Столичные ноябрята: самое дешевое «старое» жилье

Что на рынке 582 10 декабря 2018 в 20:17 Олег Воронин
Столичные ноябрята: самое дешевое «старое» жилье

Столичные застройщики выдохлись — новых проектов в конце осени решили не выводить, ограничиться свежими лотами в старых.

Дефицит новостроек в ближайшее время столичном региону не грозит. Застройщики продолжают активное строительство и ежемесячно выводят на рынок новые объемы квартир и квазиквартир в виде апартаментов. В ноябре основной упор был сделан на продолжение старых проектов, продажи в которых начались ранее.

Москва застройная

Упомянутые объекты
«SREDA»
Жилой комплекс
Группа ПСН
«Freedom»
Жилой комплекс
ДонСтрой
«Aquatoria»
Жилой комплекс
Wainbridge
«Мещерский Лес»
Жилой комплекс
Группа компаний ПИК
«Кварталы 21/19»
Жилой комплекс
ВекторСтройФинанс
«Mitte»
Жилой комплекс
Hutton Development

Единственный новый жилой объект в Москве, появившийся в ноябре, - многофункциональный комплекс «Aquatoria», совмещающий в себе жилые и офисные корпуса. Комплекс расположится на берегу канала имени Москвы, на месте Портхладокомбината (именно «Портхладокомбинат» выступает застройщиком). Реализует проект компания «Wainbridge». В рамках «Aquatoria» будет возведено 4 жилых корпуса на 647 квартир площадью 33,2 — 246,3 кв. м и два офисных здания. Ввод в эксплуатацию запланирован на III квартал 2022 года. Стоимость квартир начинается от 5,7 млн рублей.

Из нежилых новичков — в ноябре стартовали продажи апартаментов в МФК «Mitte» на Летниковской улице, 13 в Даниловском районе Москвы. В 10-этажном здании разместятся 116 «номеров» площадью от 26 «метров». Ввод в эксплуатацию запланирован на III квартал 2020 года. Стоимость — от 7 млн рублей.

Больше новых проектов в столице не обнаружено, но в старых выведен солидных объем новых квартир. Так, группа ПСН (рейтинг В) приступила к продажам квартир в корпусе Б1 ЖК «SREDA», который возводится на территории промзоны Грайвороново в ЮВАО Москвы. Всего в 12-этажном корпусе предусмотрено 110 квартир.

Минимальный бюджет покупки - 5,8 млн рублей за студию площадью 31 кв. м с учетом скидки. Выдача ключей жителям корпуса Б1 запланирована на IV квартал 2019 года. ГК «ПИК» (рейтинг А+) вывела в продажу квартиры в 14-25-этажном корпусе 6.1 ЖК «Мещерский лес» (рейтинг ВВА), который возводит в районе Солнцево Западного округа Москвы. Квартиры предлагаются с отделкой, площадь — от 19 кв. м, минимальная стоимость — 5,2 млн рублей. Заселение — до 15 ноября 2020 года.

Упомянутые организации
ДонСтрой
Компания
Рейтинг A+/45 объектов
Группа компаний ПИК
Компания
Рейтинг A+/93 объекта
Крост Концерн
Компания
Рейтинг A/23 объекта
Гранель
Компания
Рейтинг B/15 объектов
Главстрой
Компания
Рейтинг A/14 объектов
Группа ПСН
Компания
Рейтинг B/7 объектов
ВекторСтройФинанс
Компания
1 объект
Wainbridge
Компания
3 объекта

Компания «ВекторСтройФинанс» приступила к продажам квартир в четвертой очереди ЖК «Кварталы 21/19», который возводится в Рязанском районе Москвы. В продажу выведены квартиры без отделки в четырех корпусах, в пятом корпусе четвертой очереди будут представлены квартиры с отделкой, но в продаже они появятся позже. В пяти домах запланировано 757 квартир в 32 планировочных решениях. Корпуса имеют общий стилобат, под которым расположен подземный паркинг на 425 машино-мест. Минимальный бюджет — 4,5 млн рублей за 30-метровую студию с двумя панорамными окнами. Застройщик неоднозначно намекает, что квартиры в ЖК пользуются популярностью и стоимость постоянно растет: минимальный бюджет в третьей очереди был ниже — от 3,9 млн рублей.

Ввод в эксплуатацию домов четвертой очереди запланирован на II квартал 2021 года. Компания «Донстрой» (рейтинг А+) вывела на рынок квартиры в корпусах №№2 и 3 ЖК «FREEDOM», который строит в районе Хорошево-Мневники на северо-западе Москвы. В двух новых корпусах запланировано 647 квартир площадью от 24 кв. м и ценой от 5 млн рублей. Ввод в эксплуатацию - II квартал 2020 года.

Концерн «Крост» (рейтинг А) приступил к продажам квартир в новом корпусе №6 ЖК «Невский» (включен в Белый список), который возводится в Войковском районе на севере столицы. В 34-этажном корпусе запланировано 396 квартир площадью от 29 кв. м и ценой от 6,9 млн рублей. Ввод в эксплуатацию намечен на I квартал 2022 года.

Подмосковье обновленное

В Московской области активизировалась ГК «ПИК», выведя на рынок новые квартиры сразу же в четырех своих проектах. Так, в ноябре стартовали продажи квартир в 15-25-этажном корпусе 3.2 ЖК «Измайловский лес», который возводится в Балашихе. Квартир сдаются с отделкой. Площадь жилья начинается от 20 кв. м, а стоимость — от 2,9 млн рублей. Заселение — до 1 января 2021 года.

В Люберцах начались продажи квартир в корпусе 7 ЖК «Жулебино парк». Доступны квартиры с отделкой площадью от 19,8 кв. м и ценой от 3,1 млн рублей. Заселение — до конца марта 2021 года.

В Одинцово ГК «ПИК» запустила продажи сразу же в двух корпусах 1.3 и 1.4 ЖК «Одинцово-1» (рейтинг А-СВ). В 15-25-этажный корпусах предлагаются квартиры с отделкой от 20 кв. м и ценой от 2,8 млн рублей. Заселение намечено до конца 2019 года.

В Красногорском районе Подмосковья крупнейший застройщик России вывел в продажу 9-этажный корпус №35 ЖК «Ильинские луга». Покупателям предлагается квартиры площадью от 21,5 и ценой от 3 млн рублей. Заселение — до конца 2021 года.

ГК «Гранель» (рейтинг В) приступила к продажам квартир в новом корпусе №14/1 ЖК «Бригантина», который реализуется на набережной канала имени Москвы, в западной части города Долгопрудный. В новом 23-этажном корпусе запланировано 594 квартиры и 14 офисов. Минимальная цена — 2,1 млн рублей за студию площадью 22,7 кв. м. Сдача в эксплуатацию намечена на III квартал 2020 года.

Компания «Главстрой» (рейтинг А) вывела на рынок квартиры в корпусе №Б3 ЖК «Столичный-2», который возводится в Железнодорожном городского округа Балашиха Московской области. В 6-этажном доме на 188 квартир самое бюджетное предложение начинается от 2,15 млн рублей за 26,5-метровую студию. Все квартиры сдаются с отделкой. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2020 года.

Комментарии

Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Похожие статьи по данной теме
  • Новички декабря: стрельба очередями
    15 января 2019 в 15:41 172

    В декабре рынок столичной недвижимости пополнялся новыми проектами крайне скупо. Застройщики активно готовились к новому году и распродавали уже строящееся жилье.