В марте застройщики решили ударными темпами обновить рынок доступных новостроек столичного региона. Новые проекты и новые очереди с невысоким ценником радостно встретили весеннее солнышко.
В феврале застройщики сделали упор на новые объекты бизнес-класса. А в марте переключились на «комфорт», выведя на рынок недорогие квартиры в новых проектах.
Свежие лица
1 марта девелоперская компания «СМУ-6 Инвестиции» вывела на рынок ЖК «Любовь и голуби», каким-то образом намекая на известную комедию. 22-этажный комплекс на 199 квартир и апартаментов будет построен на севере Москвы, в районе Западное Дегунино, на месте бывших складов. Студия площадью 25 кв. м обойдется в этом ЖК в 3,6 млн рублей. Сдать «Любовь и голуби» обещают во II квартале 2020 года.
Компания «ДонСтрой» запустила в марте свой первый проект в комфорт-классе. Новый высотный ЖК Fresh появится на юге Москвы, рядом с природным парком «Долина реки Шмелёвки». В нем запланировано 1574 квартиры площадью от 19,9 кв. м и ценой от 3,5 млн рублей. Сдать «Свежий» комплекс планируется во II квартале 2021 года.
Еще один проект с креативным названием — ЖК «Ты и Я» — вывела в продажу компания «Мангазея Девелопмент» на север-востоке столицы, в Лосиноостровском районе. В комплексе запланировано 1 383 квартиры площадью от 29 кв. м и ценой от 3,5 млн рублей. В подземном паркинге сможет разместиться 792 авто. Сдача в эксплуатацию — I квартал 2021 года.
Предварительное бронирование открылось в ЖК «Преображение», который будет построен на востоке столицы, в районе Богородское. В 11 корпусах запланировано 1 454 квартиры площадью от 22 кв. м и ценой от 2,9 млн рублей. Новый квартал будет возводиться в две очереди: ввод первой запланирован на III квартал 2020 года, второй — на осень 2021-го.
В Московской области отличилась компания «Юит Московия» (рейтинг А+), запустив в марте продажи квартир в ЖК «Лыткарино Хит» в Лыткарино. Всего в комплексе запроектировано четыре дома. Сейчас в продаже 17-этажный корпус №5 со сроком сдачи в III квартале 2019 года. 29-метровая студия предлагается здесь и сейчас за 2,2 млн рублей.
Очередные вехи
Уже известные проекты в марте не уставали пополняться новыми предложениями. Так, компания Level Group приступила к продажам корпуса Б в ЖК «Level Амурская», который возводит на востоке Москвы в районе Гольяново. Корпус Б представляет собой 5-24-27-этажное здание с квартирами и апартаментами. Студия от 18 «квадратов» обойдется в сумму от 3,2 млн рублей. Ввод в эксплуатацию первой очереди — III квартал 2019 -го.
ГК «Инград» вывела на рынок более 200 свежих квартир в ЖК «Серебряный парк», расположенном на северо-западе Москвы в районе Хорошево-Мневники, — в том числе покупателям предложены пентхаусы с площадью до 173 кв. м. Первые корпуса будут введены в эксплуатацию в конце 2019 года.
Кроме того, компания открыла предварительное бронирование в корпусе 13 ЖК «Новое Пушкино», который возводится в Пушкинском районе, в микрорайоне «Новая Деревня» города Пушкино. В 12-14-этажном корпусе запроектировано 699 квартир площадью от 26,4 кв. м и ценой от 1,8 млн рублей.
Фото ЖК «Новое Пушкино»
Компания AFI Development приступила в марте к продажам корпуса во второй очереди ЖК «Резиденции архитекторов» (рейтинг ВАВ), который строит в центре Москвы, в районе Басманный. В продажу выведены 2-4-комнатные квартиры площадью от 49 кв. м и ценой от 10,9 млн рублей. Окончание второго этапа строительства — I квартал 2020 года.
Компания «ДонСтрой» приступила к реализации квартир в 4 корпусе проекта «Символ» (включен в Белый список), который создается в районе Лефoртово на юго-востоке столицы, — это единственный корпус квартала «Свобода», ранее не представленный в продаже. 4-15-этажный корпус рассчитан всего на 179 квартир и находится в высокой степени готовности — завершены все монолитные работы. Квартиры площадью от 27 кв. м предлагаются по цене от 6,5 млн рублей.
Фото ЖК «Символ»
ПИК (рейтинг А+), как всегда, отличилась, в марте запустив в продажу дополнительный объем квартир (корпусов) сразу в пяти проектах. Так, компания начала продажи квартир в корпусе 3 ЖК «Ясеневая 14», который вырастает на юге столицы, на Каширском шоссе. Квартиры площадью от 20 кв. м обойдутся здесь от 3,3 млн рублей.
В Новой Москве ПИК вывела в продажу корпус 18 ЖК «Саларьево Парк». 20-метровая квартира с отделкой обойдется здесь в 2,99 млн рублей. Еще в Новой Москве вышли в продажу два корпуса ЖК «Бунинские луга» (рейтинг В+ВА). В корпусах 1.1/1 и 1.1/2 квартиры площадью от 20 «квадратов» стоят от 2,6 млн рублей.
Фото ЖК «Саларьево Парк»
В Подмосковье ПИК приступила к реализации корпусов 8.1 и 8.2 ЖК «Люберецкий», который возводится в городе Люберцы. Квартиры площадью от 23,6 кв. м предлагаются здесь по цене от 2,8 млн рублей. Новыми корпусами — 11.1 и 11.2 — пополнился в марте ЖК «Жемчужина Зеленограда» в Зеленограде. Квартиры площадью от 23 продаются здесь от 2,4 млн рублей.
Фото ЖК «Люберецкий»
ФСК «Лидер» (рейтинг А+) запустила в продажу новый объем (140 штук) квартир в ЖК «Гагaринский» («Лидер» достраивает этот долгострой) в Жукoвском. Площадь «однушек» начинается от 38,5 кв. м, а цена от 2,1 млн рублей.
И скоро лето
Март подтвердил прогноз экспертов, что чем ближе 1 июля, когда должны вступить в силу серьезные поправки в законодательстве о долевом строительстве, тем массированнее застройщики будут выводить новые объекты в продажу. Только в этом случае новички не попадут под «санкции» новых требований к привлечению средств дольщиков (в частности одна компания — одно разрешение на строительство). А в середине лета можно ожидать новостроечный штиль.
Комментарии