Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Метро за МКАДом нам строить и жить помогает

ЖК «Солнцево парк» от ПИК ЖК «Солнцево парк» от ПИК
https://www.novostroy.ru/articles/choose/metro-za-mkadom-nam-stroit-i-zhit-pomogaet/
Метро за МКАДом нам строить и жить помогает
Метро за МКАДом нам строить и жить помогает
Выбираем жилье
2021-09-13 13:50:00
https://st.novostroy.ru/regions/u/articles/box/613f5615ad79f.jpg
Novostroy.ru
211
21
До 2024 года в Москве планируется построить 8 новых станций метро, расположенных за МКАДом. Какие новостройки улучшат свои транспортные условия?

До 2024 года в Москве планируется построить 8 новых станций метро, расположенных за МКАДом. Какие новостройки улучшат свои транспортные условия?

Столичный метрополитен расширяется ударными темпами. До 2024 года щупальца подземки (уже не совсем подземки, все больше станций строится на поверхности) пополнятся 8 новыми станциями метро, которые появится за МКАДом. Эксперты опознали новостройки, которые получат перспективные станции. Появление новых станций рядом с жилым комплексом обычно благотворно влияет на его капитализацию – ценник на квартиры в таком ЖК серьезно растет. Хотя после прошлогоднего роста цен уже трудно сказать – а есть ли еще потенциал для подорожания.

Свое метро скоро

Упомянутые объекты
«Солнцево парк»
Жилой комплекс
ПИК
«Москва А101»
Жилой комплекс
А101
Новое Внуково
Жилой комплекс
Группа «Самолет»
Упомянутые организации
ПИК
Компания
Рейтинг A+/123 объекта
Группа «Самолет»
Компания
Рейтинг A/29 объектов

Восемь станций метро планируют открыть до 2024 года за пределами МКАД. Среди этих станций — «Новомосковская» Сокольнической линии, «Физтех» Люблинско-Дмитровской линии, «Пыхтинo» и «Внуковo» Калининско-Солнцевской линии, а также четыре станции Троицкой линии. У некоторых перспективных станций пока что нового жилья не обнаружено.

«Развитие сети метро существенно влияет на динамику цен на рынке новостроек Москвы, – отмечает Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – В среднем новостройки рядом с метро на 10-15% дороже аналогов, расположенных далеко от станций подземки. Такие проекты практически всегда могут стать выгодным вложением для инвесторов, потому что жилье рядом с узлами скоростного транспорта неизменно пользуется спросом как у покупателей, так и у арендаторов».

Нюанс в том, что большинство метроновинок известны уже давно – власти анонсируют свои прожекты очень заранее. Застройщики с удовольствием используют эти сведения на всем этапе продаж, заранее обещая станцию метрополитена в двух шагах. С большой долей вероятности (плюс-минус 1-5 лет) станцию построят, метро проведут. В Москве, в отличие от Петербурга, слова чиновников крайне редко расходятся с делом (что касается транспортной доступности). Но сроки, увы, не всегда соблюдаются. Тем не менее, планы до 2024 года уже озвучены.

Так, собственную станцию получит ЖК «Солнцево парк» (рейтинг В-ВА), который строит ГК «ПИК» (рейтинг А+) в 9 километрах от МКАД по Боровскому шоссе. Двадцать восемь корпусов уже сданы. Ввод в эксплуатацию корпуса №39А назначен на второй квартал 2022 года. В 2023 году, обещают московские чиновники, здесь появится станция «Пыхтино» (эта информация есть на сайте ЖК). Сейчас ближайшее метро – «Рассказовка», до которой можно добраться на транспорте за 5 минут.

Чуть улучшится транспортная доступность у большого проекта «Новое Внуково», который Группа «Самолет» (рейтинг А) реализует на участке между поселком Кокошкино и деревней Шарапово в Новой Москве. Сейчас новоселам доступная станция «Рассказовка» в 16 минутах езды, после ввода станции «Внуково» дорога сократится на несколько минут (инфо с таймингом – с сайта ЖК).

Жителям ЖК «Москва 101» не повредит появление новой станции «Потапово» («Новомосковская»), хотя им уже повезло, когда был открыта станция «Коммунарка». Но лишний «транспортный узел» не помешает.

Стaнция метро Ветка Год планового открытия Проекты Класс Тип Район/Поселение Округ Средняя стоимость кв.м, тыс. руб.
Пыхтинo Солнцевская 2023 «Бристоль» комфорт квартиры пос. Московский НАО 174
Пыхтинo Солнцевская 2023 ЖК «Солнцево парк»* эконом квартиры Пыхтино НАО 130
Физтех Люблинско-Дмитровская 2023 МФК «Nord» комфорт апартаменты Северный САО 168
Внуковo Солнцевская 2023 ЖК «Новое Внуково»* комфорт квартиры Кокошкинo НАО 180
Крымскaя (Севастопольский проспект) Троицкая 2024 «Новоданиловская 8» бизнес апартаменты Донской ЮАО 355
Крымскaя (Севастопольский проспект) Троицкая 2024 «Донской квартал» комфорт апартаменты Донской ЮАО 355
Бачуринская Троицкая 2024 «Москва А101» комфорт квартиры пос. Сосенское НАО 175
Бачуринская Троицкая 2024 «Аквилон Парк» комфорт квартиры пос. Сосенское НАО 240
Потапово (Новомосковская) Сокольническая 2024 «Южные сады» комфорт квартиры Южное Бутово ЮЗАО 194
Потапово (Новомосковская) Сокольническая 2024 «Скандинавия» комфорт квартиры пос. Сосенское НАО 204
Потапово (Новомосковская) Сокольническая 2024 «Бунинские луга» комфорт квартиры пос. Сосенское НАО 195
Потапово (Новомосковская) Сокольническая 2024 «Белые ночи» комфорт квартиры пос. Сосенское НАО 217

Источник: компания «Метриум»
* по данным Novostroy.ru

Планов громадьё

Упомянутые организации
Метриум
Агентство

К 2024 году в Москве построят 33 станции метрополитена. По подсчетам экспертов «Метриум», сейчас рядом с ними застройщики реализуют 43 проекта застройки, в которых сосредоточены почти 8 тыс. квартир и апартаментов. В сумме они составляют 20% предложения московского рынка новостроек. Однако многие проекты уже обеспечены действующими станциями метро, плюс в мегаполисе ударными темпами появляются альтернативные транспортные «девайсы».

Статья по данной теме28 июня 2021

Масштабные транспортные проекты Москвы в этом году значительно облегчат жизнь покупателям двух десятков новостроек. Но заработать уже на этом не получится – поздно.

Похожие статьи по данной теме
  • Съезжайте отсюда немедленно: самые грязные, опасные и попросту неудобные районы Москвы
    1 июня 2021 123206 38

    В каждом городе есть места, от которых хочется держаться подальше. Возможно, вы и сами живёте в одном из таких. В этом случае вы без труда сможете назвать главные признаки плохого района: как правило, это грязь, преступность, отсутствие дорог и адекватной инфраструктуры. Люди здесь пропадают без вести, падают из окон или просто спиваются, утратив надежду на лучшее будущее. Из этой статьи вы узнаете, до каких районов столицы ещё не успело добраться «собянинское» благополучие, и как не ошибиться на самом первом этапе покупки квартиры – выборе локации.

  • Креатив на уровне ниже плинтуса: как исчез секс и юмор из рекламы новостроек
    25 января 2021 2127

    Все реже и реже застройщики удивляют не только своими жилыми проектами, но и способами продвижения. Эпоха интересной, провокационной рекламы уходит в прошлое. Для продвижения достаточно использовать алгоритмы поисковиков и грамотную настройку таргетов.

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail
К этой новости пока нет ни одного комментария
Отменить

Самое читаемое за месяц