В октябре этого года компания МИЦ была выкуплена Группой «Самолет». Таким образом, проект, который вел один из крупнейших столичных девелоперов, перешел под руку еще более крупного. По объемам строительства «Самолет» сейчас уступает только ПИКу. Собственно для судьбы ЖК «ЭкоБунино» эта перемена собственника не слишком принципиальна. МИЦ в процессе реализации проекта допускал задержки, но дело делал: на данный момент сдано уже 12 корпусов, год назад их было 9. Что же касается Группы «Самолет», то и ее нельзя поставить в пример в плане соблюдения сроков. Вот сейчас, например, в ее обойме несколько проектов, реализация которых идет с задержками: «Пригород Лесное», «Спутник», «Прибрежный Парк», «Остафьево», «Тропарево парк», «Люберцы 2023». Так что и в случае с оставшимися корпусами «ЭкоБунино» не будем исключать подобного развития событий. Но надеяться, понятное дело, на лучшее.
Первым на повестке дня стоит корп. 18-19. Внешне сейчас все готово, идет отделка квартир и мест общего пользования, благоустройство придомовой территории выполнено почти полностью. Сдача в четвертом квартале 2024 года и передача ключей во втором квартале 2025-го вопросов не вызывают. Учитывая текущую стадию готовности, все может произойти и раньше. То же самое можно сказать и о корпусе 10-11: полная внешняя готовность, внутренние работы, обустройство придомовой территории. Ввод в эксплуатацию должен состояться в первом квартале 2025-го, а ключи покупателям обещают в третьем квартале того же года. Эти сроки, на наш взгляд, также могут быть приближены.
Монолитный каркас корпуса 14-1 монтируется на уровне 7-го этажа. Сдача во втором квартале 2025-го, ключи в четвертом квартале того же года. Кстати, срок сдачи этого дома приблизили на 9 месяцев и думаем это вполне выполнимо, учитывая, что по предыдущим корпусам сделать осталось не так много.
Наконец, по корпусу 15 уже завершаются монолитные работы, каменная кладка внешних стен тоже почти выполнена, вставлено довольно много оконных блоков. Напомним, что сдача этого дома должна состояться в четвертом квартале 2025 года, а ключи должны передать не позже конца второго квартала 2026-го. Эти сроки тоже абсолютно реальны.
Резюмируем: для потенциальных покупателей покупка квартиры в любом из строящихся домов ЖК «ЭкоБунино» видится делом надежным.
Плюсы и минусы данного жилого комплекса мы уже разбирали раньше, вновь писать о них не будем. Добавим, что введен в эксплуатацию еще один детский сад, кроме того строится еще одна школа — в данный момент заканчиваются работы по монтажу монолитного каркаса.
Квартиры в ЖК расходятся в среднем темпе. В готовых домах все продано, за исключением сданного последним корпуса 17 — однако в нем еще доступно целых 178 квартир. В строящихся домах доступных вариантов также немало. Официальный сайт предлагает в корпусах 18-19, 10-11, 14-1 и 15 целых 922 квартиры. В общей же сложности выходит 1100 свободных лотов. Цены стартуют примерно от 5,9 млн рублей за студию чуть больше 23 «квадратов». Год назад мы отмечали, что самый доступный из вариантов это студия площадью 21,6 кв. м за 5,2 млн рублей. То есть цены выросли, но не сильно. Хотя, конечно, если вспоминать старт продаж в 2018-м, то с тех пор цены в ЖК поднялись как минимум в два раза.
И тем не менее, все равно квартиры в «ЭкоБунино» дешевле, чем в других окрестных жилых комплексах. Так, в «Бунинских кварталах» компании «А101» (рейтинг застройщика «В+») цены начинаются от 6,34 млн за студию площадью 21,4 кв. метра. А в «Дзен-кварталах» этого же девелопера студия площадью 21,3 «квадрата» обойдется в 6,9 млн. В ЖК «Бунинские луга» от ПИК (рейтинг «А+») 20-метровая студия предлагается за 6,7 млн. А в «Южных садах» той же «А101» 22-метровая студия обойдется дороже 7,1 млн рублей. Как видим, «ЭкоБунино» по сопоставлению цен вариант весьма интересный. Но стоит все же принять во внимание, что все перечисленные выше новостройки находятся ближе него к станциям метро «Коммунарка» либо «Бунинская аллея».
474 отзывa