Столичные застройщики свято соблюдают карантин, решив в апреле обойтись без новых проектов. Объем продаж все равно снизился, так что спешить некуда. Скорее всего, и май будет таким же скупым на новинки. Но есть старые запасы, которые все никак не заканчиваются.
В славные времена столичные застройщики бодро начинали большие проекты, рассчитанные на десятилетия. Сейчас таких долгостроев нет, да и не будет, наверное, в ближайшие годы. Но благодаря этим начинаниям, этому заделу даже в карантинное время рынок новостроек не погружается в депрессию и стагнацию, а живет и размножается – в муках, можно сказать.
Единственный новый проект - ЖК Russian Design District, который реализует Группа Родина в Новой Москве, но в нем открыто только бронирование квартир, сайт ЖК не работает. Цены на старте – от 3,5 млн рублей за 25,6-метровую студию.
Новые московские дома в апреле
Московские строители получили неоднозначную привилегию вообще не строить жилье в столице почти месяц, с 11 апреля и как минимум до 12 мая. В других регионах таких строгих мер не вводилось. Но заморозка стройки не привела к полной остановке активности на рынке. Застройщикам не привыкать продавать квартиры, которые не строятся.
ГК «Инград» приступила к реализации нового корпуса ЖК «КутузовGRAD II», который возводит на западе столицы. В 30-этажной высотке запланировано 3 секции и 513 квартир площадью от 23,6 кв. м. Минимальная цена квартиры – 6 млн рублей (без отделки). Ввод в эксплуатацию запланирован на II квартал 2022 года.
ГК «Кортрос» (рейтинг В) вывела на рынок квартиры в последней, третьей, очереди ЖК «Headliner» (включен в Белый список), который возводится в центре Москвы, в Пресненском районе. Теперь покупатели могут приобрести квартиры (1582 штуки площадью от 40,7 до 120,8 кв. м) в четырех строящихся корпусах переменной этажности (от 8 до 51 этажа). Стоимость квартир – от 9 до 32,2 млн рублей. Ввод в эксплуатацию – 2024 год. «Кортрос» начал реализацию проекта в 2016-м.
Компания Capital Group (рейтинг А) приступила к продажам видовых пентхаусов, которые располагаются на высоте 170 м, на последних, 50-52 этажах, всех трех башен ЖК «Небо» – FAMILY, TANDEM и SOLO. Состоятельным любителям высоты доступны 12 пентхаусов площадью от 155 до 244,5 кв. м с террасами площадью до 43 кв. м. Цена – от 71 до 130,7 млн рублей. Жилой комплекс строится в Рaменкaх на Мичуринcкoм проспекте. Завершить строительство планируется в этом году. Продажи начались в феврале 2018 года.
Sezar Group (рейтинг В+) обновила сразу же два свои проекта. Стартовали продажи квартир в третьем доме ЖК «Династия» (рейтинг А-АА) на Хорошевском шоссе, на севере Москвы. Компания начинала этот проект четыре года назад. Сейчас в реализацию поступило 864 квартиры площадью от 40 до 102 кв. м. Это последний дом, завершающий строительство этого комплекса. Минимальный бюджет – 10,1 млн рублей. Ввод комплекса в эксплуатацию намечен на 2022 год.
В Новой Москве Sezar Group приступила к продажам нового корпуса в ЖК «Рассказово» (рейтинг ААА) – 8-22-этажный дом. Завершение строительства дома запланировано в 2021 году. 35,4-метровые квартиры обойдутся минимум в 6,7 млн рублей. продажи в ЖК «Рассказово» были начаты еще в 2015 году.
Новые дома в Подмосковье
Подмосковные застройщики решили переждать апрель. Только один застройщик предложил своим клиентам новые квартиры. Даже ПИК, самый активный игрок на подмосковном рынке, взяла паузу, бросив тяжелую артиллерию, основного владельца компании, на получение льгот от государства. Сергей Гордеев сумел успешно пролоббировать интересы своего и строительного бизнеса, убедив лично (в режиме видеоконференции) президента Владимир Путина в катастрофическом положении отрасли из-за коронавируса. Миллиардер был настолько убедителен, что строители жилья сверхоперативно получили пакет антикризисных мер.
Единственным героем подмосковного рынка стала компания «Сити – XXI век» (рейтинг А), которая открыла продажи квартир II очереди строительства ЖК Миниполис «Рафинад» – корпусах №№2 и 8. Жилой комплекс возводится в Химках, в квартале Свиcтуха. Минимальная стоимость квартиры без отделки 2,5 млн рублей. Реализация этого проекта началась в конце прошлого года, завершение запланировано в 2022-м.
Комментарии