Девелопер запрягал долго-долго. Новый комплекс получил «дорогое» название – Luzhniki Collection. На ряде сайтов в описании используется эпитет клубного. На наш взгляд, по отношению к комплексу, в котором будет больше десятка корпусов, это довольно смелое утверждение. Но хозяин — барин.

Судя по рендерам, застройщик задался целью разместить максимально возможное число домов на ограниченном участке и это ему удалось. Внутреннее дворовое пространство жилого комплекса не выглядит просторным, хотя в том, что оно смотрится прекрасно благоустроенным, ему, конечно, не откажешь. Закрытая территория опять же — двор благодаря стилобату поднят над уровнем земли, просто так сюда не попадешь. Судя по рендерам, есть ощущение, что корпуса стоят довольно близко друг к другу. Поэтому, возможно, жильцы столкнутся с эффектом жизни «окна в окна», придется жить за зашторенными окнами. Может быть, это ощущение обманчиво, посмотрим.

Местоположение у будущего ЖК противоречивое. С одной стороны это престижный Центральный округ, Хамовники, из окон ряда квартир будет открываться вид на Москву-реку, на Воробьевы горы, Нескучный сад, Лужники и т. п. Но есть и минус, от которого никуда не деться — совсем рядом с ЖК проходит Третье транспортное кольцо, поток машин по нему всегда плотный: шум, пыль, загазованность — все это будет. Ну и Лужнецкая набережная под окнами. Она ведь тоже не пешеходная. Впрочем, об особенностях локации мы уже писали в предыдущем мнении портала.

На нашем портале присутствуют варианты планировок квартир в будущем ЖК. Квартиры, конечно, хорошие (премиум-класс все-таки), но планировки совершенно обычные: средних размеров комнаты, просторные кухни-гостиные, мастер-спальни с отдельной ванной комнатой — в общем все на уровне, но без изюминки. Удивляет, кстати, отсутствие в представленных квартирах полноценных гардеробных комнат — для премиального сегмента странно. Балконов тоже не просматривается, но это уже на любителя: одному все равно, а для другого — недостаток. В общем это так первые впечатления, вероятно, ассортимент планировочных решений шире того, что доступен сейчас. Ну и, конечно, не забудем, что в ЖК анонсированы 20 пентхаусов площадью от 150 до 300 «квадратов».

«Абсолют» — девелопер опытный. О его успехах в премиальном сегменте у нас, правда, информации нет, но массового жилья он уже построил очень много. В частности, сейчас компания продолжает возводить два крупных жилых массива: «Первый Московский» и «Переделкино Ближнее» в общей сложности более чем на 130 корпусов. По обоим в данный момент отмечены небольшие переносы сроков сдачи, но сданы уже многие десятки домов, так что задержки не внушают особенного беспокойства.

В Хамовниках в настоящее время идут продажи еще в восьми новостройках. Ближайшие среди них к  ЖК Luzhniki Collection это ЖК Knightsbridge Private park компании «Хлебозавод №6», где цены стартуют от 122,2 млн рублей за 122-метровую квартиру; МФК «Пироговская 14» от Elbert Development — там за 67,5 млн можно приобрести 64-метровую «однушку»; МФК Magnum от Magnum Development, минимальное предложение в котором — двухкомнатная квартира площадью 54,7 кв. метров за 31,6 млн; ЖК Savvin River Residence компании «Гардтекс», в котором за 73,4 млн руб. можно взять «двушку» площадью 116,5 кв. метров.