Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Метро за МКАДом нам строить и жить помогает

13 сентября 2021 Выбираем жилье
6 минут 3546 Олег Воронин
https://www.novostroy.ru/articles/choose/metro-za-mkadom-nam-stroit-i-zhit-pomogaet/
Метро за МКАДом нам строить и жить помогает
Метро за МКАДом нам строить и жить помогает
Выбираем жилье
2021-09-13 13:50:00
До 2024 года в Москве планируется построить 8 новых станций метро, расположенных за МКАДом. Какие новостройки улучшат свои транспортные условия?

До 2024 года в Москве планируется построить 8 новых станций метро, расположенных за МКАДом. Какие новостройки улучшат свои транспортные условия?

Столичный метрополитен расширяется ударными темпами. До 2024 года щупальца подземки (уже не совсем подземки, все больше станций строится на поверхности) пополнятся 8 новыми станциями метро, которые появится за МКАДом. Эксперты опознали новостройки, которые получат перспективные станции. Появление новых станций рядом с жилым комплексом обычно благотворно влияет на его капитализацию – ценник на квартиры в таком ЖК серьезно растет. Хотя после прошлогоднего роста цен уже трудно сказать – а есть ли еще потенциал для подорожания.

Свое метро скоро

Упомянутые объекты
«Солнцево парк»
Жилой комплекс
ПИК
«Москва А101»
Жилой комплекс
А101
Новое Внуково
Жилой комплекс
Группа «Самолет»
Упомянутые организации
ПИК
Компания
Рейтинг A+/140 объектов
Группа «Самолет»
Компания
Рейтинг A/63 объекта

Восемь станций метро планируют открыть до 2024 года за пределами МКАД. Среди этих станций — «Новомосковская» Сокольнической линии, «Физтех» Люблинско-Дмитровской линии, «Пыхтинo» и «Внуковo» Калининско-Солнцевской линии, а также четыре станции Троицкой линии. У некоторых перспективных станций пока что нового жилья не обнаружено.

«Развитие сети метро существенно влияет на динамику цен на рынке новостроек Москвы, – отмечает Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – В среднем новостройки рядом с метро на 10-15% дороже аналогов, расположенных далеко от станций подземки. Такие проекты практически всегда могут стать выгодным вложением для инвесторов, потому что жилье рядом с узлами скоростного транспорта неизменно пользуется спросом как у покупателей, так и у арендаторов».

Нюанс в том, что большинство метроновинок известны уже давно – власти анонсируют свои прожекты очень заранее. Застройщики с удовольствием используют эти сведения на всем этапе продаж, заранее обещая станцию метрополитена в двух шагах. С большой долей вероятности (плюс-минус 1-5 лет) станцию построят, метро проведут. В Москве, в отличие от Петербурга, слова чиновников крайне редко расходятся с делом (что касается транспортной доступности). Но сроки, увы, не всегда соблюдаются. Тем не менее, планы до 2024 года уже озвучены.

Так, собственную станцию получит ЖК «Солнцево парк» (рейтинг В-ВА), который строит ПИК (рейтинг А+) в 9 километрах от МКАД по Боровскому шоссе. Двадцать восемь корпусов уже сданы. Ввод в эксплуатацию корпуса №39А назначен на второй квартал 2022 года. В 2023 году, обещают московские чиновники, здесь появится станция «Пыхтино» (эта информация есть на сайте ЖК). Сейчас ближайшее метро – «Рассказовка», до которой можно добраться на транспорте за 5 минут.

Чуть улучшится транспортная доступность у большого проекта «Новое Внуково», который Группа «Самолет» (рейтинг А) реализует на участке между поселком Кокошкино и деревней Шарапово в Новой Москве. Сейчас новоселам доступная станция «Рассказовка» в 16 минутах езды, после ввода станции «Внуково» дорога сократится на несколько минут (инфо с таймингом – с сайта ЖК).

Жителям ЖК «Москва 101» не повредит появление новой станции «Потапово» («Новомосковская»), хотя им уже повезло, когда был открыта станция «Коммунарка». Но лишний «транспортный узел» не помешает.

Стaнция метро Ветка Год планового открытия Проекты Класс Тип Район/Поселение Округ Средняя стоимость кв.м, тыс. руб.
Пыхтинo Солнцевская 2023 «Бристоль» комфорт квартиры пос. Московский НАО 174
Пыхтинo Солнцевская 2023 ЖК «Солнцево парк»* эконом квартиры Пыхтино НАО 130
Физтех Люблинско-Дмитровская 2023 МФК «Nord» комфорт апартаменты Северный САО 168
Внуковo Солнцевская 2023 ЖК «Новое Внуково»* комфорт квартиры Кокошкинo НАО 180
Крымскaя (Севастопольский проспект) Троицкая 2024 «Новоданиловская 8» бизнес апартаменты Донской ЮАО 355
Крымскaя (Севастопольский проспект) Троицкая 2024 «Донской квартал» комфорт апартаменты Донской ЮАО 355
Бачуринская Троицкая 2024 «Москва А101» комфорт квартиры пос. Сосенское НАО 175
Бачуринская Троицкая 2024 «Аквилон Парк» комфорт квартиры пос. Сосенское НАО 240
Потапово (Новомосковская) Сокольническая 2024 «Южные сады» комфорт квартиры Южное Бутово ЮЗАО 194
Потапово (Новомосковская) Сокольническая 2024 «Скандинавия» комфорт квартиры пос. Сосенское НАО 204
Потапово (Новомосковская) Сокольническая 2024 «Бунинские луга» комфорт квартиры пос. Сосенское НАО 195
Потапово (Новомосковская) Сокольническая 2024 «Белые ночи» комфорт квартиры пос. Сосенское НАО 217

Источник: компания «Метриум»
* по данным Novostroy.ru

Планов громадьё

Упомянутые организации
Метриум
Агентство

К 2024 году в Москве построят 33 станции метрополитена. По подсчетам экспертов «Метриум», сейчас рядом с ними застройщики реализуют 43 проекта застройки, в которых сосредоточены почти 8 тыс. квартир и апартаментов. В сумме они составляют 20% предложения московского рынка новостроек. Однако многие проекты уже обеспечены действующими станциями метро, плюс в мегаполисе ударными темпами появляются альтернативные транспортные «девайсы».

Статья по данной теме28 июня 2021

Масштабные транспортные проекты Москвы в этом году значительно облегчат жизнь покупателям двух десятков новостроек. Но заработать уже на этом не получится – поздно.

Хотите привлечь новую аудиторию? Размещайте статьи в самых просматриваемых блоках сервиса!
Похожие статьи по данной теме
  • Районы с самыми дешевыми новостройками Москвы – в чем подвох?
    15 апреля 2024 2646

    В старых границах Москвы насчитывается 125 районов. Чтобы вы не запутались в таком многообразии, рассказываем вместе с риелторами, где в столице продается наидоступнейшее первичное жилье, сколько это стоит и что нужно знать о недорогих районах перед покупкой.

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail
К этой новости пока нет ни одного комментария
Отменить

Поиск новостроек

Показать все