Столичные новостройки продолжают радовать: активность девелоперов не утихает. Большой проект запущен в Подмосковье. Много готовых апартаментов площадью от 13 кв. м. Минимальный ценник – 2,5 млн рублей. Чем не доступное жилье?
Столичный рынок новостроек продолжает активно пополняться свежим предложением. Новым трендом стало чуть ли не массовое предварительное бронирование квартир перед стартом официальных продаж. Застройщики пытаются уловить максимально выгодные для себя цены, с помощью бронирования прощупывая дольщиков и спрос.
Московские новички в августе
Компания «Гранель» (рейтинг В) запустила в продажу квартиры в ЖК MYPRIORITY Basmanny, который возводится в Басманном районе в центре Москвы. Проект переменной этажности реализуется на участке площадью 2,36 га, в 700 метрах от метро «Бауманская», рядом с МГТУ имени Баумана и набережной реки Яузы. В рамках проекта будет построено восемь 9-19-этажных монолитных корпусов. На первом этаже откроется фитнес-центр. Предусмотрен детский сад на 68 мест и школа на 160 учеников. Жителям доступно 1003 машино-места в подземном паркинге и 203 места на открытой автостоянке возле зданий. В жилом комплексе представлены квартиры от одной до пяти комнат, площадью от 28,9 до 112,2 кв. м – с отделкой или без отделки. Стоимость – от 15,8 млн рублей. Ввод в эксплуатацию запланирован на III квартал 2024 года.
В августе начались продажи квартир в ЖК «Мой адрес в Алтуфьево». Он уже построен и сдан в эксплуатацию на северо-востоке Москвы, в Алтуфьевском районе. Реализация ведется через электронные торги. Девелопером выступило «Управление гражданского строительства» (рейтинг А), риелтором – «Мосреалстрой». Стоимость квартир площадью от 50 до 71,2 кв. м варьируется от 9,3 до 13,4 млн рублей.
Компания «Энергостройинвест» запустила продажи в ЖК Self, который строится на востоке Москвы, на 3-й Гражданской улице. Согласно проектной декларации от 20 августа этого года, выложенной в ЕИСЖС, в 22-этажном доме запроектировано 489 квартир без отделки, паркинг на 192 места. Выдача ключей – конец 2024 года. Часть квартир будет передана Фонду реновации. Банк «ДОМ.РФ» выделил девелоперу кредитную линию в размере 3,3 млрд рублей. Цена квартир – от 7,3 млн рублей за 27,3 кв. м. Сайта нет.
В Новомосковском административном округе на юго-западе столицы ГК «ПИК» (рейтинг А+) начала продажи квартир в корпусах 51 и 52 ЖК «Саларьево парк» (рейтинг В+ВА). Площадь квартир – от 20 до 86 кв. м. Ценник – от 5,5 млн рублей. Заселение – до 8 сентября 2023 года.
Группа «Самолет» (рейтинг А) открыла продажу квартир в корпусе № 3.2 ЖК «Алхимово» (рейтинг В-ВА), который строится в Новой Москве, около деревни Алхимово. Новый корпус — 11-этажный монолитный дом с двором без машин. Площадь квартир – от 24 до 50 кв. м. Стоимость квартир – от 5,1 до 9 млн рублей.
Также в августе Группа «Самолет» вывела на рынок корпус 17 МФК «Спутник» (рейтинг В+ВВ), который строится на участке между Мякининским шоссе и МКАД. В продаже – апартаменты площадью от 28,94 до 92,55 кв. м с отделкой. Ввод в эксплуатацию намечен на II квартал 2024 года. Стоимость варьируется от 6,5 до 15,3 млн.
Компания Est-a-Tet приступила к продажам апартаментов в комплексе «Loft на Вернадского 41» на проспекте Вернадского, на западе Москвы. Он построен и сдан. Это реконструкция девятиэтажного здания, которое ранее принадлежало Центросоюзу и Минвостокстрою СССР. В обновленном доме предлагаются только «студии» площадью от 13 (!!!!) до 28 кв. м. Везде выполнена отделка «под ключ». Минимальная цена – 4,5 млн рублей.
В августе стартовали продажи в апарт-отеле Bogenhouse, который уже построен компанией «Дельта» в районе Замоскворечье в центре Москвы на Озерковской набережной. Девелопер проекта – Lexion Development. В апарт-отеле 43 «номера» площадью от 40,6 до 261,4 кв. м. Последний этаж занимают пентхаусы, некоторые из которых оборудованы собственными террасами. Во всех лотах выполнена предчистовая отделка white box. В составе комплекса есть подземный паркинг на 52 машино-места. Ценник не озвучивается, но, очевидно, что он высокий.
Подмосковные новички августа
Группа «Самолет» (рейтинг А) открыла бронирование квартир в большом проекте – ЖК «Горки Парк», который построит на юге Подмосковья рядом с поселком Коробово. В новом микрорайоне будут проживать 27 тысяч человек. Кроме жилья, «Самолет» обещает построить здесь шесть детсадов на 1 800 мест, три школы на 3 700 учеников, современную поликлинику и физкультурно-оздоровительный центр. Завершение всего проекта ожидается в 2033 году. Сейчас в продаже первая очередь, которая включает 12-19-этажные корпуса 1.1–1.3, 2.1–2.2 на 1376 квартир площадью от 22,9 до 62 кв. м. Высота потолков колеблется от 3 до 3,2 м. Первая очередь должна быть сдана в III квартале 2023 года. Минимальная цена — 3,9 млн рублей.
Компания Seven Suns Development начала реализацию квартир в МЖК Светлый мир «Биополис» с уникальной ценой. Пока открыто бронирование. Проект строится в поселке Мещерино Ленинского района Московской области, в 11 км от МКАД. Предусмотрено 10 очередей, или 20 корпусов высотой не более 4 этажей на 4068 квартир. В каждом из корпусов запланировано от 96 до 216 квартир. Плановый срок сдачи — II квартал 2024 года. Стоимость на старте продаж – от 2,5 до 7,9 млн.
ГК «ПИК» (рейтинг А+) вывела в продажу квартиры в корпусе 41.3 ЖК «Бутово парк 2», который реализуется рядом с поселком Дрожжино Ленинского района Подмосковья, в 5,5 км от МКАД. Покупателям доступны квартиры площадью от 19,7 до 91,6 кв. м с полной чистовой отделкой, мебелью и техникой. Ввод в эксплуатацию нового корпуса запланирован на середину 2023 года. Ценник – от 3,8 млн рублей.
Группа «Самолет» обновила свой ЖК «Прибрежный парк» в подмосковном селе Ям, запустив в продажу квартиры сразу в семи новых корпусах: 1.1, 1.2, 3.1, 3.2 и 3.3, 5.1 и 5.2. Это монолитные дома высотой 12 и 17 этажей с дворами без машин. Площадь квартир варьируется от 21,4 до 85,5 кв. м. Первая очередь появится во II квартале 2023 года. Ценник – от 4,7 млн рублей.
Комментарии