В конце лета застройщики оживились, а рынок, наоборот, впал в дрему. Ажиотаж, спонсируемый слухами о повышении цен после 1 июля, выдохся. Спрос вот-вот может перейти опасную черту и повернуться спиной к застройщикам. Отсюда обилие акционных предложений и немаленьких скидок.
Впрочем, речи о том, что столичный рынок переживает спад, пока не идет. Продажи, по крайней мере в Москве, сохраняются на высоком уровне. Но эксперты прогнозируют, что после такого ажиотажа, который случился перед 1 июля, скорее всего, произойдет снижение спроса. По последним данным Росреестра, в Москве за июль было зарегистрировано в два раза меньше договоров долевого участия, чем в июне. Понятно, что застройщиков такая перспектива не радует. Поэтому на рынке активируются мотивирующие игры в акции и специальные предложения.
Большая щедрость
Скидки в том или ином объеме предлагают многие застройщики. Но есть те, щедрость которых обращает на себя внимание. Так, до 18% скидку предлагает компания «Аквилон-Инвест» на покупку квартир в своем первом московском проекте — ЖК «Аквилон Park», который строит в Новой Москве, в поселке Коммунарка, на Фитаревской улице. При покупке четырехкомнатной квартиры в этом комплексе можно сэкономить более 2 млн рублей. Квартира площадью 80,5 кв. м стоит почти 11 млн, а по акции — 8,96 млн. Квартира поменьше и подешевле — площадью 28,8 кв. м и стоимостью 4,14 млн рублей — по акции обойдется в 3,4 млн.
До 13% можно сэкономить при покупке квартиры в ЖК «Filicity» от «MR Group» (рейтинг А), в деньгах — более 3 млн рублей. Так, покупатель 94,5-метровой квартиры в корпусе №3 на 6 этаже с учетом скидки заплатит не 24,1, а 20,9 млн рублей.
Полтора миллиона рублей сэкономит собственник «трешки» в ЖК «Эталон-Сити» (рейтинг А-АА), который построила «Группа Эталон» (рейтинг А+) в районе «Южное Бутово». В августе можно приобрести квартиру площадью 86 кв. м и стоимостью 14,2 млн рублей со скидкой 10% за 12,7 млн.
Скидку до одного миллиона рублей можно получить при покупке апартаментов в МФК «Легендарный квартал на Березовой аллее», который возводится в СВАО Москвы на улице Березовая аллея. Правда, получить такую скидку (10%) можно лишь при визите в офис продаж 17 и 18 августа. Минимальная стоимость апартаментов в этом комплексе — 3,5 млн рублей.
Подарки сладки
Не менее крупные суммы можно сэкономить на подарках от застройщиков. Вот, к примеру, компания «ЮИТ Санкт-Петербург» (финны объединяют все региональные подразделения в одно юрлицо, рейтинг А+) дарит машино-место при покупке «трешки» площадью 75,6 кв. м в ЖК «Аалто», который возводит в Савеловском районе Москвы. При этом можно сэкономить от 500 тысяч до 1,8 млн рублей. Кладовка в подарок достанется покупателям недвижимости площадью более 59 кв. м.
Место в паркинге бесплатно предлагает застройщик «ФЛЭТ и Ко», который реализует МФК «Флотилия» (рейтинг В+ВС), который строится в Северном округе Москвы, между улицами Флотская, Лавочкина и Ляпидевского. Акция действует для тех, кто приобретает двухкомнатные апартаменты площадью от 75 кв. м. Стоит такая недвижимость от 10,2 млн рублей.
Не самое щедрое предложение – всего 5% скидки на кладовки. Такую акцию в августе запустила компания «Инград» (рейтинг В+), которая возводит ЖК «Лесопарковый» (строится на юге столицы), «VAVILOVE» (строится на юго-западе Москвы в Ломоносовском районе), «Новое Медведково» (рейтинг А-ВВ, строится в Мытищах), «Новочеремушкинская, 17» (строится на юго-западе Москвы). Площадь кладовок составляет от 2 до 8,6 кв. м. Цены начинаются от 250 тысяч рублей, максимум – 1,12 млн. Покупателям места под авто повезло больше – компания дарит до 25% от стоимости машино-места в паркинге ЖК «Новое Медведково». На машино-месте можно сэкономить до 155 тысяч рублей, заплатив 465 тысяч вместо 620 тысяч рублей.
До 298 тыс. рублей можно сэкономить, купив паркинг в ЖК «Румянцево-Парк». Стоимость одного машино-места без скидки составляет почти 721 тыс. рублей. Жилой комплекс строит компания Lexion Development на Родниковой улице деревни Румянцeвo на территории Новой Москвы.
«Группа Эталон» (рейтинг А+) предлагает скидку на машино-место до 14%. акция доступна для покупателей квартир в ЖК «Изумрудные холмы» (рейтинг А-ВА), который возводится в Красногорске. Стоит паркинг без скидки от 723 тысяч до 1,5 млн рублей.
Немного ипотеки
Застройщики в своих рекламных предложениях все чаще соблазняют покупателей ставкой по ипотеке 5% и менее. Звучит прекрасно, но такая ставка доступная лишь семьям, у кого родился второй, третий и так далее ребенок с 1 января 2018 года. Остальным такой низкий процент только снится. Правда, на рынке действуют предложения со ставкой чуть выше 5% для всех, но лишь на ограниченный срок. Так, концерн «КРОСТ» (рейтинг А) совместно с ВТБ предлагает приобрести квартиру в своих проектах в ипотеку по ставке 5,7%. Действовать льгота будет один год, а потом ставка превратится в 10,2% годовых. Акция доступна покупателям квартир в ЖК «Невский» (включен в Белый список, строится на севере столицы), «Wellton Towers», «Crystal», которые возводятся в районе Хорошёво-Мнёвники СЗАО Москвы, и других комплексах от концерна «КРОСТ».
Комментарии