Застройщики продолжают соблазнять своих клиентов выгодными предложениями. В основном снижением ставки по ипотеке. Нашлись и те, кто не забыл про женский праздник, и те, кто готов дарить дорогие подарки.
Тренд этого года — снижением ставки и изменения условий по ипотечным программам. Как только лидеры рынка Сбербанк и Группа ВТБ опустили ставки на ипотеку до 10,4%, нелидерам пришлось либо идти по стопам монстров, либо предлагать особые условия.
Ипотечный рекорд
Эксперты, в основном банкиры, уверены, что в этом году может быть побит очередной рекорд выдачи ипотечных кредитов. Сегодня ставка на строящееся жилье достигла 10,4% годовых — таких цифр рынок не знал несколько лет. Новым продуктом, точнее хорошо забытым старым, стала ипотека без первоначального взноса. Эксперты IKON Development проанализировали структуру сделок в ЖК «Новый Зеленоград», который строится в Московской области рядом с южной границей Зеленограда, и выяснили, что треть ипотечных сделок происходит без первоначального взноса. Хорошо это или плохо — другой вопрос, но то, что такой продукт, когда дольщику нет необходимости копить средства на первоначальный взнос, имеет спрос — бесспорно.
Хотя, к примеру, в ВТБ уверены, что не стоит баловать заемщика отсутствием первоначального взноса и по этому пути идти не собираются. Тем не менее, дольщикам ЖК «Новый Зеленоград» доступна ипотека без первоначального взноса сразу от трех банков: «Возрождения» (13% годовых), «Промсвязьбанк» (13,3%), «Металлинвестбанка» (14% годовых).
Напомним, что с первоначальным взносом в 20% официально заявленная ставка составляет 10,4% от ВТБ и Сбербанка. А по некоторым проектам и того меньше. Так, ПИК предлагает на все свои 33 комплекса ипотечную программу от АИЖК со ставкой от 10,25% на весь срок кредитования. А для семей с 3 детьми и более ставка будет на 0,25% ниже. Есть и вообще уникальные предложения. C 6 марта Сбербанк предлагает на квартиры от ГК «МИЦ» в ЖК «Зеленые аллеи», «Татьянин парк» и Новоград «Павлино» ставку 8,9% годовых. Где подвох? Срок только до семи лет при первоначальном взносе от 15%.
Скидочки
Без скидок не обходится практически ни один столичный комплекс. Хоть один процент, но можно сэкономить от некоей базовой цены. Нет скидок, тут тебе и машиноместо даром, или кладовка, или мотоцикл.
Самую большую скидку в процентном выражении предложили к 8 марта для милых дам застройщики «Шатер Девелопмент» в жилом квартале «1147» рядом с парком «Сокольники» и «Полир М» в мкрн «Бутовские аллеи» в Нoвой Мoскве - до 23% на ограниченный пул квартир при 100% оплате или одобренной ипотеке. К сожалению, акция завершилась 8 марта. Сейчас весенние скидки в ЖК «1147» составляют всего 8% и действуют до 22 марта. На портале комплекса утверждается, что сэкономить все равно можно до 2,6 млн рублей. А вот на квартиры в «Бутовских аллеях» до конца марта скидка почти сохранилась и после международного женского дня — теперь еще можно сэкономить до 20% от стоимости квартиры.
В Подмосковье скидку до 25% до 31 марта предлагает компания «ОПИН» для покупателей квартир в уже сданных домах ЖК с нерусским названием Vesna, который возводится в Апрелевке. Еще один крупный дискаунтер марта — компания «Холдинг СП», которая строит ЖК «Ленинградский» в Химках. На все студии действует 15% скидка, на однокомнатные квартиры – 20% скидка, на двухкомнатные – 10% и на трехкомнатные – 15%. Таким образом, можно сэкономить до 1,2 млн рублей при минимальной стоимости квартиры — 2,5 млн рублей.
До 20% обещает экономию и компания «Юит Московия» тем, кто приобретет квартиру в ЖК «в микрoрайоне №10» (Раменскoе) (в рублях — до 753 тысяч), а вот в их же комплексе «Сoсновый бор» (Коpолёв) скидка составит всего-то 6%, но в деньгах целых 1,4 млн рублей.
Компания RDI решила дать потенциальным новоселам опробовать квартиры в ЖК «Загородный квартал» без покупки. Чтобы принять участие в акции, нужно просто записаться. Подойдет, кстати, тем, кто хочет на халяву пожить в квартале Ивaкино Химкинского района Московской области, в квартире стоимостью от 4 млн рублей.
Для любителей загородной жизни компания «ИНКОМ-Недвижимость» объявила о скидках до 25% в двух поселках. Так, в КП «Кембридж» до конца марта действует 17% скидка на кирпичные таунхаусы площадью от 65 до 150 кв. м с участками от одной до шести соток. С учетом дисконта три таунхауса площадью 80 кв. м стоят по 6,3 млн рублей, столько же таунхаусов площадью 110 кв. м стоят по 8,1 млн рублей, а два таунхауса площадью 80 кв. м с отделкой «под ключ» обойдутся в 9,5 млн рублей. Кроме того, до 1 июня в «Кембридже» на Новорижском шоссе действует скидка до 25% на классические таунхаусы: 130-метровое домовладение с учетом дисконта стоит 11,4 млн рублей, а площадью 150 кв. м — 17,9 млн рублей. В КП «Марсель» на Варшавском шоссе до конца месяца работает скидка до 15%. Два таунхауса площадью 91 кв. м стоят по 5 млн рублей, два таунхауса площадью 93 кв. м — по 5,1 млн , два дуплекса площадью 135 кв. м — по 8,3 млн рублей и два дуплекса площадью 155 кв. м — по 9,3 млн рублей.
Кого-то, может, порадуют индивидуальные скидки при покупке таунхаусов в ЖК «KASKAD Park» в Подольском районе. При покупке таунхаусов площадью 97 кв. м размер скидки с базовой цены 4,4 млн рублей устанавливается индивидуально, но не превышает 100 тысяч рублей.
Весеннее акции не обошлись и без подарочка. Компания «Колди» разыграет среди покупателей лофтов в Loftec мотоцикл Harley-Davidson. Покупку необходимо совершить до 12 апреля, а 15 станет известен победитель. Для справочки, цена на Harley-Davidson Street Rod начинается от 660 тысячи рублей. Комплекс Loftec находится в Басманном районе Москвы. Сейчас стоимость лофта начинается с 4,9 млн рублей. Плюс (или минус) клиенты получают welcome скидку в размере 10%.
Комментарии 1
Конечно, при скидках нужно не столько на ппроцент смотреть, сколько на сумму, которую этот процент составит)