На объекте полным ходом идет реставрация старинного здания и одновременно возводятся необходимые новые конструкции, монолитные работы по состоянию на август велись на уровне первого этажа и лобби. Это сообщает официальный сайт проекта. Более позднего отчета там пока не разместили. Но вообще, сам рассказ о том, как строители реконструируют здание начала прошлого века, весьма интересен, изобилует разного рода техническими подробностями, которые мы приводить не будем, и лишний раз подчеркивает присущую для «Смайнекса» тщательность, с которой компания подходит к такого рода объектам. Кому интересно — можете ознакомиться на официальном сайте ЖК. Пока же отметим, что в запасе у строителей еще почти два года, а с учетом заявленного срока передачи ключей (до конца 2025-го) — больше двух лет. Полагаем, компании «Sminex — Интеко» этого должно хватить. По тем, проектам что девелопер реализует сейчас, обходится без задержек. Исключение только ЖК «Достижение», где срок сдвинули примерно на полгода. Тем не менее, застройщик, как мы уже отмечали ранее, весьма авторитетный и с большим опытом в деле реализации премиальных проектов, так что можно рассчитывать и на соблюдение сроков, и на высокое качество.

В предыдущем мнении портала мы проанализировали особенности проекта, поэтому вновь останавливаться на них не будем. Отметим только, что на фоне других элитных проектов Центрального округа столицы смотрится он неплохо. Во всяком случае, в рейтинге новостроек ЦАО, опубликованном нашим порталом в этом году, «Клубный дом Чистые Пруды» вошел в число 15 лучших, получив от экспертов пятерку за местоположение и оценки «хорошо» за качество проекта и отсутствие рисков.

ЖК в полном смысле слова клубный, в нем всего 34 квартиры. В данный момент официальный сайт предлагает выбор из 25 вариантов. Если это все, что осталось на данный момент, значит продано 26,5% квартир. Для года продаж немного, но все-таки надо учитывать очень высокие цены на здешние квартиры. Сейчас самый доступный из лотов это квартира площадью 112 кв. метров за 123 млн рублей. Ну а самый дорогой вариант — это пентхаус площадью 387 «квадратов» за 1,176 млрд рублей, стоимость кв. метра в нем превышает 3 млн рублей. Как говорится, без комментариев.

В районе Чистых прудов сейчас идут продажи еще только в одном проекте — сданном МЖК «Дом Абрикосова» компании MR Group (рейтинг застройщика «А»). Самый доступный из вариантов там это 97-метровая «двушка» за 157 млн рублей. Если не рассматривать остров Балчуг и ближнее Замоскворечье, то непосредственно в границах Бульварного кольца сейчас идут продажи еще в восьми жилых и апарт-комплексах. Цены в них плюс-минус на одном уровне. Перечислим эти проекты по мере убывания стоимости самого доступного лота.

В сданном «Клубном доме в Газетном» компании «Актив Центр» многокомнатная площадью чуть более 193 «квадратов» обойдется дороже 328,6 млн. В сданном «Доме с Атлантами» от «ВМС Девелопмент» за 302 млн предлагаются 180-метровую «двушку». Двухкомнатная площадью 87,6 в МФК «Большая Дмитровка IX» компании «Ингеоцентр» обойдется в 172 млн рублей, правда отмечены задержки. Есть переносы и по проекту Kuznetsky Most 12 by Lalique от KR Properties (рейтинг «В+»), где за 112 млн можно взять 92-метровую «однушку». В Frank’s House компании «Трансстройинвест» 74-метровая «двушка» предлагается за 88 млн. А в Коллекции клубных особняков «Ильинка 3/8» той же «Sminex - Интеко» минимум это 83 млн рублей за 40-метровую студию. Самый же доступный лот на сегодня предлагается в сданном МФК Lumin от Hutton Development. Однокомнатная площадью 53,4 кв. м стоит здесь чуть дешевле 50 млн рублей.