Застройщики кинулись в едином порыве предлагать дешевую госипотеку. Акции, скидки побледнели на фоне нулевых ставок. Не ровен час за ипотечный кредит банкиры начнут приплачивать.
После весеннего провала в продажах столичные застройщики не бросились распродавать свои проекты и снижать цены через акции. Покупателям придется смириться и довольствоваться ипотечными предложениями – ими соблазняют покупателей на все лады.
Самый щедрый застройщик
Скидки июля скромны и сомнительны. Но ГК «Инград» (рейтинг В+) выбивается из этого списка прижимистых. Компания предлагает сэкономить до 12 млн рублей в своих построенных и строящихся проектах. Скидку 12 млн рублей можно получить при покупке квартиры в ЖК VAVILOVE, который возводится на юго-западе Москвы в Ломоносовском районе. Комплекс сдан, но приобрести квартиры в нем еще можно по цене от 17 млн рублей. В ЖК «Новочеремушкинская, 17» (цена от 42 млн рублей), который расположен на пересечении улиц Дмитрия Ульянова и Новочеремушкинской, и «Серебряный парк» (цена от 11,9 млн), который возводится в районе Хорошево-Мневники СЗАО столицы, максимальный дисконт составляет 6 млн. ЖК RiverSky на юге Москвы скидки достигают 3,5 млн рублей. Цены начинаются от 12,7 млн.
Остальные предложения не столь манящи. Компания «МИЦ» (рейтинг B+) предлагает скидку до 460 тысяч при покупке апартаментов в МФК «Мята», который возводится на севере Москвы. Чтобы получить максимальный дисконт, придется приобрести двухкомнатный «номер» стоимостью 9,3 млн рублей.
В ЖК «Соседи 21/19» покупателям доступен дисконт 4% – максимум 734 рублей. Стоимость жилья в этом комплексе с учетом дисконта составляет от 6,4 до 17,6 млн. Жилой комплекс возводится на юго-востоке столицы в Рязанском районе.
ГК «Гранель» дарит своим клиентам 25% от цены кладовых помещений в ЖК «Москвичка» (цена от 7 млн за квартиру, включен в Белый список), который возводится в Новой Москве, «Императорские Мытищи» (цена от 2,9 млн), который строится в Подмосковье, «Государев дом» (цена от 3,3 млн, рейтинг А-ВВ) и «Малина» (цена от 3 млн), которые реализуются в Подмосковье. Стоимость кладовок – от 30 тыс. рублей за кв. м. Можно выбрать помещения для хранения от 3 до 13 кв. м.
Подарки с ароматом
Концерн «КРОСТ» (рейтинг A) дарит покупателям квартир стоимостью от 10 млн рублей ароматы и SPA-процедуры от бренда Jo Malone. Самая дешевая квартира по этой акции – «однушка» площадью 31,6 кв. м и стоимостью 10,1 млн рублей на 54 этаже в ЖК Wellton Towers, который возводится на северо-западе Москвы.
В ЖК «Лефорт» можно абсолютно бесплатно стать собственником кладовой. Комплекс возводится в Лефортово и должен быть сдан в конце этого года. Для этого, правда, придется приобрести квартиру с тремя или четырьмя комнатами. Минимальная жилплощадь здесь продается за 9,5 млн рублей.
Дармовая ипотека
Все застройщики как один вышли на тропу охоты за клиентами с ипотечными предложениями наперевес. Их верные союзники, банки, оказавшись в одной лодке со строителями, бросились предлагать чуть ли не бесплатно кредиты на покупку квартир.
Так, компания «AFI Development» предлагает взять ипотеку на покупку квартир в своих проектах по ставке 0,5% годовых. От банка «ВТБ». Действует льгота в течение одного года, а потом ставка вырастает до 6,5%. Повезло покупателям в ЖК «Одинбург» (рейтинг АВВ) в подмосковном Одинцово (от 2,8 млн рублей) , ЖУ Silver (от 8,1 млн рублей), который строится на северо-востоке Москвы, ЖК «Сиреневый парк» (цена – от 7,2 млн), который строится в Измайлово. Почти такие же условия по кредиту – для покупателей в ЖК «Октябрьское поле», который возводит компания «РГ-Девелопмент» на северо-западе столицы. Льгота действует на покупку квартир в строящемся корпусе №3. Через полгода 0,5% превращаются в 6,5%. При покупке квартиры в готовом корпусе на первые полгода действует ставка 0,6%, далее — 8,6%. Приобрести квартиру в этом комплексе можно за 7,5 млн рублей и выше.
Компания «Гранель» (рейтинг B) предлагает льготу на семейную ипотеку, ставка по которой установлена в районе 4,5%. Продукт разработан совместно со «Сбербанком». Ставка для клиентов застройщика на первые 2 года составит 1,2% годовых. Далее — 4,7% до момента окончания выплат. Семьи могут со льготой на два года приобрести квартиры в ЖК «Пехра» (цена за квартиру от 2,7 млн) и «Новая Алексеевская роща» (цена от 3 млн), которые возводятся в подмосковной Балашихе.
Комментарии