В сентябре московский рынок пополнился двумя очень дорогим проектами и тремя не очень. Площадь квартир достигает 700 кв. м. Более-менее доступное жилье можно найти в Подмосковье – сразу два больших проекта в области по цене от 4,1 млн рублей.
Столичные застройщики не знают усталости. Правда, все чаще перед началом продаж объявляются всякие бронирования, резервирования. Такая странноватая традиция, позволяющая продавать без обязательной публикации разрешительных документов. Кроме этого, застройщики перестали давать характеристики всего проекта, особенно больших – непонятно, сколько лет придется сегодняшним покупателям жить среди стройки. Но в целом сентябрь прошел активно и позитивно.
Новые проекты сентября
Компания «Гранель» (рейтинг В) вывела на рынок МФК MYPRIORITY Paveletskaya, который построит в центре Москвы в районе Замоскворечье. Первая очередь комплекса представлена 28-этажным корпусом с подземным паркингом и местами для кладовых. В сентябре в продажу поступили лоты площадью от 30 до 72 кв. м. Вод в эксплуатацию – IV квартал 2026 года. Цена – от 17 млн рублей.
Компания MR Group (рейтинг A) открыла бронирование квартир в ЖК Nicole, который появится в Тверском районе ЦАО Москвы. Комплекс будет включать в себя 3-8-этажные дома класса делюкс. Площадь квартир – от 40 до 700 (!!!) кв. м. Редкие форматы – двухуровневые квартиры и таунхаусы. Собственная инфраструктура, только для жителей дома, предполагает так называемый клуб леди и джентльменов, детскую зону и спа-центр с бассейном. Ввод в эксплуатацию – I квартал 2027 года. Ценник – большой и не озвучивается.
Компания Hutton Development анонсировала начало продаж квартир в ЖК DUO. Под жилье будет переоборудована часть Коккоревского подворья. Новый недешевый проект расположится на Софийской набережной в районе Якиманка ЦАО столицы. Всего 49 квартир площадью от 46,2 кв. м, без отделки. Стоимость начинается от 101,6 млн рублей. Ввод в эксплуатацию намечен на II квартал 2026 года.
Компания «Галс-Девелопмент» (рейтинг B+) открыла бронирование квартир в ЖК «Дом 56» в Басманном районе ЦАО Москвы. В рамках проекта будет построено трехсекционное здание высотой от 20 до 27 этажей, в котором запланировано 510 квартир площадью от 27 до 130 кв. м. Из редких форматов – резиденции с потолками по 4 м (они расположатся на верхних этажах), квартиры с террасами (на втором этаже), а также квартиры с потолками высотой 4,6 м (на I этаже). Цена – от 14,2 млн рублей. Ввод в эксплуатацию – III квартал 2026 года.
Компания TOUCH запустила бронирование квартир в ЖК «Дом горизонтов», который будет построен в Крылатском ЗАО Москвы. Локация насыщена парками, в 300 метрах – Москва-река. Всего будет возведен один дом высотой 25 этажей на 140 квартир площадью от 46 кв. м, без отделки. Цена – от 26,7 млн рублей. Ввод в эксплуатацию не озвучен – документы пока что не опубликованы.
В Подмосковье запустила новый проект Группа «Самолет» (рейтинг A) – ЖК «Богдановский Лес». Новый проект реализуется в д. Богданиха Ленинского района Подмосковья. В качестве собственной инфраструктуры заявлены 3 школы, 4 детских сада и поликлиника. Первыми в продажу поступили корпуса №№ 7.1, 7.2, 10.1 и 10.2 с квартирами площадью от 22,3 до 88,2 кв. м и чистовой отделкой. Ввод в эксплуатацию первых домов – III квартал 2025 года. Стоимость – от 4,2 млн рублей.
Еще один большой сентябрьский проект под Москвой затеяла компания «Инград» (рейтинг В+). ЖК «Белый мыс» будет построен в деревне Челoбитьевo городского округ Мытищи. На территории 60 га запланировано 30 корпусов переменной этажности, общей площадью 550 тыс. кв. м. Площадь квартир – от 20 до 100 кв. м. В рамках проекта будет построено 4 детских сада, 2 школы, поликлиника на 350 посещений, ФОК и ТРЦ. Ввод в эксплуатацию первых домов – II квартал 2026 года. Цена – от 4,65 млн рублей.
Обновление старых проектов
Level Group начала продажи второй очереди ЖК «Level Селигерская», который реализуется на севере Москвы, в районе Западное Дегунино. Во второй очереди (корпус № 3) запланировано 446 квартир площадью от 19,4 до 62,3 кв. м. Ввод в эксплуатацию – конец 2026 года. Цена – от 6,8 млн рублей.
Также компания вывела на рынок ситихаусы в корпусах В и С ЖК «Level Бауманская» (рейтинг А-ВВ), который строится Басманном районе, вблизи набережной реки Яуза. Ситихаус – это двухуровневое помещение с отдельным входом с улицы. Площадь ситихаусов в ЖК «Level Бауманская» – от 130 до 191,7 кв. м, без отделки. Цена – от 52,7 млн рублей. Ввод в эксплуатацию – конец 2025 года.
В ЖК Alia (рейтинг А-ВА) запущена в продажу 28-этажная башня Panorama. Комплекс возводит компания Asterus в районе Покровское-Стрешнево на улице Лётная. Все лоты в башне Panorama продаются с предчистовой отделкой white box. Выдача ключей – IV квартал 2025 года. Стоимость – от 12 млн рублей.
ПИК (рейтинг А+) обновила три своих проекта. В ЖК «Никольские луга» стартовали продажи квартир в корпусах 3.1 и 3.2. Комплекс строится на юго-западе Москвы, в районе Южное Бутово. Высота корпусов — от 11 до 17 этажей. Площади квартир в корпусах — от 19,8 до 86,1 кв. м. Цена – от 5,2 млн рублей. Ключи – ноябрь 2025 года.
Начались продажи апартаментов в корпусах 3.5 и 3.6 МФК «Большая Академическая 85», который реализуется в Тимирязевском районе на севере столицы. Высота новых корпусов — 14 и 24 этажа. Площади апартаментов — от 20,1 до 83,5 кв. м. Цена – от 5,5 млн рублей. Ключи – июнь 2026 года.
Также в сентябре «ПИК» вывел на рынок квартиры в корпусах 9 и 10 квартала ЖК «Кузьминский лес» (рейтинг А-ВВ), который строится в микрорайон Белая дача в подмосковных Котельниках. Площади квартир варьируются от 19,8 до 78,3 кв. м. Цена – от 5,2 млн рублей. Ключи – в феврале 2026 года.
Компания «А101» (рейтинг В+) открыла продажи квартир в доме 11.2 нового класса «стандарт» (так говорится в новости) в ЖК «Прокшино» (рейтинг В+ВА), который строит в Новой Москве в деревне Николо-Хованское. Дом 11.2 состоит из трех монолитных корпусов переменной этажности с небольшим перепадом высот (13, 16 и 17 этажей). В них разместятся 879 квартир, двухуровневый подземный паркинг на 416 машино-мест и 271 кладовка. Квартиры сдаются как с отделкой, так и без. Минимальная цена – 6 млн рублей. Ввод в эксплуатацию – конец 2025 года.
Чтобы быть в курсе главных новостей рынка недвижимости и получать свежие обзоры и аналитику, подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
Комментарии