Столичные застройщики в августе приступили к реализации трех новых проектов. Основной объем предложения продолжают обеспечивать «старые» стройки. Серьезный жилой комплекс вышел в Новой Москве.
Очевидно, что застройщики снизили активность по выводу новых проектов. Лишь крупные, известные компании позволяют себе такую роскошь. Также пока что не внушают оптимизма и результаты продаж. В июле Управление Росреестра в Москве зарегистрировало 6914 ДДУ – на 21% меньше июля прошлого года. За семь месяцев суммарный объем сделок упал с 65,5 тысяч в прошлом году до 41,6 тысяч в нынешнем.
Августовские новые проекты
ЖК Компания «Интеко» в конце августа открыла продажи в своем новом столичном проекте – ЖК «Врубеля, 4», который расположится в районе Сокол и рядом с Поселком художников. Жилой комплекс представляет собой отдельно стоящее 4-секционное 8-12-этажное здание на 200 квартир площадью от 46,2 до 175,8 кв. м. Дорогим покупателям будут предложены квартиры с master bedroom с собственной гардеробной и ванной комнатой, с просторными террасами площадью 110 кв. м. На первом этаже разместится детсад на 20 мест. Проектом также предусмотрены двухуровневый паркинг на 235 машино-мест и кладовые помещения на подземном уровне. Сдать в эксплуатацию планируется в 2022 году. В рамках продвижения проекта будут использованы 12 картин русского художника Михаила Врубеля, отмечается в сообщении компании.
ПИК (рейтинг А+) приступила к реализации нового проекта – ЖК «Большая Акaдемическая 85», в который войдут шесть корпусов высотой от 19 до 24 этажей. В продажу вышел корпус 1.1 с квартирами площадью от 19 до 79 кв. м. Минимальная цена – 5,4 млн рублей. Заселение – до 10 октября 2022 года. Жилой комплекс возводится в Тимирязевском районе, на севере столицы.
Масштабный проект в августе был запущен в Новой Москве – более 750 тыс. кв. м жилья. ГК «А101», которая любит большие, на многие годы проекты, давненько не радовала своих поклонников новинками. И вот в конце этого лета запустила очередной проект – ЖК «Прокшино», который будет возведен в 500 м от станции метро «Прокшино», между Киевским и Калужским шоссе. Новый жилой район станет частью еще большего кластера «Прокшино», в рамках которого будет построены спортивно-событийный комплекс и крупный бизнес-квартал, который обещают начать возводить уже в этом году.
В рамках жилого района «Прокшино» будут построены 15 домов комфорт- и бизнес-класса высотой 12-18 этажей, образовательный центр, детсады, торговые и сервисные объекты. На первом этапе в продажу выводятся 18-этажные дома №№1 и 2, которые позиционируются как комфорт-класс. В них запланировано более 1800 квартир площадью от 21,4 до 70,8 кв. м и ценой от 3,95 до 10,1 млн рублей. Ввод в эксплуатацию запланирован на III квартал 2022 года.
Новые лоты в «старых» московских проектах
Как всегда, основную массу новинок составили новые очереди, лоты в уже реализуемых больших, долгоиграющих проектах. Так, ГК «Инград» (рейтинг В+) запустили продажи квартир в шестом корпусе ЖК Foriver на набережной Москва-реки в Даниловском районе Москвы. Здание расположено на первой линии от воды. В 19-этажной башне предусмотрено 84 квартиры площадью от 41,79 до 314,98 кв. м. Минимальная цена – 14 млн рублей. Ввод шестого корпуса в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2023 года.
Также компания вывела на рынок в первом корпусе ЖК TopHILLS в Нагорном районе на юге столицы. В 26-этажном предусмотрено 223 квартиры площадью от 34,9 до 131,3 кв. м. Минимальная цена – 9 млн рублей. Ввод первого корпуса в эксплуатацию запланирован одновременно с остальными корпусами на I квартал 2023 года.
ГК «Кортрос» (рейтинг В) открыла продажи квартир в четвертом корпусе последней, третьей, очереди ЖК Headliner (включен в Белый список), который возводит в Пресненском районе в центре Москвы, в непосредственной близости от «Москва-Сити». Четвертый корпус – это двухсекционное здание высотой 53 этажа. На продажу выставлены 788 квартир. Первая очередь квартала Headliner уже сдана в эксплуатацию в декабре 2019 года. Вторая очередь будет сдана в 2022 году, сдача четвертого корпуса третьей очереди запланирована на 2024 год.
ПИК вывела на рынок квартир в корпусе 3.3.2 ЖК «Бунинские луга», который возводится в Новой Москве. В 9-17-этажном корпусе доступны квартиры площадью от 20 до 80 кв. м. Минимальная цена – 4,5 млн. Заселение – до конца августа 2022 года.
В ЖК «Саларьево парк», который строит ПИК в Новомосковском административном округе, начались продажи квартир в корпусе 37. В 9-15-этажном корпусе представлены квартиры площадью от 19 до 87 кв. м. Минимальная цена – 4,5 млн рублей. Заселение – до 30 ноября 2022 года.
Подмосковное пополнение
Московская область не порадовала в августе новыми проектами. Или застройщики не особо их афишируют, намереваясь начать продажи на высокой стадии готовности. Старые тоже обновились как-то скромно. Как всегда, в области отличилась ПИК, которая обновила два своих подмосковных квартала. Так, ПИК запустила в продажу квартиры в корпусе 7 ЖК «Ильинские луга», который строит в Красногорском районе. Корпус 7 — это девятиэтажное здание, в котором запланированы квартиры площадью от 20 до 80 кв. м. Цена – от 3 млн рублей. Заселение – до 30 июля 2023 года.
Начались продажи квартир в корпусе 21 ЖК «Люберецкий», который расположен на границе микрорайона Некрасовка и Люберецкого района, в 4 км от МКАД. В 24-этажном корпусе представлены квартиры площадью от 19,8 до 80 кв. м. Минимальная цена – от 3,8 млн рублей. заселение – до конца июля 2022 года.
ГК «Гранель» (рейтинг В) запустила продажи квартир в новом корпусе 36 ЖК «Государев дом» (рейтинг А-ВВ), который строится рядом с городом Видное, в 5 км от МКАД. Цены на квартиры начинаются от 2,4 млн рублей. Завершение строительства намечено на III квартал 2023 года.
Комментарии