Несмотря на продолжающееся бряцание словесным оружием противников и сторонников реновации, столичные застройщики продолжают под шумок наполнять рынок новыми квартирами, которые в ближайшие годы уж точно не попадут под снос. Но в будущем процесс обновления вполне может коснуться.
В мае лишь несколько компаний решились вывести в столичном регионе абсолютно новые, но в то же время не очень большие проекты. Остальные продолжают начатые комплексы, не спеша выбрасывая на рынок свежие порции новостроек.
Будь готов стать москвичом
Так, ГК «Кортрос» запустила в продажу квартиры в ЖК «Люблинский», который собирается построить во втором квартале 2020 года на юго-востоке столицы в районе Люблино. В 13-15-этажном доме будут «проживать» 279 квартир с подземным паркингом на 162 места. Минимальный бюджет покупки — квартира площадью 25,5 кв. м за 3,9 млн млн рублей.
«Лидер-Инвест» вывел на рынок «Меридиан-дом», в котором запланировано всего 111 квартир площадью от 35 кв. м. Сам дом появится на юге Москвы в Цаpицынo. В компании-застройщике подтвердили факт выхода в продажу «Меридиана», сообщив, что стоимость квартир начинается с 5,84 млн рублей.
Этот же девелопер вывел в мае и самые дорогие квартиры - в проекте ЖК «Васнецов-дом. Лидер на Масловке» на севере столицы. Стоимость квартиры здесь начинается от 12 млн рублей за почти 50-метровую жилплощадь. Четырехкомнатная квартира обойдется еще дороже — 66,5 млн рублей. Сдать объект планируется в конце 2018 года.
В самом конце апреля компания «Бэсткон» приступила к реализации ЖК «ИзМайЛовО». В апрельский обзор комплекс не смог попасть, но в майский не включить его было нельзя, хотя бы из-за уникального написания названия, которое призвано донести какую-то скрытую мысль. Сам комплекс будет состоять из двух 18-29-этажных корпусов на 348 квартир, которые расположатся на востоке Москвы, понятно, что в районе Измайлово. Примечательно, что согласно проектной декларации, на 348 квартир приходится паркинг на 480 мест и 570 нежилых помещений. Стоимость квартир начинается с 6,1 млн рублей за 38,4 «квадрата». Срок ввода в эксплуатацию — 2020 год.
Все остальные новинки — в уже начатых проектах или в заканчивающихся. Так, Tekta Group объявила о старте продаж в «Центральной башне» ЖК «Маяковский» - последнем корпусе своего первого московского проекта. Минимальная цена, которую придется заплатить, чтобы стать жителем Головинского шоссе на севере Москвы, — 6,4 млн рублей за 40-метровую квартиру, ввести в эксплуатацию которую планируется в конце 2018 года.
ПИК порадовала своих адептов, выведя на рынок второй корпус ЖК с названием-адресом «Черняховского 19», который строится в районе Аэропорт на севере столицы. Новый 12-22-этажный корпус рассчитан на 437 квартир с ценой от 5,5 млн рублей за штуку. Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию корпуса – IV квартал 2018 года.
Этот же застройщик приступил к продажам двух новых корпусов в самом доступном (по цене) майском проекте - ЖК «Аннино Парк», который возводится в Южном Чертаново. Корпус №4 представляет собой трехсекционный 15-этажный дом, корпус №5 — 25-этажный дом башенного типа. В этих домах можно приобрести как малогабаритную «шуваловскую» квартиру площадью 20 кв. м за 3 млн рублей (почти 24 такие квартиры Игорь Иванович Шувалов может купить на заработанные в 2016 году 71 млн рублей), так и большую площадью более 100 кв. м. Заселение в квартиры обоих домов намечено на апрель 2019-го.
В мае стартовали продажи еще в одном недорогом проекте — новое предложение появилось в корпусе №4АБ квартала 13 ЖК «Некрасовка», который возводит компания «ДСК №1» на юго-востоке Москвы, на Люберецких полях. В трехсекционном 17-этажном панельном доме предлагаются квартиры площадью от 32 до 60 кв. м стоимостью от 3,5 млн рублей и сроком сдачи во II квартале 2019 года. В рамках реализации всего проекта появятся 30 корпусов площадью более 2 млн кв. м, а также 10 детсадов, семь школ, две поликлиники и ФОК.
Будь готов стать подмосквичом
Подмосковье — неоспоримый лидер по сданным жилым квадратным метрам на протяжении всей новейшей истории России, но в последнее время как-то не очень радует новыми проектами желающих жить поближе к Москве, но по ценам Петербурга, а лучше Ленобласти. Но кто ищет, тот найдет. Так, ДСК-1 (входит в ФСК «Лидер») приступила к продажам нового проекта в Королеве – ЖК «Первый Юбилейный». В рамках проекта будут построены четыре 17-этажных корпуса с квартирами площадью от 38 до 78 кв. м. Минимальный бюджет — 2,74 млн рублей. Заселить первые дома ЖК «Первый Юбилейный» планируется в 2019 году.
Urban Group запустила в продажу два новых дома в ЖК «Видный город», расположенном в Ленинском районе. Дом 15 корпус 2 состоит всего из 4 этажей и рассчитан на 45 квартир. Дом 15 корпус 1 представляет собой здание переменной этажности от 5 до 8 этажей на 217 квартир. На этапе старта продаж стоимость квартир составит от 1,8 млн рублей. Оба дома будут сданы в эксплуатацию в мае 2019 года.
Еще дешевле можно приобрести квартиру в 27 корпусе ЖК «Государев дом», который возводит в Ленинском районе Подмосковья ГК «Гранель». В 9-этажном доме запланировано 344 квартиры, самая скромная стоит 1,5 млн рублей. Срок сдачи - не позднее III квартала 2018 года.
Этот же застройщик объявил о бронировании квартир в ЖК с вкусным названием «Малина», за которым скрывается скандально известный ЖК «Экопарк Нахабино», строительство которого началось в 2012 году, но было заморожено. «Гранель» объявил о договоренности с областным правительством о достройке объекта месяц назад, а теперь приступает к реализации проекта. На стадии бронирования цены в ЖК «Малина» начинаются от 1,4 млн рублей. За эти деньги можно приобрести квартиру-студию площадью 23,5 кв. м. Застройщик планирует довести до ума весь проект, включающий 29 корпусов, до декабря этого года. Это, пожалуй, самое дешевое предложение мая, но столичному бизнесу есть куда стремится — в Ленинградской области нередко можно встретить жилплощадь по цене ниже 1 млн рублей.
Комментарии 4
Это они правильно сделали, что в ЖК «ИзМайЛовО» запланировали машиномест больше, чем квартир. Сейчас все чаще наблюдается, что на одну семью приходится по два авто.
Посетитель (новичок)
У кого по 2, а у кого и по 4. У нас в семье как раз так, и вечная проблема с поиском мест.
Посетитель (бывалый)
Осторожность не помешает. Это уж точно!
Посетитель (бывалый)
А при чем тут осторожность?