Новые квартиры августа: бешеный приплод

Что на рынке 1428 12 сентября 2017 в 18:35 Олег Воронин
 Новые квартиры августа: бешеный приплод

Стoличный рынок продолжает активно пополняться свежими объемами. Грандиозных проектов в августе не случилось, но количество новинок впечатляет, причем на любой вкус, во всех сегментах жилья — от дешевого и доступного до недешевого и не всем доступного.

Московские новички

Тут стоит признать, что конец лета в очередной раз «сделала» ГК «ПИК» (рейтинг «А+»), пополнив свой квартирный банк сразу же несколькими новинками как в Москве, так и в Подмосковье (мы насчитали семь свежих или освежённых объектов).

Так, в августе компания приступила к реализации ЖК «Академика Павлова», нехитро намекая, что новый проект возводится в районе Кунцево по адресу: улица Академикa Пaвлова. В рамках ЖК планируется построить четыре 6-28-этажных корпуса на 855 квартир и подземный паркинг на 640 машиномест. Стоимость квартиры-малютки площадью 19,6 кв. м — 3,3 млн рублей. Завершение строительства запланировано на III квартал 2020 года.

Один «пиковский» проект в Москве пополнился новыми корпусами — в ЖК «Римского-Корсакова 11», строящемся в районе Отрaдное на северо-востоке столицы, стартовали продажи в корпусах №№3 и 4. Это 23-этажные монолитные башни на 176 и 200 квартир площадью от 22 кв. м и стоимостью от 3,4 млн рублей. Ввод домов в эксплуатацию - II квартал 2019 года. Проект предусматривает также строительство школы, детского сада и наземной автостоянки. Адрес стройки — Высоковольтный проезд, параллельно которому идет ул. Римского-Корсакова (отсюда и название ЖК).

3 августа ГК «ПИК» начала продавать квартиры в корпусе 1 ЖК «Столичные поляны», который начинала реализовывать в Южном Бутoво рядом с Бутовским лесопарком ГК «Мортон», купленная «ПИКом». Корпус представляет собой 16-33-этажный дом. Площадь помещений варьируется от 20 до 117 кв. м. Цены на старте начинаются от 2,7 млн рублей.

В Зеленограде компания приступила к продажам квартир в корпусе 10 ЖК «Жемчужина Зеленограда». Корпус представляет собой многосекционный дом, состоящий из двух отдельных блоков 10.1 и 10.2 высотой 10-17 этажей. Площадь квартир начинается от 22 кв. м. Проект большой и включает 11 жилых корпусов, два детских сада, школу, паркинги, деловой и торговый центры. Цены на квартиры - от 2,1 млн рублей.

Еще один проект от «ПИКа», но уже в Новoй Москве, «Бунинские луга» также обзавелся новым корпусом. В августе начались продажи квартир в корпусе 1.3. В корпусе высотой 18 этажей запланированы квартиры от 28 до 92 кв. м. Стоимость — от 3,1 млн рублей. Примечателен проект тем, что застройщик обещает бесплатно установить кондиционер с управлением по Wi-Fi в каждую комнату купленной квартиры, и тем, что входит в «Белый список», рекомендованных экспертами нашего портала жилых комплексов.

Также в Новoй Мoскве в продажу поступил новый корпус №13 ЖК «Саларьево Парк» (входит в «Белый список»), который включает три разновысотных дома новой серии ПИК1-У. На выбор покупателям представлены 1-2-3-4-комнатные квартиры и студии площадью от 22 до 120 кв. м. Все квартиры продаются с готовой отделкой. Минимальный бюджет - 3,27 млн рублей.

Но на этом ГК «ПИК» не остановилась — остальные новинки вышли в Московской области (об этом ниже).

Компания «А 101» в начале августа запустила продажи квартир в доме №20 жилого района «Москва А101» (включен в «Белый список»), который возводится в Новoй Москве, в поселке Коммунaрка. В продажу выведено 325 квартир. Покупателям предлагаются одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 36 до 82 кв. м. Минимальная стоимость - 2,7 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 36 кв. м.

Летом в старой Москве свой первый проект бизнес-класса вывела в продажу компания «Эталон-Инвест» (рейтинг «А+»). ЖК «Серебряный фонтан» будет построен в районе Алексeeвский в Северо-Восточном округе. В первом корпусе запланировано 386 квартир и подземный паркинг на 621 машину. Квартиры площадью от 39 кв. м продаются от 8,9 млн рублей. Завершение строительства запланировано на IV квартал 2019 года. Как сообщает застройщик, основой архитектурной композиции ЖК «Серебряный фонтан» является архитектурный памятник XIX века — знаменитые здания Алексеевской водоподъемной станции авторства Максима Карловича Геппенера.

Компания АО «Центр-Инвест» вывела на рынок два новых корпуса №№18 и 19 в ЖК «Фестиваль Парк», который возводит в районе Лeвобережный на севере Москвы. В 35-этажных башнях запланировано 1 197 квартир и подземный паркинг на 769 машиномест. Стоимость квартир начинается от 8,3 млн рублей и площадь от 44 кв. м. Срок ввода в эксплуатацию - I квартал 2020 года.

Компания «Бэсткон» (рейтинг «В») в конце лета приступила к продажам квартир в новом ЖК «Время» в Преображенском районе Москвы. В продаже - одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 38 до 86 кв. м. На старте продаж цены начинаются от 6,3 млн рублей. Сдача жилого комплекса намечена на I квартал 2019 года. ЖК состоит из двух корпусов переменной этажности от 8 до 20 этажей. Проектом предусмотрено 273 квартиры и подземный паркинг на 154 машиноместа, а также эксплуатируемая кровля.

Самый дорогой свежачок августа — это третья очередь ЖК «Наследие» (рейтинг «А-АА»), который реализует на востоке столицы в районе Преображенское «Галс-Девелопмент» (рейтинг «В+»). Новая очередь представлена домом переменной этажности (7-13-14-16 этажей) на 245 квартир и подземным паркингом на 243 места. В продаже квартиры от 46,3 «квадратов» и стоимостью от 10,4 млн рублей. Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию - I квартал 2019 год.

Последняя новинка августовского обзора новостроек Москвы - «Город на реке Тушино-2018» от застройщика «Стадион Спартак» (рейтинг «С+»). Компания Est-a-Tet приступила к продажам в кварталах №№3 и 4 этого «города», который возводится на территории Тушинского аэрополя в районе Покровское-Стрешнево на северо-западе столицы. Квартал 3 представляет собой 14-секционный 8-22-этажный дом на 773 квартиры и паркинг на 721 место. Квартал 4 - 22-этажное здание на 334 квартиры и паркинг на 335 машиномест. Покупателям предлагаются квартиры от одной до пяти комнат площадью от 38,08 до 141,9 кв. м. Минимальная цена на старте - 6,8 млн рублей. Планируемый срок окончания строительства — IV квартал 2019 года. Жилой комплекс включен в «Белый список» рекомендованных нашим порталом объектов.

За Москвой

В Подмосковье застройщики проявили себя в августе не столь активно, ну кроме неутомимой ГК «ПИК». Она 4 августа запустила продажи в корпусе 2 ЖК «Митино Парк», который «создается» в Красногорском районе Подмосковья. Здесь можно приобрести квартиры площадью от 21 до 128 кв. м с готовой отделкой. На территории комплекса также будут построены паркинг, детский сад и школа. Минимальная стоимость студии — 3 млн рублей. В июле Novostroy.ru подробно исследовал этот жилой комплекс, финансирование, ход строительства и риски, существующие при покупке. 

В Котельниках компания приступила к продажам 4 корпуса ЖК «Оранж Парк». Площадь квартир варьируется от 26 до 80 кв. м. Минимальная стоимость студии - 3,3 млн рублей. На этом «пиковские» новинки закончились.

В Подмосковном Дмитрове компания «Беpёзoвец» запустила продажи ЖК «Лесной квартал». Всего в ЖК будет четыре корпуса. Первый корпус - это один пятисекционный 17-этажный дом на 380 квартир со сроком сдачи во II квартале 2018 года. Здесь запроектированы одно-, двух-, трёхкомнатные квартиры площадью от 37 до 88 кв. м. Сдаваться все помещения буду со свободной планировкой, без межкомнатных перегородок. Сейчас приобрести 37,4-метровую студию можно за 1,4 млн рублей. Это самое дешевое предложение августовского обзора новостроек.

И напоследок - Urban Group (рейтинг «А+») начала продажу квартир в доме №16к2 (орфография сохранена) в ЖК «Видный город» (включен в «Белый список»), который строится в Ленинском районе Подмосковья. В 4-8-этажном доме 196 квартир площадью от 24,4 до 71,9 кв. м и стоимостью от 1,9 млн рублей. Спроектированы в нем, как напоминает застройщик, «и квартиры редких форматов – ситихаусы, хайфлеты, эколофты, квартиры с отдельным входом, квартиры-офисы, квартиры с окном в ванной, а также наиболее востребованный формат – квартиры с террасами». Передать ключи покупателям квартир в новом доме планируется осенью 2019 года. Всего в рамках «Видного города» будет возведено 17 домов высотой от 4 до 8 этажей.

Комментарии

Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Похожие статьи по данной теме