Главная
Квартиры в новостройках
«Театральный квартал»

Обновлено 30.11.2025

ЖК «Театральный квартал»

Name: ЖК «Театральный квартал»
Brand: Концерн «КРОСТ»
SKU: 15450
Rating: 4.6 (71 reviews)

Сдан — IV квартал 2025 г.ЗастройщикКонцерн «КРОСТ» (4,6)

локация СЗАО (Северо-Западный административный округ),ул. Расплетина

Рассрочка

Есть сданные корпуса

Траншевая ипотека от компании «Концерн КРОСТ»Все акции

от 23 133 200 ₽

от 585 000 ₽/м²

57 квартир

Связаться с продавцом:

+7 (495) 134-98-..

ЖК «Театральный квартал»

Сдан — IV квартал 2025 г.

Застройщик Концерн «КРОСТ» (4,6)

от 23 133 200 ₽

от 585 000 ₽/м²

57 квартир

Рассрочка

Есть сданные корпуса

Траншевая ипотека от компании «Концерн КРОСТ»Все акции

локация СЗАО (Северо-Западный административный округ),ул. Расплетина

О жилом комплексе «Театральный квартал»

Рейтинг

Народная оценка (17 отзывов)

4,6/5

Проголосовать

Экспертная оценка

B+BB

Смотреть рейтинг

Рейтинг портала

3,6

Описание

Срок сдачи
Сдан - IV кв. 2025 г.
4 корпуса
Выдача ключей
I кв. 2024 г. - IV кв. 2025 г.
Количество квартир
в продаже 57 квартир
(всего 777 квартир, продано 44% квартир)
Этажность ЖК
от 19 до 24
Высота потолков
3.1 - 3.6 метра
Отделка
Без отделки
Тип проекта
- Монолитный
Класс ЖК
Комфорт,Бизнес,Элитный
Паркинг
Есть
Регистрация
Москва

Благоустройство двора
- Велосипедные дорожки
  Нет
- Количество детских площадок
  20
- Количество спортивных площадок
  16
- Количество площадок для сбора мусора
  8
Безбарьерная среда
- Наличие пандуса
  Есть
- Наличие понижающих площадок
  Есть
- Количество инвалидных подъемников
  0
Наличие лифтов в доме
- Количество подъездов
  11
- Количество пассажирских лифтов
  22
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов
  11

«Крост Концерн» построит жилой комплекс «Театральный квартал». Он расположится в СЗАО Москвы, в районе Щукино, на улице Расплетина.

Участок под освоение имеет площадь 2 га. Общая площадь ЖК «Театральный квартал» составит 71 тыс. кв. м. Его внешний вид будет выдержан в стиле неоренессанса. Всего должно появиться четыре корпуса, которые будут носить имена советских архитекторов, работавших в этом стиле. Особенностями домов, как ожидается, станут обелиски на крышах, окна с эркерами, рельефные карнизы и колонны в вестибюлях.

Площади квартир начинаются от 28,7 кв. м и достигают 127,4 кв. м. Покупателям предоставят возможность объединения жилых помещений. Все квартиры одного из корпусов будут переданы городу на цели реновации.

Двор для всех четырёх корпусов будет общим и закрытым. По завершении строительства во дворе ЖК «Театральный квартал» будут выполнены работы по ландшафтному озеленению.

Помимо жилья девелопер планирует создать культурный центр с театром. Социальной инфраструктурой предусмотрены магазины, кафе, предприятия сферы бытовых услуг, расположенные на первом этаже, а также паркинг на 420 машин, расположенный на подземном этаже.

К внешней инфраструктуре относятся магазины, аптеки, ТР, ТРЦ, детские сады, школы, банки, амбулатории, рестораны, кафе, фитнес-центр, спа и другое.

Дойти до комплекса пешком можно от станции метро «Октябрьское Поле». От неё же ходят автобусы и маршрутные такси к другим частям столицы. Основными артериями для автомобилистов являются Волоколамское, Звенигородское шоссе, ТТК и Северо-Западная хорда. В сравнении с другими районами Москвы они не так перегружены автотранспортом.

Новостройка расположится на близком расстоянии от промзоны. До Москва-реки — 1 км. Такие зелёные зоны, как парк Покровское-Стрешнево и Серебряный бор, находятся на значительном удалении от ЖК «Театральный квартал».

С эркером

На карте

Квартиры в ЖК «Театральный квартал» от застройщика

57 квартир,36 уникальных планировок

Комнатность

Все квартиры

Стоимость

до

Общая площадь

от

Срок сдачи

Любой

Все квартиры в этом ЖК (57)

Застройщик

Концерн «КРОСТ»(4,6)

Строится

30 объектов

Сдано

23 объекта

Все объекты

Спросите у застройщика

Есть ли акции и скидки?
Какие есть варианты отделки?
Когда сдается дом?
Есть ли детские сады поблизости?

+7 (495) 134-98-..

Акции от застройщика в «Театральный квартал»

Траншевая ипотека от компании «Концерн КРОСТ»

Ипотека от 6% от компании «Концерн КРОСТ»

Скидки на квартиры и апартаменты от компании «Концерн КРОСТ»

Хотите узнать о выгодных акциях?

Обращайтесь к нам за бесплатной консультацией!

+7 (495) 134-98-..

Ход строительства «Театральный квартал»

2025

Все корпуса

Нояб.

Окт.

Сент.

Авг.

Июль

Июнь

Май

Апр.

Март

Февр.

Нет фото для выбранных корпуса и периода.

Показать все фото

Рассрочка

Беспроцентная рассрочка до 6 месяцев при первоначальном взносе от 30%.

Цены на квартиры в ЖК «Театральный квартал»

Комнатность

Минимальная цена за квартиру

Средняя цена
за квартиру

Минимальная цена
за 1 м²

Средняя цена
за 1 м²

1-комн. кв.

23 133 200 ₽

24 883 000 ₽

604 000 ₽

630 000 ₽

2-комн. кв.

33 577 500 ₽

39 424 000 ₽

586 000 ₽

628 000 ₽

3-комн. кв.

48 578 900 ₽

53 467 000 ₽

599 000 ₽

671 000 ₽

4-комн. кв.

59 131 600 ₽

60 286 000 ₽

585 000 ₽

600 000 ₽

5+ комн. кв.

75 720 000 ₽

600 000 ₽

1-комн. кв.

Минимальная цена

за квартиру

от 23 133 200 ₽

Средняя цена

за квартиру

от 24 883 000 ₽

Минимальная цена

за 1 м²

от 604 000 ₽

Средняя цена

за 1 м²

от 630 000 ₽

2-комн. кв.

Минимальная цена

за квартиру

от 33 577 500 ₽

Средняя цена

за квартиру

от 39 424 000 ₽

Минимальная цена

за 1 м²

от 586 000 ₽

Средняя цена

за 1 м²

от 628 000 ₽

3-комн. кв.

Минимальная цена

за квартиру

от 48 578 900 ₽

Средняя цена

за квартиру

от 53 467 000 ₽

Минимальная цена

за 1 м²

от 599 000 ₽

Средняя цена

за 1 м²

от 671 000 ₽

4-комн. кв.

Минимальная цена

за квартиру

от 59 131 600 ₽

Средняя цена

за квартиру

от 60 286 000 ₽

Минимальная цена

за 1 м²

от 585 000 ₽

Средняя цена

за 1 м²

от 600 000 ₽

5+ комн. кв.

Минимальная цена

за квартиру

от 75 720 000 ₽

Средняя цена

за квартиру

от 75 720 000 ₽

Минимальная цена

за 1 м²

от 600 000 ₽

Средняя цена

за 1 м²

от 600 000 ₽

Плюсы и минусы

Плюсы

Минусы

В состав проекта входят культурный центр с театром, магазины и кафе на первых этажах.

В радиусе 1 км - 2 школы, 2 детских сада, спортивный клуб, аптеки, 5 супермаркетов, автосервис и 2 банка.

Компания «Концерн Крост» к настоящему моменту сдала уже 17 ЖК, поэтому застройщика можно считать надежным.

Мнение портала

2023

2022

2019

ЖК «Театральный квартал» продолжает строиться. В этом плане итоговых результатов пока нет. Все 4 корпуса должны быть сданы через три квартала, то есть в начале 2024 года. На апрель 2023 года все корпуса возведены под крышу. Не очень интенсивно, но ведется кирпичная кладка наружных стен. Пока кажется, что сроки могут быть нарушены. Дольщикам и потенциальным покупателям нужно быть готовыми к дополнительному ожиданию.

Продажи идут не так активно, как мог бы желать отдел продаж. В корпусе 2 продано 25% квартир, в корпусе 3 — 16%, в корпусе 4 — 13%. И это за три квартала до плановой сдачи! С этим нужно что-то делать. Например, снижать цены на фоне падающего (точнее, уже упавшего) спроса. На портале Novostroy.ru представлено сейчас 160 квартир — от однокомнатных до пятикомнатных. Цены на 29-метровые помещения начинаются от 13,2 млн рублей. С учетом опции ипотеки такой уровень цен не кажется неподъемным.

Экспертное сообщество совместно с порталом Novostroy.ru составило обновлённый рейтинг новостроек СЗАО. В нём отметился 31 комплекс, включая ЖК «Театральный квартал». Он расположился во второй части списка, уступив мощным конкурентам — компаниям «Донстрой» (рейтинг А+), «ПИК» (рейтинг А+), MR Group (рейтинг А) и другим. В то же время отметки «театральной» новостройки весьма достойные: В+ за место, В за проект и риски. Один из экспертов рынка, представитель «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова называет в качестве минуса виды на «промку», а в качестве плюса — эстетичность самого проекта.

Рядом находится частично сданный ЖК «Октябрьское поле» от «РГ-Девелопмент» (нет рейтинга). Студии в нем стоят от 8,7 млн рублей, «однушки» — от 12,1 млн рублей. Также можно рассмотреть другой проект Концерна «КРОСТ» (рейтинг А) — ЖК Crystal. Стоимость однокомнатных квартир там начинается от 14,6 млн рублей. Средний уровень цен установлен в ЖК «Вереск». Студии в этом комплексе от «МИЦ» (рейтинг В+) стоят от 9,3 млн рублей, «однушки» — от 14,3 млн рублей.