Застройщики без рекордов начали этот год, который должен стать переломным для рынка долевого строительства. Без новинок не обошлось, но массового выхода не случилось, час X еще не настал.
Эксперты ждут массового выхода новых объектов до июля этого года, когда должны вступить в силу революционные поправки в законодательство, регулирующего возможности застройщика привлекать деньги дольщиков. Но пока что большого вброса на рынок не замечено. Причем, в январе прошлого года было выведено на рынок Москвы новые квартиры в шести проектах, а в этом — только в трех.
Московское прибавление
После праздников MR Group (рейтинг В+) приступила к реализации нового ЖК «Фили Сити» (Filicity), который появится на западе столицы в районе Филевский парк, на Багратионовском проезде. В продажу поступили три корпуса высотой от 6 до 41 этажа, в которых запланировано 1127 квартир и подземный паркинг на 1010 машино-мест. Минимальный бюджет покупки – 6,4 млн рублей за «однушку» площадью 36,8 млн рублей. Срок сдачи – I квартал 2020 года.
«Донстрой» (рейтинг А+) в конце января приступил к строительству и продажам ЖК Freedom на северо-западе столицы на берегу Москвы-реки (3-й Силикатный проезд). В новом 19-27-36-этажном жилом комплексе запланировано 992 квартиры площадью от 24,3 до 103,3 кв. м и ценой от 4,2 млн рублей. Ввод комплекса в эксплуатацию планируется во II квартале 2020 года.
Optima Development открыла продажи в новом ЖК премиум-класса «Прайм Парк», строящемся на Ленинградском проспекте, на севере Москвы. По проекту будет построено 10 башен переменной этажности, школа на 800 учащихся, два детсада на 375 дошколят. Завершение строительства намечено на 2020-й. В новом комплексе вышли в продажу квартиры площадью от 38 кв. м. Стоимость «квадрата» варьируется от 185 до 390 тыс. рублей.
В январе ПИК (рейтинг А+), которая в прошлом году была постоянным лидером по новинкам, в январе сделала упор на продажах кладовок в своих проектах ЖК «Жемчужина Зеленограда» и «Полярная 25». Единственное жилое пополнение, по данным IRN, — квартиры в блоке 5 в ЖК Green Park, расположенном на северо-востоке столицы в Останкинском районе. В 11-18-этажном здании запланировано 983 квартир площадью от 20,5 кв. м и ценой от 4 млн рублей. Срок вода — конец 2019 года.
В январе стало известно о скором открытии продаж в ЖК «Небо» на западе Москвы, в Рaменках. Девелоперы Capital Group (рейтинг А) и АФК «Система» планируют возвести в рамках проекта три жилых корпуса на 1 205 квартир, подземный паркинг на 938 машино-мест. И компания «Пионер» приступила к строительству апарт-отеля у станций метро и МЦК «Ботанический сад». 26-этажное здание на 991 апартамент будет построено в составе транспортно-пересадочного узла «Ботанический сад».
И подмосковное
В январе были открыты продажи в 17-этажном пятисекционном панельном доме (№7), который «ДСК №1» (рейтинг В+) возводит в 13-м квартале микрорайона «Некрасовка» в Люберцах. Здесь можно приобрести квартиру метражом от 37 до 83 «квадратов» и стоимостью от 4 млн рублей. Ввод 7 корпуса намечен на конец будущего года. Всего же «Некрaсовка», объединяет более двух десятков сданных домов и примерно такое же количество строящихся.
Est-a-Tet приступила к продажам квартир в новых корпусах ЖК «Домодедово Парк» (рейтинг В-ВС), который возводится в Домодедовском районе Московской области, в 10 км к югу от МКАД, и «Новогорск Парк» (рейтинг ВВВ), который строится в Химках. В «Домодедово Парке» стартовали продажи корпуса 211 с квартирами площадью от 36 кв. м и ценой от 2,28 млн рублей. Ввод корпуса в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2018 года. А в «Новогорск парке» вышли в продажу квартиры корпуса 4Д площадью от 31 кв. м и стоимостью от 2,7 млн рублей.
Комментарии