Строительство ЖК идет своим чередом. Ранее мы отмечали, что проект достаточно надежен, поскольку Level Group вполне уверенно чувствует себя на рынке. Среди тех, комплексов, что она строит сейчас, небольшая задержка отмечена только по одному — ЖК «Level Нагатинская». Любопытно, впрочем, что по двум корпусам этого жилого комплекса сроки сдачи отодвинули, а под двум — напротив, приблизили. Еще по одному проекту — ЖК «Level Причальный» сдачу также обещают на полгода раньше. Ситуация на стройплощадке «Level Мичуринского» сейчас такова. Корпуса первой очереди (4, 5 и 6) возведены, идет панорамное остекление, отделка фасадов, внутренние работы. Сдать эти дома должны в третьем квартале текущего года. Нынешняя стадия готовности не позволяет сказать с уверенностью, что с этим обойдется без задержек. Посмотрим. На всякий случай есть еще в запасе время, отпущенное на передачу ключей дольщикам: полгода по корпусам 4 и 6 (до конца марта 2025 г.) и девять месяцев для корпуса 5 (до конца июня 2025-го). По корпусам 1, 2 и 3 относящимся ко второй очереди, монолитные работы также закончены, строители занимаются фасадами. Сдача во втором квартале 2025-го, ключи покупателям должны передать не позже конца октября того же года — время пока есть. Наконец, что касается третьей очереди ЖК, то монтаж монолитного каркаса корпусов 8 и 10 идет на уровне третьего этажа, а по корпусам 8 и 9 работы ведутся по подземной части зданий. Сдача этих домов намечена на четвертый квартал 2026-го, квартиры дольщикам обещают передать до конца того же года. Времени пока достаточно, в 2025-м оценим промежуточные итоги. К тому времени опыт первой очереди ЖК уже покажет, насколько успешно застройщик справляется с данным проектом.

В предыдущих мнениях портала мы разобрали сильные и слабые стороны «Level Мичуринского». Своей хоть и не «небоскребной», но весьма приличной этажностью он, конечно, интересен тем, кто любит жить на высоте, наслаждаться панорамными видами на город и т. п. Но в остальном это средний по параметрам проект бизнес-класса, ничем особым не выделяющийся на фоне остальных новостроек Западного округа столицы. Его средние оценки и среднее место в соответствующем рейтинге ЗАО служат тому подтверждением.

Локация, впрочем, удачная, цены Level Group установил адекватные, поэтому здешние квартиры пользуются высоким спросом. Обратимся к свежей версии проектной декларации от 9 февраля этого года. В корпусах первой очереди (4, 5 и 6) продано 94% квартир. В корпусах второй очереди 1, 2 реализовано 78% лотов, а в корпусе 3 — 44%. В четырех корпусах третьей очереди (7-9) продали 20% квартир. В абсолютных цифрах на начало февраля в ЖК было продано 1742 квартиры — весьма приличный показатель. Но выбор все еще оставался широким — 1398 квартир, больше тысячи из которых в домах последней очереди. На момент публикации этого мнения, количество проданных квартир, разумеется, выросло, но выбор все еще остается широким. На официальном сайте ЖК в данный момент представлено около пятисот вариантов. Самый бюджетный из них это студия площадью 18,6 кв. м, за которую просят чуть больше 9,46 млн рублей. С прошлого года цены выросли: в предыдущем мнении портала мы отмечали, что самым доступным предложением была 23-метровая студия за 9,1 млн. Сейчас примерно такую же по площади студию дешевле 10,8 млн в ЖК не найти.

В зоне притяжения станции метро «Мичуринский проспект» есть еще ряд проектов, которые могут стать альтернативой для покупателей. Сопоставимы по ценам два жилых комплекса бизнес-класса. Так, в ЖК «ОМ» компании «Трансстройинвест» цены начинаются от 17 млн рублей за «однушку» площадью 41,6 кв. м. А в ЖК «Инноватор» от «Мосинжпроекта» они стартуют от 11,9 млн за студию чуть меньше 22,4 кв. м, правда по этому проекту отмечен существенный перенос сроков сдачи. Дороже квартиры в двух проектах компании «ДОНСТРОЙ» (рейтинг застройщика «А+»). В ЖК бизнес-класса «Событие» минимум это почти 17 млн за студию в 28,3 кв. м. А в элитном ЖК «Река» (включен в Белый список новостроек) самое доступное предложение это «однушка» площадью 54,7 кв. м за 41 млн. Ниже, чем в «Level Мичуринском», цены в двух проектах комфорт-класса. В ЖК «Большая Очаковская 2» от ПИК (рейтинг «А+») цены стартуют от 9 млн рублей за студию площадью 21,7 кв. м. А в апарт-комплексе «Лофт Гагаринский» (это дом после капремонта от частного девелопера) за 9 с небольшим млн можно взять студию более 29,6 кв. метров.