Столичные акции октября как-то не особо радуют. Экономить получается только при покупке квартир в дорогих проектах стоимостью в десятки миллионов. Но все равно приятно.
Октябрьские акции скромны. И хотя большинство застройщиков их предлагает, но скидка достигает смешные 1-5%. В наш обзор такие предложения не попадают, только самые крупные, необычные. И вот они.
Осенние миллионы
Всегда приятно сэкономить миллион, а лучше два-три. Понятно, что такую скидку вряд ли дадут на «однушку» в Некрасовке, но вот на квартиру в старых границах Москвы — легко.
Вот, Группа ЛСР (рейтинг А+) в честь своего 24-летия дарит до одного миллиона рублей покупателям квартир ЖК арт-класса (да-да, есть и такой класс) «ЗИЛАРТ» (входит в «Белый список» надежных новостроек), который строит на юге Москвы, на территории бывшего автогиганта, и в ЖК бизнес-класса «Донской Олимп» (тоже входит в «Белый список» надежных новостроек), который возводит также на юге Москвы. К примеру, стоимость четырехкомнатной квартиры площадью 116 кв. м в ЖК «ЗИЛАРТ» с учетом скидки в размере 1 млн рублей составит 27,5 млн рублей.
Чуть больше — 1,7 млн рублей! - в октябре и декабре можно сэкономить (а потом и приумножить), купив квартиру в квартале «Ривер Парк» (рейтинг B+BA), который компания «Речников Инвест, ООО» создает в районе Нагатинский Затон, причем в уже построенной второй очереди и строящейся третьей, которую планируется сдать в начале 2018 года. Клиентам, выбравшим жилье с собственными террасами по цене до 34,9 млн рублей, предоставляется скидка 5%. Таким образом, максимальная экономия составляет 1,7 млн рублей. Но и это не все. При покупке квартиры с террасой ну сумму более 35 млн рублей застройщик проекта дарит машиноместо в подземном паркинге. Средняя стоимость такого дара составляет 2,3 млн рублей.
Ну а самый большой дисконт предлагает компания «Донстрой» - почти 6 млн рублей. Для этого достаточно приобрести квартиру с 20-процентной скидкой в ЖК «Долина Сетунь», который построен на западе столицы, на пересечении Минской и Мосфильмовской улиц. При покупке двухкомнатной квартиры площадью 59 кв. м можно потратить всего 23,6 млн рублей, а не 29,5 млн. Чуть меньший в рублях дисконт получает покупатель квартиры с дизайнерской отделкой в ЖК «Лoсиный Остров» на востоке столицы. 73-метровая «двушка» с отделкой обойдется в 18,16 млн. рублей — дешевле на 4,54 млн рублей.
Те, кто предпочитает жить на лоне природы, могут принять участие в распродаже таунхаусов в поселках «Кронбург» и «Вяземское». В «Кронбурге» компания «А101» дает скидки до 1,7 млн рублей, в «Вяземском» — до 2,6 млн. Вот, к примеру, секцию площадью 96 кв. м в поселке «Вяземскoе», который появился в Новoй Москве, можно приобрести за 6,7 млн рублей вместо 8,85 млн.
Изменчивая ипотека
Маркетинговая ипотека с низкой ставкой, действующей всего год-два, уходит в прошлое. Конкурировать с реальными ставками, которые становятся все ниже, она уже не способна.
Самая низкая ставка, которая сейчас встречается на рынке - 6,45% годовых. Звучит очень привлекательно. Под такие проценты можно взять кредит на покупку квартиры в корпусах №№ 6, 8, 9 ЖК «Кварталы 21/19», который возводит компания «ВекторСтройФинанс» в Рязанском районе Москвы на Рязанском проспекте. Стоит квартирка тут от 4 млн рублей.
Ставку в 6,45% годовых предлагает на свои объекты компания MR Group - ЖК «Савёловский Сити», «Селигер Сити», PerovSky, «Царская площадь», «Эко Виднoе 2.0», «Ясный» и «Водный». Цены, к примеру, в ЖК «Савёловский Сити» начинаются от 4,4 млн рублей, а в ЖК «Селигер Сити» минимальный бюджет составит 3,6 млн рублей.
Тут необходимо пояснение, что 6,45% - это переменная ставка от АИЖК. Она пересматривается раз в квартал и рассчитывается исходя из фактического уровня инфляции, публикуемого Росстатом, за три месяца, предшествующих пересмотру, плюс 5,9 п.п. Так, в третьем квартале 2017 года ставка составляла 9,23%. При этом ежемесячный платеж по кредиту для заемщика не меняется, он фиксируется на весь срок кредитования и не зависит от изменения процентной ставки. При изменении ставки по кредиту меняется его срок кредитования. Судя по обещаниям наших околовластных экономистов, инфляция в этом году может еще снизиться, так что и переменная ставка скорее всего поползет вниз. Ну и первоначальный взнос по этой программе составляет от 30%, а не 15-20%, как по другим программам банков.
Выше мы говорили, что маркетинговая ставка ушла в прошлое, но случайно повстречалось действительно уникальное предложение. «Транскапитал банк» предлагает взять кредит на покупку квартиры в ЖК «Успенский квартал» по ставке 7% на первые семь лет (не один-два), потом ставка вырастает до 11%. Малоэтажный комплекс уже построен в 14 км от МКАД по Рублёво-Успенскому шоссе. Стоимость квартир начинается с 4,1 млн рублей.
Телеподарки
С подарками в последнее время застройщики не балуют своих клиентов. Ну отделка, машиноместо – еще где-то дарится, а вот автомобилей совсем не стало. На нет, как говорится, и суда нет. Поэтому можно считать, что iPhone в подарок – уникальное предложение. Не авто, но тоже солидная штука, причем реальная, осязаемая.
Для того чтобы получить iPhone 6S (а стоит он больше 20 тысяч рублей) необходимо прежде всего быть собственником квартиры в этом комплексе и порекомендовать кому-либо приобрести квартиру в ЖК «Рассказово» (входит в «Белый список»). Жилой комплекс реализует «Sezar Group» в Нoвой Москве в окружении Ульяновского лесопарка, в 7 км от МКАД. Цены в ЖК «Рассказово» стартуют с 5 млн рублей.
А вот в ЖК «Хорошевский» в корпусах №№ 3, 4, 5, 6 и 7 компания «МонАрх Недвижимость» дарит комнату при покупке квартиры площадью более 90 кв. м. Выглядит это так: трехкомнатная квартира площадью 113,1 кв. м. обойдется на 2,16 млн дешевле при базовой стоимости 21,5 млн рублей. Сам комлпекс возводится в районе Хорошёво-Мнёвников СЗАО Москвы, на месте бывшего совхоза «Тепличный».
Комментарии