, в общем стоит ожидать приличную нагрузку на социальную сферу и транспортную сеть.

Что касается «Level Звенигородской», то об этом проекте пока известно только в общих чертах. По состоянию на середину апреля на рынок он еще не вышел, документация по проекту не обнародована, на государственном портале строящегося жилья Наш.дом.рф данный ЖК не представлен. Все, что известно к данному моменту, изложено в описании ЖК на нашем портале.

О получении проектного финансирования сообщений пока не было, полагаем, это вопрос скорого будущего. В целом перспективы проекта можно оценить позитивно. Порукой тому реноме компании Level Group. Застройщик достаточно крупный, работает на московском рынке уже 20 лет. Временами корректирует сроки, например, сейчас это отмечается по проектам «Level Мичуринский», «Level Стрешнево» и «Level Нагатинская». Но долгостроев за компанией не числится, все свои проекты она доводит до конца. Полагаем, что и с возведением очередного жилого комплекса застройщик справится. Не будем сейчас давать прогнозов по срокам — подождем, пока опубликуют документы, ну и посмотрим, как пойдет строительство. Первые итоги можно будет подвести через год.

«Level Звенигородская» представляет особый интерес для тех, кому нравятся небоскребы. Конечно, до тех, что в Москве-Сити, ей далеко, но все-таки высота от 48 до 64 этажей это весьма прилично. Цены на здешние квартиры пока не озвучиваются. Но, зная Level Group, можем предположить, что они будут как минимум не выше, чем у ближайших конкурентов.

Выбор у покупателей в данной локации есть. Между Звенигородским шоссе и Москвой-рекой идут продажи еще в четырех проектах бизнес-класса. Перечислим их по мере убывания стоимости самого дешевого из лотов. Итак, в сданном МФК «Сердце Столицы» компании «ДОНСТРОЙ» (рейтинг застройщика «А+») минимум из оставшегося это «двушка» площадью 65,8 кв. м за без малого 29,4 млн рублей. В ЖК Sydney City от «ФСК» (рейтинг «А-») цены начинаются примерно от 17 млн за студию чуть больше 29 «квадратов». В ЖК «Level Причальный», который возводит та же Level Group, за студию в 18,2 кв. м просят примерно 13,8 млн. А в апарт-комплексе Emotion от ГК «Основа» примерно такая же студия в 18,1 кв. м продается чуть дешевле 10,9 млн. Наконец, еще один из ближайших вариантов это находящийся севернее Звенигородского шоссе, строящийся также в рамках реновации промзоны, элитный жилой комплекс JOIS компании MR Group (рейтинг «А»). Цены в нем начинаются от 14,1 млн рублей за студию площадью 22,8 кв. метра.